Решение от 07.11.2024 по делу № 2-3448/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-3448/2024

УИД 23RS0014-01-2024-003174-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                          07 ноября 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниенко С. Н. к Администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Корниенко С.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО Динской район о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, дачное некоммерческое товарищество Дачник, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит земельный участок на основании решения Динского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края от 13.12.1991 г., согласно которому указанный земельный участок закреплен на праве пожизненного наследуемого владения, а землеустроитель исполкома обязан был выдать государственный акт на право пользования землей площадью 700 кв.м., согласно постановления администрации Динского сельского поселения Динского района от 22.04.2014г. №373 о присвоении почтового адреса земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Краснодарский край, Динской район, дачное некоммерческое товарищество дачник, <адрес>.

В 2023 году, подготовив необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок документы, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права на указанный земельный участок. 09.01.2024 г. Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю уведомил об отказе в государственной регистрации права, в связи с тем, что не предоставил правоустанавливающий документ, свидетельствующий о наличии права собственности на земельный участок. Государственный акт на право собственности на указанный выше садовый участок не был выдан. С момента вступления в члены ДНТ добросовестно пользуется и владеет садовым участком, своевременно оплачивает членские и целевые взносы. Какие-либо споры о правопритязаниях на принадлежащий ему земельный участок отсутствуют. Какие-либо зарегистрированные права на указанный земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ППК «Роскадастр». В настоящее время в виду отсутствия государственного акта о предоставлении земельного участка не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, хотя владеет им открыто, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Невозможность надлежащего оформления принадлежащих ему прав на земельный участок лишает истца возможностью полноправно владеть, распоряжаться и пользоваться земельным участком. В связи с чем он обратился в суд.

Истец Корниенко С.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях представленных суду ранее.

Представитель третьего лица ДНТ "Дачник" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 45 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется защита прав и свобод человека и гражданина. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно положениям п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Динского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края от 13.12.1991 г. за Корниенко С. Н. закреплен земельный участок общей площадью 0,07 га. в пожизненное наследуемое владение.

Как следует из выписки из списка собственников земельных участков ДНТ «Дачник» /л.д. 8/ Корниенко С.Н. владеет земельным участком по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДСНТ «Дачник», <адрес>.

Согласно справке № 5 от 18.03.2024 г. /л.д. 9/ Корниенко С.Н., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником земельного участка на территории ДСНТ «Дачник», <адрес> с 1991 года.

Согласно заключению правления ДНТ «Дачник» от 18.04.2016 г. /л.д. 10/ Корниенко С.Н. является членом товарищества с 1991 г., задолженности по оплате членских взносов и целевых взносов не имеет. Является правообладателем земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, Дачное некоммерческое товарищество «Дачник», <адрес>.

Постановлением администрации Динского сельского поселения Динского района № 373 от 22.04.2014 г. /л.д. 11/ земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Корниенко С.Н. присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДСНТ «Дачник», <адрес>.

Истцом представлен суду ответ администрации Динского сельского поселения Динской район № 02-16/849 от 13.02.2024 г. /л.д. 12/, согласно которого в администрации Динского сельского поселения Динской район сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>, а также иных документов, подтверждающих предоставление данного земельного участка Корниенко С.Н. отсутствуют.

Согласно архивной справке № 18.06-04/1734 от 07.12.2023 г. /л.д. 13/ в протоколе исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов №18 от 13.12.1991г., решение о закреплении земельного участка для садоводства в пожизненное наследуемое владение на имя Корниенко С.Н. в результате поиска не выявлено.

Истец обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, но 09.01.2024 г. было отказано в государственной регистрации права.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в силу положений закона у Корниенко С.Н. имелось право зарегистрировать данный земельный участок на праве собственности, однако надлежащим образом спорный земельный участок оформлен не был.

Таким образом, ввиду невозможности предоставить на регистрацию надлежащим оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, истец лишен возможности реализовать свое право на земельный участок.

Положениями ст. 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственник земельного участка, путем признании права собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 700 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                   ░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░