Решение по делу № 2-3199/2016 от 24.05.2016

Дело №2-3199/16 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года город Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе

судьи Сапрыкиной Н.И.

при секретаре Савенковой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кабанчук Л. А. к Администрации города Челябинска, Главному управлению архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска, Гаражно-строительному кооперативу «Строитель» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кабанчук Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска, Главному управлению архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска, Гаражно-строительному кооперативу «Строитель» о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражном кооперативе "Строитель" по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что является членом гаражного кооператива с 1996года, владеет данным гаражом и несет бремя его содержания. В Управлении Росреестра по Челябинской области ей отказали в государственной регистрации права собственности на гараж (л.д.4).

Истец Кабанчук Л.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, извещен. (л.д.89)

Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Главного управления архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска, Гаражно-строительного кооператива «Строитель», третьи лица Семеновых И.А, в судебное заседание не явились, извещены, (л.д.90-93)

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от 13 августа 1992 года ГСК "Строитель" был отведен земельный участок под строительство гаражей с восточной стороны дома по ул.Танкистов 179 г.Челябинск. Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от 30 апреля 1993 года и Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от 14 ноября 1994 года ГСК "Строитель" были отведены дополнительные земельные участки под строительство гаражей с восточной стороны дома по ул.Танкистов 179 г.Челябинск. (л.д.17,18,19)

Кабанчук Л.А. является членом Гаражного кооператива "Строитель" и ему принадлежит в ГСК гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен комплекс индивидуальных гаражей, оформлены не были. В Управлении Росреестра по Челябинской области Кабанчук Л.А. отказали в государственной регистрации права собственности на гараж.

Указанные обстоятельства также подтверждены справкой ГСК "Строитель" (л.д.14); кадастровым паспортом (л.д.8-9); сообщением Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.60,49).

Согласно техническому заключению ООО "Мир Создания" исх.№ от 12 апреля 2016 года гараж в № расположенный в ГСК «Строитель» соответствует строительным нормам и правилам. (л.д.37-40).

ООО "Мир Создания" в своем заключении исх.№ от 12 апреля 2016 года сообщает, что гараж № ГСК «Строитель» <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.37-40)

Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» дало заключение от 26 августа 2016 года за №, что на основании расчета рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровня фактического воздействия гараж № по адресу <адрес> ГСК «Строитель» не оказывает негативного воздействия на среду обитания. (л.юд.56-58)

Как следует из заключения кадастрового инженера Авериной А.А, гараж № находится в пределах границ земельного участка площадью 0,7738 га, отведенного ГСК на основании Постановления Главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска № 466 от 13 августа 1992 года «Об отводе ГСК «Строитель» участка для строительства гаражей с восточной стороны дома по ул. Танкистов, 179, Постановления главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от 30 апреля 1993 года «О дополнительном отводе ГСК «Строитель» участка для строительства гаражей с восточной стороны дома по ул. Танкистов,179» и Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от 14 ноября 1994 года О дополнительном отводе ГСК «Строитель» участка для строительства гаражей с восточной стороны дома по ул. Танкистов,179» (л.д.68-71)

          Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, что кем-либо оспаривается право истца на гараж не представлено, судом не добыто. Никто самостоятельных требований на данный гараж не предъявил. Споры о границах земельного участка отсутствуют, земельный участок не относится к землям, изъятым из гражданского оборота, или ограниченным в гражданском обороте.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности истца на гараж должно быть признано в установленном законом порядке, и это является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабанчук Л. А. удовлетворить.

Признать право собственности Кабанчук Л. А. на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе "Строитель" по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Н.И. Сапрыкина