Решение по делу № 2-476/2015 от 05.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 1 » октября 2015 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Ерулаевой Н.В., Савельеву Е.И., Савельевой С.В., Савельеву В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Ерулаева Н.В., состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила за период с 1.05.2013 года по 30.06.2015 года "сумма". Просил взыскать с них солидарно данную сумму и "сумма" в возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. При этом к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. В исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны и иные лица.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в частности обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Таким образом, по смыслу закона гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые продолжают сохраняться и в случае последующего приобретения этого помещения в собственность.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, нанимателем является Ерулаева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и на ее имя открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме нее в квартире зарегистрированы: брат – Савельев Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянники – Савельев В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Савельева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом как усматривается из поквартирной карточки брак между Савельевым Е.И. и Савельевой С.В. расторгнут (л.д. 5, 7, 8). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 12-28, 29-35). Ответчики не полностью вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету задолженность за период с мая 2013 года по июнь 2015 года включительно составляет "сумма" (л.д. 6). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом. С учетом наличия доказательств имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При взыскании с ответчиков денежных сумм в счет погашения задолженности суд учитывает, что Ерулаева Н.В. и Савельевы Е.И., В.Е., А.Е. являются родственниками, а Савельевы С.В. и Е.И. состоят в разводе. Наличие регистрации в спорной квартире подтверждает приобретение права пользования ей, законность вселения в нее С. не оспаривается, сведений о том, что кто-либо из ответчиков признан утратившим право пользования данным жилым помещением, не имеется. Тем самым суд считает возможным применить положения ч.1 ст.69 ЖК РФ в отношении Ерулаевой Н.В. и Савельевых Е.И., В.Е. и ч.4 ст.69 ЖК РФ в отношении Савельевой С.В. Данные об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности отсутствуют.

Произведенным судом расчетом исходя из представленных истцом исходных данных установлено, что с Ерулаевой Н.В. и Савельевых Е.И., В.Е. подлежит взысканию солидарно задолженность за требуемый период в сумме "сумма", а с Савельевой С.В. за тот же период "сумма".

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ерулаевой Н.В., Савельева Е.И., Савельева В.Е. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» "сумма" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2013 года по июнь 2015 года, "сумма" в возврат госпошлины. Всего "сумма".

Взыскать с Савельевой Светланы Валерьевны в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» "сумма" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2013 года по июнь 2015 года, "сумма" в возврат госпошлины. Всего "сумма".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья            В.В.Лопутнев