Решение по делу № 2-225/2022 (2-3274/2021;) от 03.08.2021

копия Дело № 2-225/2022

24RS0017-01-2021-004729-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года                              г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Мокиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дивногорска к Дядело Наталье Васильевне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С ТА Н О В И Л:

Администрация г. Дивногорска обратилась с исковым заявлением к Дядело Н.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав тем, что согласно выписке из ЕГРН, ответчику на праве собственности принадлежат объекты незавершенного строительства по адресу: <адрес>, в районе автовокзала, на пересечении <адрес>, объект расположен на земельном участке, общей площадью 8000 кв.м. с разрешенным использованием - для строительства жилого многоэтажного комплекса с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Ответчиком обязательства по арендным платежам за земельный участок не исполнялись, претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было проигнорировано, задолженность не погашена. С учетом уточненных исковых требований просят взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 683,48 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 71 585,52 руб.

Представитель истца администрация г. Дивногорска в зал суда не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Ответчик Дядело Н.В. в зал судебного заседания не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю. Отсутствие договорных отношений по спорному земельному участку не является основанием для освобождения ответчиков, как землепользователей, занимающих его для размещения и эксплуатации недвижимого имущества, от обязанности по оплате фактического использования земельного участка.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие договорных правоотношений между собственником и пользователем земельного участка не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за пользование землей. Поэтому, правовым основанием для взыскания с фактических землепользователей неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.

Закон Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» регулирует отношения по использованию и охране земель в Красноярском крае в пределах полномочий, предоставленных органам государственной власти субъектов Российской Федерации Земельным кодексом Российской Федерации и иными актами федерального законодательства.

Пунктом 5 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 установлено, что расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, указанных в пункте 5.1 данной статьи, производится по формуле: А = Кс x К1 x К2, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН, объект незавершенного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит Дядело Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которое действует в лице своей администрации, кадастровая стоимость земельного участка определена в сумме 16 578 480 руб.

Претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается направление требования ответчику Дядело Н.В. о выплате образовавшейся задолженности в размере 589 091,56 руб.

Решением Дивногорского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГС установлена методика расчета арендной платы за землю по формуле А = Кс x К1 x К2, а также сроки внесения арендных платежей – ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала.

Согласно представленному истцом расчету в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по неосновательному обогащению в размере 600 683,48 руб. из расчета 16 578 480 руб. (кадастровая стоимость участка) х 2,25 (значение коэффициента, учитывая вид разрешенного использования земельного участка) х 0,020 (значение коэффициента категории арендаторов земельных участков) = 746 031,60 руб. (стоимость арендной платы в год). 746 031,60 руб. / 4 = 186 507,90 руб. (стоимость арендной платы в квартал). Таким образом, начисленная оплата на ДД.ММ.ГГГГ 83 800,81 руб. + 186 507,90 (начисление за 4 квартал 2019 года) + 186 507,90 руб. (начисление за 1 квартал 2020 года) + 143 866,87 руб. (начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 600 683,48 руб.

Относительно требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд указывает следующее.

В соответствии с положениями п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ (в ред. ФЗ от 03.07.2016 N 315-ФЗ), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы за земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период, заявленный стороной истца) у ответчика возникло обязательство по оплате начисленных процентов на сумму задолженности арендных платежей 600 683,48 руб., которое рассчитано следующим образом: 384,79 руб. (из суммы 83800,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 606,16 руб. (на ту же сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 09.10.2019*)+ 1 135,30 руб. (на сумму 270308,71 руб. (83800,81руб. +186507,90 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 2 869,78 руб.(на ту же сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 1 407,86 руб. ( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 2 950,27 руб. (на сумму 456816,61 ру4б. (270308,71 руб. + 186507,90 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) +5 481,80 руб.(на ту же сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 2 042,32 руб. (на сумму 600683,48 руб. (456816,61 руб. + 143866,87) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 6 167,02 руб. (на ту же сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 3 153,59 руб.( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 20 253,04 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 3 153,59 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+ 5005,70 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 4 515,14 руб. ( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 6 377,26 руб.(за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 6 081,92 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 71 585,52 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных норм закона доказательств надлежащего исполнения своих обязательств либо наличия уважительных причин для пропуска внесения платежей ответчиком не представлено, ходатайств о снижении рассчитанных процентов не заявлено, при этом земельный участок эксплуатировался в коммерческих целях, в связи с чем, оснований для освобождения Дядело Н.В. от ответственности от оплаты задолженности не имеется.

При таких обстоятельствах, с ответчика Дядело Н.В. в пользу администрация г. Дивногорска подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 600 683,48 руб., проценты за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 71 585,52 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика в доход бюджета необходимо взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 9923 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с Дядело Натальи Васильевны в пользу администрации г. Дивногорска сумму неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 600 683 рубля 48 копеек, проценты за несвоевременное внесение платежей в сумме 71 585 рублей 52 копейки.

Взыскать с Дядело Натальи Васильевны государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 9 923 рубля.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, его принявший в течение 7 дней с даты получения решения стороной.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня отказа в отмене заочного решения для ответчика, для иных лиц – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна.

Судья                  С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 27.01.2022 года.