Решение по делу № 2-100/2017 (2-6099/2016; 2-18364/2015;) от 27.11.2015

Дело №2-100/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

с участием прокурора Яжборовской К.А.,

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вохидовой (Храмкиной) О.А., действующей в интересах Алиева А.Б., к Администрации Советского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, встречному иску Администрации Советского района г.Красноярска к Вохидовой О.А., действующей в интересах Алиева А.Б., о признании неприобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании квартиры из незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Вохидова (Храмкина) О.А., действующая в интересах Алиева А.Б., обратилась с иском к Администрации Советского района г.Красноярска, просила признать за Алиевым А.Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Требования мотивировала тем, что ее несовершеннолетний сын Алиев А.Б. являлся членом семьи его бабушки -<данные изъяты>., проживал с ней до ДД.ММ.ГГГГ. (до ее смерти) в спорной квартире, в связи с чем приобрел право пользования данным жилым помещением, которое является муниципальной собственностью, на момент обращения в суд наниматели данной квартиры: <данные изъяты>., <данные изъяты>. умерли.

Администрация Советского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности, наниматели данной квартиры: <данные изъяты>., которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью, иные лица в жилом помещении по данному адресу не зарегистрированы. В настоящее время в квартире проживает Алиев А.Б., вселенный в нее без законных оснований. Поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, оснований для признания несовершеннолетнего Алиева А.Б. нанимателем спорного жилья не имеется, проживание ответчика в квартире препятствует реализации прав собственника квартиры, Администрация Советского района г.Красноярска в рамках законных полномочий вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении из незаконного занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску), ее представитель Серебряков И.Г. (по доверенности) на удовлетворении заявленных требований настаивали, встречный иск полагали не подлежащим удовлетворению.

Представитель Администрации Советского района г.Красноярска в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц: Администрации г.Красноярска, ООО «УК Красжилсервис», Управление Росреестра по Красноярскому краю в суд не явились, будучи надлежаще и своевременно уведомленными о времени и месте его проведения.

Выслушав истца и представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Вохидовой О.А., исковые требования Администрации Советского района г.Красноярска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.

Из смысла ст.1 ЖК РФ, осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

без предоставления других жилых помещений.

Из смысла действующего жилищного законодательства, регулирующего порядок выселения, фактически выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего (не приобретшего) или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.2.2.5. Положения «Об администрации района в г.Красноярске», утвержденного Распоряжением Администрации г.Красноярска от 26 февраля 2007 г. N 46-р, в сфере управления муниципальной собственностью районная Администрация контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района; в сфере управления муниципальным жилищным фондом - предоставляет гражданам свободные муниципальные жилые помещения, в том числе жилые помещения в муниципальных общежитиях, в порядке, определяемом правовыми актами города и в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.2.2.6.).

В соответствии с п.3.8. Положения районная Администрация наделена полномочиями выступать от имени Администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах, правоохранительных органах.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру по адресу: <адрес> был выдан ордер № на состав семьи: <данные изъяты>.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что на регистрационном учете в <адрес> числятся: <данные изъяты>. – снята ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета в связи со смертью, <данные изъяты>. – снята ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета в связи с выездом, <данные изъяты>. – снята ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета в связи со смертью, <данные изъяты> (умер ДД.ММ.ГГГГ.), с регистрационного учета не снят, в материалы дела представлено свидетельство о смерти №.

Как следует из ответа Управления Росреестра на запрос суда, зарегистрированные права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют.

Несовершеннолетний Алиев А.Б. является собственником 1/8 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.156, 167).

Вохидовой О.А. представлены суду документы о внесении ею платы за спорное жилое помещение, а так же справки <данные изъяты>, подтверждающие факт посещения Алиевым А.Б. образовательного учреждения по месту его проживания.

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> вынесено решение по делу по иску Администрации Советского района г.Красноярска в лице отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних Алиева А.Б., Алиевой С.Б. к Вохидовой О.А. о лишении родительских прав, взыскании алиментов, которым в удовлетворении заявленных к Вохидовой А.О. требований отказано.

Как следует из пояснений истицы и представителя, мать истицы вселила ее с сыном в квартиру, после выезда истицы из спорной квартиры, ребенок остался проживать у бабушки с дедушкой, в данный момент истица и ее ребенок проживают в спорной квартире. В квартире по <адрес> истица и ребенок имеют долю в праве собственности, зарегистрированы в ней. Являясь нуждающейся в улучшении жилищных условий, она на учете в Администрации Советского района не состоит.

Свидетель Л ДД.ММ.ГГГГ. суду поясняла, что с истицей знакома, сын истицы проживал у своей бабушки, поскольку учился в специализированной школе, но истица от своих прав на ребенка не оказывалась, занималась его воспитанием, он находился на ее содержании.

Свидетель Б. ДД.ММ.ГГГГ. суду поясняла, что после смерти бабушки ребенок жил у дедушки, однако истица от ребенка не отказывалась, принимала участие в воспитании и содержании, сын являлся членом семьи истицы.

Свидетель Г ДД.ММ.ГГГГ. суду пояснял, что он знает, что сын истицы проживал у дедушки с бабушкой, поскольку вблизи находилась школа, которую он посещал.

Оценивая обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства родителями. Одним из доказательств установления прав несовершеннолетнего на жилое помещение является регистрация ребенка в жилом помещении. Как следует из материалов дела, несовершеннолетний Алиев А.Б. зарегистрирован по адресу: <адрес> (является собственником доли в указанной квартире), регистрации в спорном жилом помещении не имеет. Поскольку несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение, а законный представитель несовершеннолетнего Алиева А.Б. –Вохидова А.О. не приобрела прав на спорное жилое помещение, само по себе нахождение ребенка в жилом помещении по адресу: <адрес>, не являющимся местом жительства, которое определено ребенку его законным представителем, не может служить основанием для признания ребенка приобретшим право пользования тем жилым помещением, нанимателем которого являлся при жизни <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний Алиев А.Б. самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности не мог, его место жительства определяла его мать, которая после смерти <данные изъяты> вселилась с ребенком в спорное жилое помещение, проживая в квартире, несла расходы по ее содержанию, что не является доказательством, подтверждающим права несовершеннолетнего ребенка на жилое помещение.

В силу положений ст. 20 ГК РФ несовершеннолетние обязаны проживать по своему месту жительства совместно со своими родителями. Родители несовершеннолетних в силу требований норм Семейного Кодекса РФ призваны осуществлять функции воспитания, заботиться об их содержании, об обеспечении уходом и лечением, защищать права и интересы. Они обязаны заботиться о здоровье ребенка, его физическом, духовном и нравственном воспитании, что возможно только в результате их тесного общения, контакта и совместного проживания. Из решения <данные изъяты> по иску Администрации Советского района г.Красноярска в лице отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних Алиева А.Б., Алиевой С.Б. к Вохидовой О.А. о лишении родительских прав, взыскании алиментов следует, что на момент обследования материально-бытовых условий Вохидовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетний Алиев А.Б. проживал с ней, отчимом, другими детьми Вохидовой О.А. в квартире по месту его регистрации, данных о том, что Алиев А.Б. имеет иное место жительства, указанное решение не содержит.

При таких обстоятельствах суд полагает отказать Вохидовой О.А. в удовлетворении заявленных требований.

Рассматривая встречный иск суд учитывает, что Алиев А.Б. не был вселен в квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя (<данные изъяты>.); на момент смерти нанимателя в спорной квартире регистрации не имел; в силу положений ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя; проживание несовершеннолетнего Алиева А.Б. в спорном жилом помещении является препятствием Администрации Советского района г.Красноярска в реализации возложенных на нее законом полномочий в сфере управления муниципальным жилищным фондом, суд приходит к выводу, что фактическое вселение законным представителем Вохидовой О.А. несовершеннолетнего в квартиру без законных оснований приобретение права пользования квартирой не порождает, в связи с чем считает, что Алиев А.Б. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, и как следствие - в силу ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Вохидовой (Храмкиной) О.А., действующей в интересах Алиева А.Б., в удовлетворении исковых требований к Администрации Советского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.

Исковые требования Администрации Советского района г.Красноярска удовлетворить.

Признать Алиева А.Б. неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истребовать квартиру по адресу: г<адрес> из чужого незаконного владения.

Выселить Алиева А.Б. из квартиры адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 02.03.2017 года.

Председательствующий О.Ю.Колыванова