Решение по делу № 2-5543/2014 от 14.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Василевича В.Л.    

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по уточненному иску Виноградова ФИО22, действующего в своих интересах и законных интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, к Гусевой ФИО23 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, действующий в своих интересах и законных интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с уточненным иском к ответчику, просил определить порядок пользования между сторонами по делу в спорной квартире, а именно, выделить в пользование ему и его сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: ФИО12 <адрес>-<адрес> <адрес>, выделить в пользование его сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: ФИО12 <адрес>-<адрес> <адрес>, выделить в пользование ответчику Гусевой Н.Г. изолированную комнату размером <данные изъяты>.м. в квартире по адресу: ФИО12 <адрес> <адрес>; Определить порядок внесения и размер в расходах каждого сособственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их причитающейся на него ? доли общей площади жилого помещения; Возложить на управляющую организацию МП «ЖКХ Чеховского района» обязанность заключить с каждым сособственником спорного жилого помещения отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» выдавать ежемесячно каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

    В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований представитель истца пояснил, что в <адрес>. истец и ответчица по договору купли-продажи приобрели трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес> <адрес>-<адрес> <адрес> на праве общей долевой собственности (в равных долях). Данная квартира была приобретена исключительно на средства истца, которые он получил от продажи квартиры в Москве. Ответчица не вкладывала свои средства в приобретение спорной квартиры. В браке они не состояли, но проживали совместно, у них родилось двое детей, поэтому истец решил оформить приобретенную квартиру в долевую собственность с матерью его детей. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью <данные изъяты>

В квартире зарегистрированы: истец – Виноградов С.В., ответчица - Гусева Н.Г. и их дети: ФИО13 Д.С.ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО13 К.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В спорной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Совместное хозяйство истец и ответчица не ведут с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец с детьми вынужден был поселиться у родственников, так как ответчица стала злоупотреблять алкогольными напитками, приглашала в квартиру своих собутыльников, которые устраивали скандалы, что негативно влияло на малолетних детей.

    Несовершеннолетний сын сторон по делу ФИО13 К.С. ДД.ММ.ГГГГр., является ребенком-инвалидом - справка серия ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., выдана бюро № - филиала ФКУ «ГБ МСЭ» по Московской области. Ребенку необходимы покой и определенные условия проживания.

Между истцом с сыновьями и ответчицей сложился следующий порядок пользования квартирой:

Сын, ФИО13 К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является ребенком-инвалидом, занимал комнату, площадью <данные изъяты>. м.

Истец и сын ФИО13 Д.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимали комнату, площадью <данные изъяты>. м.

Ответчица Гусева Н.Г. занимала комнату, площадью <данные изъяты> кв. м.

    В комнатах, которыми истец с сыновьями пользовались, находятся их вещи. Истец регулярно следит за квартирой, поскольку ответчица в квартире постоянно не проживает, может уйти на неопределенное время. Ответчица также не оплачивает расходы за жилую площадь и коммунальные услуги. Истец самостоятельно оплачивает все расходы по содержанию квартиры.

    В отсутствие истца ответчица перенесла свои вещи в комнаты, которые занимали истец с детьми и утверждает, что может жить в любой комнате по своему усмотрению.

Решить добровольно вопрос с ответчицей о порядке пользования комнатами в квартире и оплате жилья и коммунальных услуг истцу не удалось.

    Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.»

    Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии с Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2009 № 5-В09-119, споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер в расходах каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником, соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного&apos; платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    На основании изложенного просит удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

    Истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным его представителем.

    Ответчик Гусева Н.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по вызову не явилась, о причинах не явки суд не известила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

    При таких обстоятельствах дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец и его представитель не возражали.

    Ответчик – представитель МП «ЖКХ Чеховского района», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по вызову не явился. От представителя ответчика в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных возражениях ответчика на исковое заявление Виноградова С.В., ответчик возражал против удовлетворения иска в полном объеме и оставил рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

    При таких обстоятельствах дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец и его представитель не возражали.

    Третье лицо - представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по вызову не явился, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

    Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Виноградова С.В. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО12 <адрес>-<адрес> <адрес>, принадлежит сторонам на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., в праве общей долевой собственности по ? доле за каждым, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.8-9) и копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Виноградова С.В. и Гусевой Н.Г. (л.д.6,7).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: истец Виноградов С.В., ответчица Гусева Н.Г., и их несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., который является ребенком – <данные изъяты>, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д.14), копиями свидетельств о рождении детей (л.д.15.16), справкой МСЭ (л.д.17).

    Истец просит определить порядок пользования между сторонами по делу в спорной квартире, а именно выделить в пользование ему и его сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: ФИО12 <адрес>-<адрес> <адрес>, выделить в пользование его сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: ФИО12 <адрес>, <адрес>, выделить в пользование ответчику Гусевой Н.Г. изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: ФИО12 <адрес>-<адрес>, <адрес>. Определить порядок внесения и размер в расходах каждого сособственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их причитающейся на него ? доли общей площади жилого помещения. Возложить на управляющую организацию МП «ЖКХ Чеховского района» обязанность заключить с каждым сособственником спорного жилого помещения отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» выдавать ежемесячно каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Доводы истца и его представителя о том, что между истцом, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей и ответчицей не сложился порядок пользования спорным жилым помещением, суд принимает к сведению, поскольку между истцом и ответчицей не достигнуто согласия по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением, что подтверждается пояснениями, изложенными истцом в исковом заявлении (л.д.4) «…Решить добровольно вопрос с ответчицей о порядке пользования комнатами в квартире и оплате жилья и коммунальных услугу мне не удалось…», а так же пояснениями ответчика, данными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.66).

Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что соглашения о порядке пользования между истцом и ответчицей не достигнуто, несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 не являются сособственниками спорного жилого помещения, а являются членами семьи каждого из сособственников и имеют право на пользование всем жилым помещением без ограничения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «Онекоторыз вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в силу ч.2 ст.31ЖКРФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2009 № 5-В09-119, споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер в расходах каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником, соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым данное исковое требования истца удовлетворить в полном объеме.

    Руководствуясь ст. 246, 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 57, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Уточненные исковые требования Виноградова ФИО24, действующего в своих интересах и законных интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения и Виноградова ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ.рождения– удовлетворить.

    Определить следующий порядок пользования между Виноградовым ФИО26, действующим в своих интересах и законных интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения и ответчицей Гусевой ФИО27 жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО12 <адрес>-<адрес>, <адрес>:

    Выделить в пользование Виноградову ФИО28 и его сыну ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения., изолированную комнату размером <данные изъяты>.м. в квартире по адресу: ФИО12 <адрес>-<данные изъяты>, <адрес>.

Выделить в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: ФИО12 <адрес>-<адрес> <адрес>.

Выделить в пользование Гусевой ФИО29 изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: ФИО12 <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Определить порядок внесения и размер в расходах каждого сособственника, а именно Виноградова ФИО30 и Гусевой ФИО31 на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>-<адрес> <адрес> коммунальных услуг, исходя их причитающейся ? доли общей площади жилого помещения на каждого из них.

    Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» заключить с каждым сособственником спорного жилого помещения, а именно: с Виноградовым ФИО32 и Гусевой ФИО33 отдельный договор на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> коммунальных услуг.

    Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» выдавать ежемесячно каждому из сособственников, а именно: Виноградову Сергею ФИО34 и Гусевой ФИО35 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> коммунальных услуг пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья :     подпись        В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна: