Решение по делу № 2-174/2023 от 10.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

_______ <...>.

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И.В., при секретаре Сыч Е.Н., с участием старшего помощника прокурора <...> ФИО4, истца ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО3, что подтверждается справкой, выданной ООО «РИЦ».

Ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку из квартиры она выехала в другое место жительства, её вещи в квартире отсутствуют, членом семьи она не является, договор найма, договор безвозмездного пользования с ней не заключался, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг она не несет и не заинтересована в использовании квартиры. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истцы как собственники квартиры вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО3, _______ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.33), ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 16).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела не извещена надлежащим образом.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...> (л.д.22).

Судебные извещения, направленные почтовыми отправлениями в адрес ответчика по последнему известному месту жительства не доставлены, поскольку по адресу регистрации ответчик не проживает (л.д.35), ее местонахождение неизвестно, в материалах гражданского дела номера телефонов отсутствуют, какие-либо иные контактные данные суду не известны (л.д.36).

Таким образом, судом предприняты все меры к извещению ответчика ФИО3, которые не дали положительных результатов.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и в связи с отсутствием у неё представителя, суд, руководствуясь ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил представителем ответчика адвоката ФИО6 (л.д. 37-39).

Представитель ответчика адвокат ФИО6 в настоящем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагающего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от _______ ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д. 25-30).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от _______ истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения (л.д.7-10).

Согласно сведениям ОМВД России по <...> от _______, в вышеуказанной жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д. 22).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ответчик ФИО3 по смыслу норм жилищного законодательства не является членом семьи собственников вышеуказанного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, её вещи в упомянутом жилом помещении отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцами прав по распоряжению жилым помещением, собственником которого они являются, и возлагает на них дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения. Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлено. Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов – собственников жилого помещения, соглашение о порядке пользования ответчиком жилым помещением с истцами не заключалось, не снимаясь с регистрационного учета в указанном жилом помещении, ответчик препятствует истцам в осуществлении принадлежащих им прав собственника, суд считает, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №__ от _______, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения, в связи с чем, требование о возложении обязанности на ОВМ ОМВД России по <...> снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, _______ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено _______.

Председательствующий                       И.В. Лавров