Решение по делу № 2-3404/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-3404/2023    

52RS0002-01-2023-001876-64                        КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

05 июня 2023 года     г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Юнусовой М.А.,

с участием прокурора ФИО8, представителя истца и третьего лица ФИО11, ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования, обязании передать ключи, по встречному иску ФИО6 к администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), кВ.52 является муниципальной собственной и отнесено к освободившимся жилым помещениям согласно п.5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (прекращение договора социального найма жилого помещения в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя). По информации управляющей организации ФИО18» на регистрационном учете в жилом помещении (№) (адрес обезличен) граждане не состоят.

В соответствии с Порядком учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), администрации районов осуществляют учет свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, принимают меры по предупреждению самоуправного вселения граждан в свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда. При выявлении таких фактов принимают меры к принудительному выселению граждан в установленном порядке.

(адрес обезличен) города Нижнего Новгорода в рамках комиссионного обследования указанного жилого помещения совместно с участковым уполномоченным полиции ОП (№) установлен факт самовольного вселения в жилое помещение ФИО6. В связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением ФИО6 было предложено добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение и направлено письмо о намерении администрации района обратиться в судебные органы. До настоящего времени жилое помещение ФИО6 не освобождено.

Администрация г. Н. Новгорода с учетом измененных исковых требований просит суд признать ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), обязать ФИО6 освободить жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) и сдать ключи от данного жилого помещения в администрацию (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

ФИО6 обратилась в суд с встречными исковыми требованиями, указав, что в 2010 году ФИО6 после окончания школы приехала для постоянного проживания в г. Н. Новгород по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен). В квартиру была вселена ФИО2, с которой был заключен договор социального найма и которая умерла (ДД.ММ.ГГГГ.). Также в квартире проживали дети ФИО2: ФИО3, ФИО4. ФИО9 была недееспособна, над ней была установлена опека ФИО5.

С момента вселения ФИО6 ни ФИО2, ни в дальнейшем опекун ФИО3 – ФИО5, ни ФИО10 требований о выселении ФИО6 не предъявляли.

ФИО6 на протяжении всего периода проживания производила оплату коммунальных платежей.

Дети ФИО6 по факту их рождения поставлены на учет по месту жительства в поликлинику № (адрес обезличен), ребенок обучается так же в школе по месту проживания, школа № (адрес обезличен)..

ФИО6 прописана я по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), однако, в 2014 году домовладение сгорело.

Указывает, что использует жилое помещения по назначению, проживая в нем, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилые помещения и коммунальные услуги, а также несет расходы по найму жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст. 67 ЖК РФ.

ФИО6 просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, общей площадью 60,7 кв.м. расположенным по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен)

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО11 исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика ФИО12 возражали против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования администрации подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) муниципальной собственной (л.д.(№)

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит (№)

(ДД.ММ.ГГГГ.) между МЖКУ ДЕЗ (адрес обезличен) и ФИО2 был заключен договор социального найма квартиры по адресу: Нижний Новгород, (адрес обезличен) ((№)

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 умерла (л(№)

Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) признано право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) за ФИО3 (л.(№)

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением установлено, что в спорной квартире с (ДД.ММ.ГГГГ.) были зарегистрированы: ФИО2 (умерла (ДД.ММ.ГГГГ.)), ФИО4 (умер (ДД.ММ.ГГГГ.)), ФИО3

ФИО3 была признана недееспособной, опекуном являлась ФИО5

Согласно выписке из домовой книги ФИО3 была зарегистрирована с (ДД.ММ.ГГГГ.) и снята с регистрации (ДД.ММ.ГГГГ.) в связи со смертью (л.д.30,49).

ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) ((№)

Согласно паспорту ответчика местом регистрации является Нижегородская область, (адрес обезличен).

В соответствии со справкой ОНД по (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.) произошел пожар в жилом доме, в результате которого личный жилой дом уничтожен (№)

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Частью 1 ст.69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п.25 постановления от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Пунктом 26 данного Постановления разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В судебном заседании ответчик пояснила, что с (ДД.ММ.ГГГГ.) после окончания школы проживала в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), осуществляла уход за двоюродной бабушкой, затем вела совместное хозяйство с ФИО7, оплачивала коммунальные платежи, фактически являлась членом семьи нанимателя, однако, в квартиру не прописалась.

Свидетель ФИО13, которая является матерью ответчика пояснила, что после окончания школы она поехала к ФИО2, в (ДД.ММ.ГГГГ.) сгорел дом, где они проживали.

Свидетель ФИО5, которая является тетей истца, пояснила, что в (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчик приехала к ФИО2, которая разрешила ей проживать. Также там проживали дочь ФИО2 – ФИО3 и сын Селиверстов А.А(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 умерла, свидетель стала опекуном ФИО7. ФИО6 проживала в этой квартире, оплачивала коммунальные услуги, покупала продукты.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права.

Вместе с тем, право истца в настоящее время нельзя признать нарушенным, поскольку отказа в заключении договора социального найма с истцом не представлено, истец с подобным заявлением к ответчикам не обращалась.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истцом не представлено бесспорных и достаточных доказательств, подтверждающих вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2 либо ФИО3

Кроме того, рассматривая доводы истца о фактически сложившихся родственных отношениях между ней и ФИО16 судом отмечается, что ФИО6 не была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, о чем также свидетельствует договор социального найма жилого помещения, выписка из домовой книги.

При этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

То обстоятельство, что ФИО6 оплачивались расходы по оплате жилого помещения и коммунальные услуги не свидетельствует о наличии семейных отношений между ней и умершим.

Исходя из заявленных требований, юридически значимыми обстоятельствами при их разрешении являлись: вселение ФИО6 в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке, наличие оснований для возникновения у истца равного с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В связи с этим бремя доказывания указанных обстоятельств возложено на истца.

Между тем, ФИО6 каких-либо доказательств законности вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя суду не представлено, в связи с чем у нее не возникло равного с нанимателем права пользования указанной квартирой.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 о признании за ней права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Администрацией города Нижнего Новгорода как собственником жилого помещения в рамках комиссионного обследования указанного жилого помещения совместно с участковым уполномоченным полиции ОП (№) установлен факт самовольного вселения в жилое помещение ФИО6 (л.д(№)

В связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением ФИО6 было предложено добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение и направлено письмо о намерении администрации района обратиться в судебные органы (л(№)

Сторонами не оспаривалось, что до настоящего времени жилое помещение ФИО6 не освобождено.

При указанных обстоятельствах требования администрации г.Н.Новгорода о признании ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), кВ.52 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного требования истца об обязании ответчика освободить жилое помещение и сдать ключи от жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Н.Новгорода ((№)) удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт (№)) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)

Обязать ФИО6 освободить жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) и сдать ключи от данного жилого помещения администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 к администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.) года

Судья /подпись/ А.В. Ткач

Копия верна. Судья А.В. Ткач

Секретарь с/з М.А. Юнусова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3404/2023