Решение по делу № 2-51/2023 (2-2863/2022;) от 27.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> РБ      26 января 2023 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Щуровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2022-003655-53 (№2-51/2023) по исковому заявлению Габдуллин И. Г. к председателю СНТ «Луч» Киселева Р. М. о признании действий председателя СНТ незаконными, восстановлении в членстве СНТ, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Габдуллин И. Г. обратился в суд с иском к председателю СНТ «Луч» Киселева Р. М. о признании действий председателя СНТ незаконными, восстановлении в членстве СНТ, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Просит:

- признать незаконными действия председателя садового некоммерческого товарищества «Луч», входящего в состав Октябрьского некоммерческого садоводческого товарищества Киселева Р. М.,

- восстановить членство Габдуллин И. Г. в садовом некоммерческом товариществе «Луч», входящем в состав Октябрьского некоммерческого садоводческого товарищества,

- истребовать из незаконного владения Кузнецов С.В. земельный участок, выделенный для ведения садоводства Габдуллин И. Г. за №, расположенный на территории садового некоммерческого товарищества «Луч», входящего в состав Октябрьского некоммерческого садоводческого товарищества.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в 1982 году в связи с трудовыми отношениями в СУ № треста ТНС в <адрес> ему был выделен земельный участок для ведения садоводства площадью 400 кв.м, расположенный на территории садового некоммерческого товарищества «Луч», входящего в состав Октябрьского некоммерческого садоводческого товарищества. В 1983 году вступил в членство садового товарищества «Луч», пользовался земельным участком по назначению до июня 2022г. 20.06.2022г., приехав на участок, истец не смог попасть на его территорию в связи с заменой замков на воротах. От соседей стало известно, что участком пользуется третье лицо. Председатель СНТ «Луч» Киселева Р. М. устно сообщила, что истец теперь не является владельцем садового участка, в 2021г. право владения и пользования передано Кузнецов С.В. Истец не получал от садового товарищества письма, уведомления. Просьбы о выдаче протокола общего собрания об исключении его из членства садового товарищества проигнорированы. Принадлежащий истцу земельный участок был передан Кузнецов С.В. без согласия владельца, теперь находится в чужом незаконном владении.

Истец Габдуллин И. Г., его представитель по доверенности Красновид Л.Ф. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования. Суду пояснили, что с момента выдела земельного участка Габдуллин И. Г. пользовался им, взносы платил до 1997 года. Несмотря на то, что проживает в Туймазах, земельный участок использовал, собирал там постоянно ягоды, участок облагораживал.

Ответчик - председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» Киселева Р. М., ее представитель по ходатайству Ильдарханов Р.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Суду пояснили, что Габдуллин И. Г. из садового товарищества выбыл автоматически, решения собрания для этого не требовалось, поскольку взносы не платил с 1997 года. Положением, утвержденном решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено прекращение членства в садовом товариществе в случае неуплаты членских взносов в течение двух лет подряд. Пока участок под № не передали в пользование Кузнецов С.В., там рос бурьян, землю никто не обрабатывал, будка стояла без окон и дверных проемов.

    Представитель ответчика Октябрьского некоммерческого садоводческого товарищества в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Кузнецов С.В. в судебное заседание не явился, призван на службу по мобилизации, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, для представления его интересов назначен адвокат Борисов Е.В.

Адвокат Борисов Е.В., представляющий интересы ответчика Кузнецов С.В. по назначению суда, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по доверенности Миниахметова А.И. Администрации городского округа <адрес> РБ по доверенности Романова Т.В. Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики Администрации городского округа <адрес> РБ по доверенности Хакимова Р.Р. в судебном заседании пояснили, что по СНТ Луч нет материалов инвентаризации, оставляют решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Военного комиссариата <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г. N66-ФЗ содержал понятия садовый земельный участок, членские взносы, регулировал отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливал правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения. Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, Федеральный закон регулировал в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.

Указанный Федеральный закон от 15.04.1998г. N66-ФЗ утратил силу, в связи с принятием Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017г. N217-ФЗ.

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017г. N217-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ установлено: «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что Октябрьское некоммерческое садоводческое товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица, сведения о нем содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч» входит в состав Октябрьского некоммерческого садоводческого товарищества, юридическим лицом не является.

Решением Исполкома Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся от 14.04.1977г. отведены земельные участки под коллективные сады. Этим же решением отведены земельные участки под коллективные сады возле коллективного сада «Луч» <адрес>, с перечислением предприятий и организаций города.

Решением Исполкома Октябрьского городского Совета народных депутатов от 09.06.1983г., согласно приложению, коллективный сад «Луч» закреплен за предприятием завод «НВЭА».

Решением Исполкома Октябрьского городского Совета народных депутатов № от 26.06.1980г. был организован объединенный Совет садов в <адрес>, утверждено положение о добровольных обществах садоводов.

В Положении, утвержденном указанном решением исполкома № от 26.06.1980г., указаны права и обязанности садоводов, в том числе и обязанность своевременно уплачивать вступительные, членские, целевые взносы. Было установлено, что члены Объединенного общества садоводов, не уплатившие членские взносы в течение двух лет, без уважительной причины, считаются автоматически выбывшими из Объединенного общества садоводов (раздел V пункт «е» Положения).

В Уставе Октябрьского некоммерческого садоводческого товарищества, утвержденном 24.06.2001г., зарегистрированном 13.11.2001г., предусмотрено, что член ОНСТ может быть исключен за систематическую неуплату взносов (в течение двух лет), предусмотренных настоящим Уставом (пункт 5.13 Устава).

У Габдуллин И. Г. имеется членская книжка садовода, указано название коллективного сада «Луч», номер участка №, площадь 0,4. Принят в члены садоводов в марте 1983г., книжка выдана 12.10.1984г. В членской книжке отражены сведения об уплате взносов с 1984 года по 1997 год, и земельного налога с 1994 года по 1997 год. В марте 1983г. (то есть на момент принятия в члены коллективного сада «Луч») истец работал плотником в Строительном управлении № треста Туймазанефтестрой. В октябре 1984г. (на момент выдачи членской книжки) истец работал на заводе крупно-панельного домостроения.

Стороной ответчика представлен список брошенных участков коллективного сада «Луч» на 31.12.2020г., в котором значится участок №, площадью 400 кв.м, с указанием фамилии Габдуллин И. Г., указано «брошенный с 1997 года».

Материалов инвентаризации, сведений из ЕГРН в отношении земельных участков, в отношении кадастрового квартала, не имеется.

В отношении земельного участка № в СНТ «Луч» не имеется оформленных и зарегистрированных прав собственности.

По состоянию на 1977 год коллективный сад «Луч» уже существовал.

В 1983 году истец Габдуллин И. Г. был принят в члены коллективного сада «Луч», в 1984 году ему выдана членская книжка, указан участок №.

Был ли иной пользователь садового участка № до истца Габдуллин И. Г., кем именно и когда был возведен садовый домик на этом садовом земельном участке, ни одной из сторон и третьими лицами доказательств не представлено.

Истец Габдуллин И. Г. оплачивал членские взносы с 1984 года по 1997 год, о чем он сам также пояснял в судебном заседании.

С 1997 года истец Габдуллин И. Г. садовым участком не пользовался, членские взносы не оплачивал. Это обстоятельство подтверждается совокупностью следующих доказательств: сведениями членской книжки (представленной самим истцом), списком брошенных участков, показаниями свидетелей.

Так, свидетель Халикова Р.Б. в судебном заседании 21.11.2022г. показала, что 27 лет является членом Октябрьского некоммерческого садоводческого товарищества, член сада «Дубки-2», сад «Луч» относился к их управлению, когда она работала, к ней обратились Габдуллин И. Г. с супругой, она (свидетель) подняла документы, их участок являлся заброшенным, они приезжали редко, участок не обрабатывали. Они сами (Габдуллин И. Г. с супругой) поясняли, что собирали ягоды на участке. Членские взносы они не оплачивали. Участок № был передан Кузнецов С.В., который принят в члены садоводов. Когда она (свидетель) поехала смотреть участок (в связи с обращением Габдуллин И. Г. в 2022 году), участок был аккуратный, дом был аккуратный.

Свидетель Абраменко Л.А. в судебном заседании 21.11.2022г. показала, что она бывший председатель СНТ «Луч», проработала с 2011 года по 2017 год, истец числился в списке с участком №, свидетель никогда истца Габдуллин И. Г. на садовом участке не видела, он участок не обрабатывал, членские взносы не платил.

Свидетель Алиева А.Ш. в судебном заседании 01.12.2022г. показала, что является членом некоммерческого садоводческого товарищества, у нее участок №, сначала муж занимался огородом, после его смерти сын, с 2006 года она (свидетель) занимается огородом, приватизировала участок в 2006 году. Ранее вместе с мужем также ездила в сад. Участок № – это смежный участок. Истца Габдуллин И. Г. вместе с женой она (свидетель) впервые увидела в мае 2022 года. Участок № был заросший. В будке не было ни окон, ни дверей. В 2022 году Кузнецов С.В. все благоустроил, сделал будку.

Ответчик Октябрьское некоммерческое садоводческое товарищество представил суду письменное пояснение от 20.12.2022г., в котором указывает, что истец Габдуллин И. Г. прекратил оплачивать членские взносы и ухаживать за садовым участком № в СНТ «Луч» с 1997 года, садовый домик и ограждение участка пришли в очень плачевное состояние, участок был не ухоженным. Полагает, что истец утратил право пользования участком, согласно решению Исполкома № от 26.06.1980г., садовод не уплачивающий взносы в течение двух лет, считается автоматически выбывшим из Объединенного общества садоводов.

Таким образом, у истца Габдуллин И. Г. имелось право пользоваться садовым участком № в СНТ «Луч», на основании членства, на основании уплаты им членских взносов в период с 1984 года по 1997 год.

Никаких иных прав истца в отношении садового участка № в СНТ «Луч» у истца не имелось. Собственником земельного участка он не является.

Утверждения истца о том, что он пользовался садовым участком вплоть до 2022 года, не соответствуют действительности, опровергнуты вышеприведенными обстоятельствами и показаниями свидетелей.

На вопрос суда о причинах неоплаты членских взносов, истец Габдуллин И. Г. пояснил в судебном заседании, что «руки не доходили».

Права истца в отношении садового участка № в СНТ «Луч» были основаны на его членстве в садоводческом товариществе и уплате членских взносов.

Поскольку истец после 1997 года ни разу не оплачивал членские взносы, как в течение двух лет, так и в дальнейшем, вплоть до 2022 года, без уважительной причины, то он считается автоматически выбывшим из Объединенного общества садоводов, что предусмотрено пунктом «е» раздела V Положения, утвержденного решением исполкома № от 26.06.1980г., действовавшего на тот период.

Поэтому с 2000 года (то есть после неоплаты членских взносов в течение двух лет) у истца не имеется каких-либо законных прав в отношении садового участка № в СНТ «Луч».

При этом решения садоводческого товарищества об исключении из его членства- не требуется.

Заявлением от 03.05.2021г. Кузнецов С.В. просил председателя Октябрьского некоммерческого садоводческого товарищества принять его членом садоводческого некоммерческого товарищества «Луч», передать ему в пользование земельный участок №, площадью 400 кв.м.

Протоколом общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» от 03.05.2021г. рассмотрены заявления о вступлении в членство СНТ «Луч», в том числе заявление Кузнецов С.В., с принятием его членом СНТ «Луч».

Обстоятельствами дела подтверждается, что с 2021 года Кузнецов С.В. ухаживал и облагораживал садовый участок № в СНТ «Луч».

Его владение и пользование указанным земельным участком является обоснованным.

В связи с тем, что у истца не имеется никаких законных прав в отношении садового участка № в СНТ «Луч», суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку исковые требования истца не основаны на обстоятельствах дела и на законе, противоречат им.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Габдуллин И. Г. к председателю СНТ Луч Киселева Р. М., Октябрьскому некоммерческому садоводческому товариществу, Кузнецов С.В., о признании действий председателя садового некоммерческого товарищества Луч, входящего в состав Октябрьского некоммерческого садоводческого товарищества Киселева Р. М. незаконными, восстановлении членства Габдуллин И. Г. в садовом некоммерческом товариществе Луч, входящем в состав ОНСТ, истребовании из чужого незаконного владения Кузнецов С.В. земельного участка, выделенного для ведения садоводства Габдуллин И. Г. за №, расположенный на территории садового некоммерческого товарищества Луч, входящего в состав ОНСТ, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова