Решение по делу № 2-2875/2012 от 19.11.2012

Дело № 2-2875/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                        28 ноября 2012 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Ефремовой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валовой ФИО5 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Валова С.А. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, в котором признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования Валова С.А. обосновывает тем, что она постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает её мать Валова Н.П., которая от участия в приватизации комнаты отказалась. Спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой комнаты, однако ей в этом было отказано на том основании, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, принят в муниципальную собственность от ТЭЦ-17 как общежитие и относится к специализированному жилищному фонду. Отказ администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемого ею жилого помещения она считает незаконным.

Истица Валова С.А., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Валовой С.А. - Валова Н.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом (л. д. <данные изъяты>), ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо Валова Н.П. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истицы, мнение третьего лица, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Валова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ЖЭУ № МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение (л. д. <данные изъяты>).

Зарегистрированная и проживающая в жилом помещении по указанному адресу Валова Н.П. дала своё согласие и не возражает против приватизации комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Валовой С.А., и сама отказалась от права на приватизацию указанного жилого помещения (л. д. <данные изъяты>).

Жилой <адрес> в <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, принят в муниципальную собственность городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от ТЭЦ-17 как общежитие (л. д. <данные изъяты>).

Ранее право на приватизацию жилых помещений истица Валова С.А., достигнув совершеннолетия, не использовала (л. д. <данные изъяты>).

В соответствии с техническим описанием комнаты (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», жилое помещение - комната № общей площадью 17,8 кв. м. и жилой площадью 17,8 кв. м. находится на 4 этаже жилого <адрес> в <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству или перепланировке (л. д. <данные изъяты>).

В установленном законом порядке истица Валова С.А. обратилась к ответчику - администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, что явствует из письма от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому жилой <адрес> в <адрес> принят в муниципальную собственность от ТЭЦ-17 как общежитие и относится к специализированному жилищному фонду (л. д. <данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Валовой С.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Валова С.А., занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не может реализовать своё право на получение его в собственность в порядке бесплатной приватизации, и никаких оснований для отказа ей в этом не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Валовой ФИО6 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Валовой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин