Решение от 13.04.2022 по делу № 2-1892/2022 от 28.02.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                              13 апреля 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: старшего помощника прокурора Центрального района г. Сочи Буймовой Н.Г.,

истца Бульботка Н.Н. и его представителя Карюк Л.А.,

ответчиков Маркова Т.И., Марков А.В. и Вивдюк Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бульботка Н. Н.ча к Марковой Т. И., Маркову А. В., Вивдюк Н. Л. и Зайцеву В. Ю. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Бульботка Н.Н. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Марковой Т. И., Маркову А. В., Вивдюк Н. Л. и Зайцеву В. Ю. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать Маркову Т.И., Маркова А.В., Вивдюк Н.Л. и Зайцева В.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>В по <адрес> г.Сочи и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Ореховым О.В. (продавцом) и Бульботка Н.Н. (покупателем) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял квартиру с кадастровым номером 23:49:0205028:1761, расположенную по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>В <адрес>. Продавец принял обязательство передать имущество свободным от прав третьих лиц. В силу п. 2.1.5 договора на момент его заключения в квартире были зарегистрированы: Маркова Т.И. и Марков А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С регистрационного учета не снялись. Между тем в квартире также зарегистрированы Вивдюк Н.Л. и Зайцев В.Ю., которые также в квартире не проживают. Ответчики в квартире фактически не проживают, личных вещей не имеют, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

Истец Бульботка Н.Н., его представитель Карюк Л.А. в судебном заседании исковые требований поддержали по основаниям, изложенным в иске, настаивали на удовлетворении требований. Не возражали против предоставления отсрочки Вивдюк Н.Л.

Ответчики Маркова Т.И., Марков А.В. и Вивдюк Н.Л. в судебном заседании исковые требования признали, суду пояснили, что по спорному адресу не проживают, просили суд отсрочить снятие с регистрационного учета Вивдюк Н.Л.

В судебное заседание ответчик Зайцев В.Ю., третье лицо, представитель отдела по вопросам миграции УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

Старший помощник прокурора Центрального района г.Сочи Буймова Н.Г. в судебном заседании полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что Бульботка Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: расположенную по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>В <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 19.10.2021г.

В указанном жилом помещении согласно выписке, выданной МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 04.12.2021г. зарегистрированы ответчики Маркова Т. И., Марков А. В., Вивдюк Н. Л. и Зайцев В. Ю..

Из договора купли-продажи квартиры от 11.10.2021г. заключенного между Ореховым О.В. (продавцом) и Бульботка Н.Н. (покупателем) следует, что продавец передал в собственность, а покупатель принял квартиру с кадастровым номером 23:49:0205028:1761, расположенную по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>В <адрес>.

В силу п. 2.1.5 Договора на момент его заключения в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Маркова Т.И. и Марков А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем в квартире также зарегистрированы Вивдюк Н.Л. и Зайцев В.Ю.

Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказались.

Суд исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, установленным, что регистрация ответчиков в квартире истца лишает его права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться его собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ему права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения его права.

При этом, между сторонами родственных отношений и иных законных оснований нет, ответчики жилой площадью не пользуются, в судебном заседании не оспаривали и подтвердили, что не проживают в квартире, до настоящего времени не заявляли о своем желании продолжать пользоваться этим жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно не сохранили своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчиков в жилом доме, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие Марковой Т.И., Маркова А.В., Вивдюк Н.Л. и Зайцева В.Ю. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>В <адрес>., должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

При этом, исходя из положений, указанных выше, учитывая мнение истца, наличие инвалидности Вивдюк Н.Л., суд считает возможным сохранить за Вивдюк Н.Л. право сохранения регистрации в данном жилом помещении на срок до 14.06.2022г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>░, <░░░░░>, ░░ 14.06.2022░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░