Решение от 14.03.2013 по делу № 2-312/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-312/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Т.В. к ГУ МЧС России по Московской области, Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Леонова Т. В. обратилась в суд с иском к ГУ МЧС России по Московской области, Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее ЦРЦ МЧС России) о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ................. В судебном заседании представитель истца (по доверенности Гуда А. В. л.д.7) иск поддержал и пояснил, что по договору социального найма жилого помещения № от 00.00.0000 ЦРЦ МЧС России предоставил Леоновой Т.В. указанное жилое помещение в бессрочное владение и пользование для проживания совместно с сыном Леоновым А.А., 00.00.0000 г. рождения. Леонова Т.В. и Леонов А.А. зарегистрированы в квартире по месту жительства с 22.05.2012г.. Леонова Т.В. обратилась к наймодателю с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на данное жилое помещение. Указанные обстоятельства препятствуют приобретению данного жилого помещения в собственность. Заявлением от 20.12.2012 г. Леонов А.А. отказался от приватизации квартиры и дал такое согласие Леоновой Т.В. Просит признать за истцом право собственности на квартиру.

Представитель ответчика ГУ МЧС России по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что жилой дом по адресу: ................ находится в собственности РФ, функции по управлению федеральным имуществом возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Жилой дом на праве оперативного управления за ГУ МЧС России по Московской области не закреплено, в связи с чем просит в удовлетворении заявленных к ГУ МЧС России по Московской области исковых требований отказать (л.д. 31-32).

Представитель ответчика ЦРЦ МЧС России в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.34). Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д.35).

Третье лицо Леонов А. А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д. 30).

Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д. 36).

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 указанного Закона РФ устанавливает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По договору социального найма жилого помещения № 127 от 01.10.2011г. ЦРЦ МЧС России передал Леоновой Т.В. в бессрочное владение и пользование изолированную квартиру, находящуюся в государственной собственности, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: ................, для проживания совместно с сыном Леоновым А. А., 00.00.0000 г. рождения (л.д.10-11, 12). Указанные лица зарегистрированы в квартире по месту жительства с 22.05.2012г. (л.д. 20), на квартиру открыт финансовый лицевой счет (л.д. 19).

Договор социального найма заключен в соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ, в надлежащей форме, содержит все существенные условия и не оспорен. Леонова Т.В. вселена в квартиру в установленном законом порядке и приобрела право пользования ею.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Леонова Т. В. обратилась в ЦРЦ МЧС России с заявлением о приватизации квартиры, в чем письмом от 13.12.2012г. ей отказано по мотивам отсутствия зарегистрированного права государственной собственности и права оперативного управления на данное жилое помещение (л.д.13-14, 15).

Из материалов дела следует, что ЦРЦ МЧС России являлся заказчиком строительства многоквартирного жилого дома на основании Государственного контракта № на выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома от 04.05.2010г. (л.д.40-45). 13.04.2012г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.38-39). По акту от 31.05.2012г., утвержденному 20.07.2012г., застройщик ООО «НовоСтрой» передал жилой дом ГУ МЧС России по Московской области (л.д.46-48).

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 08.02.2013 г. жилой ................ правообладателем которого является ГУ МЧС России по Московской области, является федеральным имуществом (л.д.37).

Таким образом, Леоновой Т. В. не может быть отказано в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, гарантированного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч.2 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Спорная квартира является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 41,9 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения (л.д.50-51), является объектом права собственности и не относится к объектам, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежащим приватизации. Государственная регистрация прав на квартиру за третьими лицами не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.29, 53).

Установлено, что Леонова Т.В. не использовала ранее право на приватизацию других жилых помещений (л.д. 17-18, 49). Нотариально удостоверенным заявлением от 20.12.2012г. Леонов А.А. отказался от права на приватизацию указанной квартиры и дал такое согласие Леоновой Т. В. (л.д.16).

Соответственно, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцу бесплатно, не имеется.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .................

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░