Решение по делу № 2-5078/2015 ~ М-4816/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-5078/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Рассказовой Г.В.,

при секретаре Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 09 сентября 2015 года гражданское дело по иску Флотского СВ, Евдокимова НА к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Флотский С.В. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что в соответствии с ордером №125 от 14.08.2001г. Флотскому С.В. была предоставлена комната 507 секции 5 <адрес>А по <адрес> в <адрес>. В жилом помещении он проживает с момента предоставления. В 2013г. он заключил с Департаментом жилищной политики Администрации г.Омска договор социального найма №1551/13 от 12.04.2013г. на указанную комнату. В приватизации жилого помещения ему было отказано по причине непредставления сведений о регистрации по месту жительства за периоды с 1991г. по август 2001г. В данный период у него была временная регистрация по данному адресу, подтвердить которую невозможно по причине отсутствия в управляющей компании сведений. Просил признать за Флотским С.В. право собственности на комнату 507 секции 5 <адрес>А по <адрес> в г.Омске.

Определением суда от 31.07.2015 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация г. Омска, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска.

В ходе рассмотрения дела Евдокимов Н.А. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей собственности на комнату 507 секции 5 <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Истец Флотский С.В. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Флотского С.В. - Дробышева В.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что истец действительно проживал в спорном жилом помещении, не возражала против признания право собственности в порядке приватизации ? доли в праве собственности за Евдокимовым Н.А.

Истец Евдокимов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что изначально комната выделялась на него и Флотского С.В., они постоянное проживали в комнате вдвоем. Не возражал против признания права собственности в порядке приватизации на ? долю в праве за Флотским С.В.

Представитель ответчика Администрации г.Омска, Департамента жилищной политики Администрации г.Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Cогласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 данного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Флотскому С.В. на основании решения администрации и профкома Ирт. РЭБ выдан ордер №125 от 14.08.2001г. на жилое помещение - комнату 507 секции 5 <адрес>А по <адрес> в г.Омске (л.д.7).

Евдокимову Н.А. на основании решения администрации и профкома Ирт. РЭБ выдан ордер №125 от 15.08.2015г. на жилое помещение – комнату 507 секции 5 <адрес>А по <адрес> в г.Омске.

Как следует из копии лицевого счета ООО «УК «Перспектива» от 27.07.2015г. в комнате 507 секции 5 <адрес>А по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Флотский С.В. с 27.06.2013г., Евдокимов Н.А. с 27.06.2013г. (л.д.12).

В судебном заседании также установлено, что комната 507 секции 5 <адрес>А по <адрес> в г.Омске является собственностью Муниципального образования городской округ г.Омск Омской области (л.д.44-45,48).

12.04.2013г. между Муниципальным образованием городской округ г.Омск Омской области и Флотским С.В., Евдокимовым Н.А. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал сонанимателям в пользование комнату 507 секции 5 <адрес>А по <адрес> в г.Омске.

Как следует из ответа Департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 23.05.2014г. для рассмотрения вопроса заключения договора приватизации необходимо представить документы, отражающие сведения о регистрации по месту жительства за период с сентября 1991г. по январь 1998г. (л.д.52).

Согласно справки ООО «УК «Перспектива» архивных данных по регистрации и снятию с регистрационного учета Флотского С.В., Евдокимова Н.А. по адресу: <адрес>А, секция 5, комната 507 в отделе паспортного учета нет.

В материалах дела имеется акт о проживании от 18.04.2014., согласно которому Флотский С.В. в период с сентября 1991г. по август 2001г. проживал по адресу: <адрес>А, секция 5, комната 507 (л.д.16).

Из ответа ГП «Омский центр ТИЗ», Департамента жилищной политики Администрации г. Омска следует, что Флотский С.В., Евдокимов Н.А. право приватизации на территории г.Омска и Омской области, не использовали.

Согласно технического паспорта жилого помещения комнаты <адрес> 5 <адрес>А по <адрес> в г.Омске, общая площадь комнаты 12.1 кв.м. (л.д.8).

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> предоставлено истцам для проживания. Законность вселения истцов и проживания в указанной квартире, установлена представленными в материалы дела документами, участвующими в деле лицами не оспаривалась; ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали, постоянно проживают в спорном жилом помещении, использует его по назначению. Факт проживания и работы на территории Омской области Флотского С.В. подтвержден представленной копией трудовой книжки.

Во внесудебном порядке истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о признании за истцами права собственности по ? доле за каждым, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Флотского СВ, Евдокимова НА удовлетворить.

Признать за Флотским СВ право собственности на ? долю в праве на комнату № секции № <адрес>А по <адрес> в г. Омске, общей площадью 12,1 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за Евдокимовым НА право собственности на ? долю в праве на комнату № секции № <адрес>А по <адрес> в г. Омске, общей площадью 12,1 кв.м., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                 Г.В. Рассказова

Решение в мотивированном виде изготовлено 14 сентября 2015г. Решение вступило в силу 16.10.2015г.