Решение по делу № 2-11/2015 (2-342/2014; 2-5140/2013;) от 22.08.2013

Гражданское дело № 2-11/2015

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2015года                                    г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Полянской Е.Н.

с участием прокурора           Серебренникова С.А.

При секретаре                Бобриневой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района г. Красноярска к Ахметгалеевой Г.А., Ахметгалеевой ЕН, Ахметгалееву ОИ, Ахметгалееву АО, Ахметгалееву АИ, ААА, Ахметгалееву ИН о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Центрального района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Ахметгалеевой Г.А., Ахметгалеевой Е.Н., Ахметгалееву О.И., Ахметгалееву А.О., Ахметгалееву А.И., Ахметгалеевой А.А., Ахметгалееву И.Н. о выселении, требования мотивировала тем, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма, заключенного с Ахметгалеевой Г.А., квартира является трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью- <данные изъяты> кв.м. Указанный дом признан аварийным, и подлежит расселению в рамках региональной адресной программы. Первоначально ответчикам для переселения жилищной комиссией по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования была предоставлена квартира по адресу <адрес>, от которой они отказались, и решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в иске администрации района к указанным ответчикам о выселении было отказано.

Решением жилищной комиссии администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, жилищной комиссии администрации Центрального района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ Ахметгалеевой Г.А. с семьей предоставлена трехкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.м. Ахметгалеева Г.А. была уведомлена о необходимости заключить договор социального найма на указанную квартиру, однако для заключения договора не явилась, и в письменном виде отказ от переселения в представленную квартиру не выразила. Между тем, жилье, предоставляемое ответчикам в связи со сносом аварийного дома, является благоустроенным, находится в черте г. Красноярска, значительно превышает по общей и по жилой площади жилое помещение, из которого они выселяются.

Просит выселить ответчиков из квартиры по адресу <адрес> в квартиру по адресу <адрес>.

Ахметгалеева Е.Н., действуя в интересах своих и своей дочери Ахметгалеевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась со встречным иском к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить ей и дочери по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение- однокомнатную квартиру общей площадью не менее 30 кв.м., мотивировав заявление тем, что брак между нею и Ахметгалеевым А.И. расторгнут. Она с дочерью с остальными ответчиками не проживает, совместного хозяйства не ведет, снимает квартиру в аренду. Составом семьи 2 человека состоит на учете в едином списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, с №

    В дальнейшем Ахметгалеева Е.Н. обратилась с иском о возложении обязанности предоставить жилое помещение к администрации г. Красноярска, предъявив аналогичные требования по тем же основаниям. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела объединены в одно производство.

Определением суда производство по делу в части исковых требований Ахметгалеевой Е.Н. к администрации Центрального района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещение прекращено, а в части требования Ахметгалеевой Е.Н.в интересах Ахметгалеевой А.А. оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца- администрации Центрального района г. Красноярска Бачурин М.В., действующий по доверенности от 13.01.2015, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ахметгалеева Г.А., ее представитель Килижеков Е.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск не признали, суду пояснили, что Ахметгалеевы ЕН и ААА в квартире не проживают длительное время, <данные изъяты>. Ее отец Ахметгалеев А.И. намерен <данные изъяты>. Ахметгалеева Г.А. не возражает против переселения в предоставленную квартиру, но возражает против выселения в нее всех ответчиков. В настоящее время семья Ахметгалеевых без учета ЕН и ААА фактически распалась на три семьи. ГА с супругом разведены, ОИ и АО составляют отдельную семью. С учетом этих обстоятельств считают, что ответчикам должно быть предоставлено три квартиры -каждой семье по отдельной квартире. Один из ее сыновей является инвалидом второй группы. Ахметгалеев ОИ в настоящее время находится в местах лишения свободы и болен <данные изъяты>. Сын не был поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, отказ в постановке на учет не обжаловали.

Представитель ответчика Ахметгалеевой Е.Н.- Лихтина О.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что ее доверитель в спорной квартире не проживает, решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ахметгалеевой Г.А. к Ахметгалеевой Е.Н. последняя признана утратившей право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Ахметгалеев О.И.извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.

Ответчики Ахметгалеев И.Н., Ахметгалеев А.И., Ахметгалеев А.О., представитель администрации г. Красноярска, представитель КГБУСО «Тинской психоневрологический интернат», действующего в интересах ответчика ААА представитель третьего лица- органа опеки и попечительства администрации Центрального района г. Красноярска о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом не явились, причин неявки не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить частично в отношении фактически проживающих в квартире ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из ч.ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат, общей и жилой площадью, которые не могут быть меньше, чем в ранее занимаемой квартире.

Как установлено судом, в соответствии с договором социального найма, заключенным ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЦЖС», выступающим по договору поручения от имени администрации г. Красноярска, и Ахметгалеевой Г.А., ответчикам на условиях социального найма предоставлена трехкомнатная квартира по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью- <данные изъяты> В состав семьи включены Ахметгалеев А.И.- сын, Ахметгалеев О.И.- сын, Ахметгалеев И.Н-супруг, Ахметгалеев А.О.- внук, Ахметгалеева Е.Н.-невестка, Ахметгалеева А.А.,- внучка.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ахметгалеевой Е.Н. и Ахметгалеевым А.И. расторгнут, с этого времени Ахметгалеева ЕН фактически в указанном жилом помещении не проживает, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета. Указанные обстоятельства установлены решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Ахметгалеевой Г.А. к Ахметгалеевой Е.Н., решением суда Ахметгалеева Е.Н. признана утратившей право пользования жилым помещением.

Ахметгалеева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ так же в спорном жилом помещении не проживает, находилась на полном государственном обеспечении в КГУСО «Детский дом- интернат для умственно отсталых детей «Березовский», решением Березовского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной. С ДД.ММ.ГГГГ Ахметгалеева А.А. переведена в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» на полное государственное обеспечение.

Ахметгалеева Г.А., Ахметгалеев А.И., Ахметгалеев И.Н., Ахметгалеев А.О., состоят на регистрационном учете и проживают в данном жилом помещении, Ахметгалеев О.И. отсутствует временно в связи с отбыванием наказания.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, где проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления Ахметгалеевой Г.А. о признании незаконным указанного заключения межведомственной комиссии, апелляционным решением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Ахметгалеевой Г.А.- без удовлетворения.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12.03.2009 N 113-п утверждена краевая целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2008-2009 годы», задачами которой, в том числе, является финансирование и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Согласно данной программе, в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых запланировано предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках данной программы, включен <адрес> в <адрес>.

Решением жилищной комиссии администрации <адрес> от 04.07.2013, жилищной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ахметгалеевой Г.А. с составом семьи 7 человек предоставлена трехкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района Ахметгалеева Г.А. была уведомлена о необходимости заключить договор социального найма на указанную квартиру, однако для заключения договора не явилась, и в письменном виде отказ от переселения в представленную квартиру не выразила.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, органом местного самоуправления принято решение о предоставлении ответчикам квартиры, что является основанием для выселения лиц, проживающих в аварийном доме, в предоставляемое им жилье. Предоставленная квартира отвечает предъявляемым требованиям, так как ее потребительские свойства соответствуют свойствам занимаемой ответчиками в настоящее время квартиры : в предоставленной квартире так же три комнаты, общая площадь <данные изъяты>. (вместо <данные изъяты>.), жилая площадь- <данные изъяты>вместо <данные изъяты>.).

Доводы ответчика Ахметгалеевой Г.А. о том, что ей, бывшему супругу и сыну Ахметгалееву О.И. с сыном Ахметгалеевым А.О. должны быть предоставлены отдельные квартиры, не основаны на законе и не могут быть приняты во внимание судом. Компенсационный характер предоставления жилого помещения в соответствии со ст.89 ЖК РФ не подразумевает обязанность органа местного самоуправления улучшать жилищные условия выселяемых лиц. Кроме того, помимо Ахметгалеевой Е.Н., никто из ответчиков на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, в связи с чем наличие инвалидности и заболевания у ответчиков правового значения не имеют.

Вместе с тем, ответчики не лишаются права, при наличии оснований, быть поставленными на учет на улучшение жилищных условий в установленном законом порядке.

При таком положении, суд считает возможным выселить Ахметгалееву Г.А., Ахметгалеева А.И., Ахметгалеева О.И, Ахметгалеева И.Н., Ахметгалеева А.О. из квартиры по адресу <адрес>, в предоставленную на условиях социального найма квартиру, расположенную по адрес <адрес>.

Требования о выселении, предъявленные к Ахметгалеевой Е.Н.и Ахметгалеевой А.А. удовлетворены быть не могут, так как указанные ответчики в спорной квартире не проживают.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить Ахметгалееву Г.А., Ахметгалева ОИ, Ахметгалеева АО, Ахметгалеева АИ, Ахметгалеева ИН из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в предоставленную на условиях социального найма квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Ахметгалеевой ЕН, ААА отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий        /подпись/        Е.Н. Полянская

Копия верна. Судья                            Е.Н. Полянская