Решение по делу № 2-1992/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-1992/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2016г. город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Клименко И.Г.,

при секретаре Лантуховой А.А.,

с участием представителя ответчика –в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Нечукина Д.Б., представившего удостоверение № и ордер № от 08.08.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания -108» к Белецкому С.В. о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги и обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания -108» обратилось в суд с иском к Белецкому С.В. о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги и обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные платежи и обслуживание многоквартирного дома в сумме 250876 рублей 54 копейки, понесенные судебные расходы в сумме уплаченной государственной пошлины в размере 5708 рублей 77 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с договором от 22.11.2011 года, ООО «Управляющая компания 108», оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Указанный договор утвержден решением общего собрания собственников 22 ноября 2011 года (Решения № от 22 ноября 2011 года).

С 17.04.2009 г. Белецкий С.В. является собственником кв. <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

За собственником <адрес> Белецким С.В., числится задолженность перед ООО «Управляющая компания 108» за оказанные услуги по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома, а также предоставленные коммунальные услуги в размере 250876 руб. 54 копеек в период с 17.04.2009 г. по 01.04.2016 г.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения статей 309, 310, 314 ГК РФ и статей 153,155 ЖК РФ.

Представитель истца ООО "Управляющая компания-108"- Балажий Ю.В., явившись в судебное заседание, исковые требования поддержала в полном объеме, а также просила взыскать помимо указанной задолженности за коммунальные услуги и государственной пошлины, сумму понесенных судебных расходов на отправку двух телеграмм, в сумме 733 рубля 94 копейки, итого взыскать с Белецкого С.В. основной долг в сумме 250876 рублей 54 копейки, понесенные судебные расходы в сумме уплаченной государственной пошлины в размере 5708 рублей 77 копеек и судебные издержки в сумме 733 рубля 94 копейки за отправку телеграмм.

Также истец, сославшись на ч. 3 ст. 319.1 и ст. 203 ГК РФ считает, что ответчик признавал наличие долга и совершал действия направленные на погашение задолженности, что подтверждает выписка реестра регистрации приходных кассовых ордеров. (л.д.44). Таким образом, невозможно применить срок исковой давности.

В связи с заявлением представителя ответчика о применении срока исковой давности, представитель истца представил суду расчет задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2013г. по 01.04.2016 г., указав, что в случае применения к требованиям истца трехлетнего срока исковой давности задолженность ответчика перед истцом за указанный период составляет 221581 руб. 20 коп.

Вместе с тем, несмотря на заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности к части требований ответчика за период с 17.04.2009 г. по 01.04.2016 г., истец свои исковые требования не уменьшил.

Ответчик Белецкий С.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются телеграммы.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Нечукин Д.Б., явившись в судебное заседание, против исковых требований возражал, просил суд в иске ООО "Управляющая компания-108" отказать, применив срок исковой давности.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права собственности (л.д.7).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Сторона ответчика не предоставила суду доказательств в опровержении представленных стороной истца доказательств.

В судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг исполняются частично.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, суд находит обоснованным заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является "длящимся нарушением". К требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности.

В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с положениями ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

При таких обстоятельствах требования иска подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности с ответчика за период с 01.04.2013 г. по 01.04.2016 г. в размере 221581 рубль 20 копеек.

Приходя к выводу, о распределении судебных расходов суд принял во внимание то, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, обязательным к взысканию в соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, является сумма государственной пошлины 5415 рублей 81 копейка и сумма издержек в размере 733 рубля 94 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая комания-108" к Белецкому С.В. о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с Белецкого С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая комания-108" задолженность за коммунальные услуги и обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 221581 рубль 20 копеек.

Взыскать с Белецкого С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая комания-108" оплаченную государственную пошлину в размере 5415 рублей 81 копейка.

Взыскать с Белецкого С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая комания-108" сумму понесенных судебных издержек в сумме 733 рубля 94 копейки.

Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья:                                                     Клименко И.Г.

На момент публикации не вступило в законную силу.