Решение по делу № 2-1291/2017 от 04.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1291\17 по иску Гнедчика В. Ф. к ООО «Коммерц-В» и ООО «Коммерц -Плюс» об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Гнедчик В.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Коммерц-В» и ООО «Коммерц- Плюс» об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью /кв.м/, этаж 1, мансардный по адресу: /адрес/, городское поселение Высоковск, /адрес/ пом.87 (1 этаж); 1-5 (мансардный этаж) и 1\2 доля земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли, общей площадью 1008 кв.м, по адресу: /адрес/, /доля/ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли, общей площадью /кв.м/, по адресу: /адрес/. Другая /доля/ земельного участка с кадастровым /номер/ принадлежит на праве собственности ООО «Коммерц-В»; /доля/ земельного участка с кадастровым /номер/ принадлежит на праве собственности ООО «Коммерц-Плюс».

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером выявлено несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, со сведениями планировочной организации на земельные участки.

Кадастровым инженером подготовлено заключение, согласно которому в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ содержится реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в судебном порядке, из-за отсутствия согласия собственников земельных участков.

Кадастровым инженером указано, что описание поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ в ЕГРН не совпадает с фактическим положением границ указанных участков на местности и при выносе их координат по ЕГРН границы земельных участков накладываются на жилой /адрес/.

Просит признать реестровой ошибкой описание поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /адрес/, /адрес/ и исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера Белобородова К.Ю. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/.

В судебном заседании истец Гнедчик В.Ф. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Коммерц-В» по доверенности Забозлаев С.Н. исковые требования признал, против исправления реестровой ошибки не возражал.

Представитель ответчика ООО «Коммерц-Плюс» по доверенности Крупенин А.В. также признал исковые требования и не возражал против исправления реестровой ошибки.

Представитель 3-го лица- Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и представителей ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего на день возникновения правоотношений, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Истцу Гнедчику В.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит /доля/ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/ и /доля/ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли, общей площадью /кв.м/ расположенного по адресу: /адрес/, городское поселение Высоковск, /адрес/

Ответчик ООО «Коммерц-В» является собственником /доля/ земельного участка с кадастровым /номер/. Ответчику ООО «Коммерц Плюс» принадлежит /доля/ земельного участка с кадастровым /номер/.

Сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Белобородова К.Ю. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ было выявлено несоответствие сведений ЕГРН со сведениями схемы планировочный организаций в описании поворотных точек границ данных земельных участков. При выносе поворотных точек границ земельных участков по сведениям ЕГРН в натуру, границы земельных участков расположены в 120м севернее своего фактического местоположения и накладываются на жилой /адрес/. Данное несоответствие могло возникнуть вследствие неправильной привязки к пунктам ГГС при ранее выполненных замерах и трактуется как реестровая ошибка.

В целях устранения реестровой ошибки кадастровым инженером произведен пересчет координат границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

При исправлении реестровой ошибки площади и конфигурации земельных участков не изменятся. Уточненные координаты земельных участков будут соответствовать фактическому местоположению участков. Споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется.

Заключение кадастрового инженера никем не оспорено, содержит подробное описание проведенных исследований, в связи с чем может быть принято в основу решения, с учетом отсутствия возражений представителей ответчиков относительно исправления реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

-░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░.░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/ /░░░░░/;

- ░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 553 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░.░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (69-16-722) ░░ /░░░░/:

                                            Y                                           X

                                 /░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░.░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (69-16-722) ░░ /░░░░/:

                                        Y                                          X

                                /░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░/ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:                                                             ░░░░░░░░░ ░.░.