Решение по делу № 2-228/2025 (2-4062/2024;) от 20.09.2024

74RS0004-01-2024-005864-70

дело №2-228/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года                        г. Челябинск

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи                 Терюшовой М.С.

при секретаре                                             Ераншиной К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Т.С, Антонова А.А, Антоновой Н.А, Сафоненко С.С, Сафоненко Д.С к Администрации города Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились с требованиями о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № площадью 66 кв.м, расположенную по адресу: г.Челябинск, ул. №, по 1/5 доле за каждым.

В обоснование требований истцы указали, что в квартиру семья Антоновых вселилась на основании ордера от 26 мая 1988 года, проживают в настоящее время в данной квартире и зарегистрированы в ней. В приватизации квартиры ответчиком отказано в связи с тем, что утрачен ордер.

Ответчик Администрация города Челябинска извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. Предоставил письменный отзыв, в которым указал на невозможность предоставления указанной истцами муниципальной услуги в связи с отсутствием у них ордера на вселение в квартиру, выданного до 2005 года.

Истцы в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира с кадастровым номером № площадью 66 кв.м, расположенную по адресу: г.Челябинск, <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /далее Закон о приватизации/ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона о приватизации оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Антоновой Т.С. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Указанное обстоятельство не оспаривается ответчиком. Истцы зарегистрированы и проживают в квартире, указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Демиденко В.В. и Азановой В.Е.

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат. Тот факт, что истцы ранее не принимали участие в приватизации жилых помещений не оспаривается и не ставиться под сомнение Администрацией муниципального образования.

Сам по себе факт утраты ордера на вселение на спорное жилое помещение при наличии иных доказательств, подтверждающих право на приватизацию квартиры, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

исковые требования Антоновой Т.С, Антонова А.А, Антоновой Н.А, Сафоненко С.С, Сафоненко Д.С удовлетворить.

Признать за Антоновой Т.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Антоновым А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Антоновой Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, Сафоненко С.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Сафоненко Д.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>, общей площадью 66 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                           М.С. Терюшова

Мотивированное решение суда составлено 03 февраля 2025 года.