Решение по делу № 02-5462/2024 от 26.02.2024

77RS0030-02-2023-009127-14

Дело № 2-5462/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                 23 октября 2024 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионова Александра Николаевича к Лонченкову Алексею Валерьевичу, ФГАУ «Росжилкомплекс» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Родионов А.Н. обратился в суд с иском к Лонченкову А.В., ФГАУ «Росжилкомплекс» о солидарном взыскании денежных средств, в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, расходов на оплату досудебного исследования в размере сумма, расходов на оказание юридической помощи в размере сумма, расходов на копирование документов для суда в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на оформление доверенности и почтовых расходов.

Требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом помещении по адресу: адрес на основании договора найма № 2-63/220-2022 от 08.04.2022. 04.08.2023 произошел залив квартиры из комнаты № 512 вследствие разрыва гибкой подводки к смесителю на кухне. Согласно отчету об оценке № 236/08/23 истцу причинен ущерб в размере сумма По имеющейся у истца информации, комната № 512 предоставлена Лонченкову А.В. для проживания на основании договора найма жилого помещения. Собственником комнат в общежитии по адресу: адрес является Минобороны России, которое учредило ФГАУ «Росжилкомплекс», как эксплуатирующую организацию.  Таким образом, ответчики должны нести солидарную ответственность.

Истец Родионов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Базанова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» - фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно исковых требований, в соответствии с которыми, ответственность за причинение истцу ущерба должен нести фио как непосредственный причинитель вреда, поскольку залив квартиры произошел в его зоне ответственности.

Ответчик фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил письменные возражения относительно исковых требований, согласно которым ответственность за причинение истцу ущерба должен нести фио как непосредственный причинитель вреда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец проживает в жилом помещении по адресу: адрес на основании договора найма № 2-63/220-2022 от 08.04.2022.

04.08.2023 произошел залив комнаты истца вследствие разрыва гибкой подводки к смесителю на кухне в комнате № 512, что подтверждается актом осмотра от 08.08.2023, составленного комиссией при участии мастера производственного адрес «Росжилкомплекс».

Согласно отчету об оценке фио «Международный центр судебных экспертиз и исследований» № 236/08/23, рыночная стоимость восстановительного ремонта составляет сумма

Суд принимает предоставленный истцом отчет об оценке в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку исследование содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта ответчиками не опровергнуты. Кроме того, выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 03.07.2020 № 1310 здание общежития, в том числе комната № 512, расположенная по адресу: адрес, закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно договору № 50/723/М от 22.10.2019 нанимателем комнаты № 512 является фио, который по настоящее время проживает в данном жилом помещении, что подтверждается актом фактического проживания от 12.12.2023.

В соответствии с п. 7 Договору найма жилого помещения в общежитии № 50/723/M от 22.10.2019 г. наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению, производить текущий ремонт жилого помещения и другие обязанности по надлежащей эксплуатации жилого помещения.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", соединения в виде гибкой подводки не относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Все что находится после первого крана, относится к зоне ответственности пользователя квартиры, за содержание сантехнического оборудования в квартире несут лица проживающие в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Исходя из указанных норм закона, гражданско-правовая ответственность наступает при совокупности таких условий, как противоправность поведения причинителя вреда, наличие вреда и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из названных условий, исключает возможность удовлетворения требований.

Анализ указанных причин позволяет сделать вывод о том, что они вызваны ненадлежащим выполнением обязанности самого Лонченкова А.В. по обеспечению сохранности служебного жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии со стороны нанимателя. Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры, возлагается на нанимателя жилого помещения, из которого произошел залив в случае, если будет установлено, что залив произошел именно из данного жилого помещения и что причиной залива явилось незаконные действия нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что залив квартиры произошел вследствие разрыва гибкой подводки к смесителю на кухне в комнате № 512 (зона ответственности нанимателя), суд считает необходимым взыскать с Лонченкова А.В. в пользу истца денежные средства, в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере сумма

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 ГК РФ  компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (п . 1). Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п. 2).

Истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства нарушений прав истца физических и нравственных страданий.

Истцом доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение заявленных требований не представлено.

Приложенные к исковому заявлению документы не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что истцу причинены физические и нравственные страдания, а также степень вины ответчика, так как вина является основанием возмещения вреда.

Суд находит не обоснованными требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, учитывая, что компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда, суд не усматривает вины ответчика в нарушении прав истца, так как права истца о возмещении ущерба восстановлены взысканием с ответчика денежных средств, истцом доказательств причинения ответчиком физических или нравственных страданий не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание тот факт, что определение размера причиненного истцу ущерба явилось необходимым условием для обращения в суд, требовалось для определения цены иска, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с проведением досудебного исследования, оплату которых истец произвел в полном объеме, суд взыскивает с Лонченкова А.В. в пользу истца расходы на проведение досудебного исследования в размере сумма

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, с Лонченкова А.В. в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оказание юридической помощи в размере сумма, расходы на копирование документов для суда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оформление доверенности и почтовых расходов в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.02.2025