Решение по делу № 2-1330/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-1330/2019

УИД №76RS0015-01-2019-001464-44

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г.     город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

с участием прокурора Ратехиной Н.Г.,

при секретаре Рябцеве М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к Саранчуку А.В., Саранчуку В.А. о выселении,

у с т а н о в и л :

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, о выселении Саранчука А.В. и Саранчука В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с аварийным состоянием дома на временное проживание в жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленному по договору найма, по адресу: <адрес>

    В обоснование требований указано, что на основании заключения городской межведомственной комиссии города Ярославля от 15 апреля 2014 г. №6 многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, комната № в квартире № которого принадлежит на праве собственности Саранчуку В.А., в указанной квартире зарегистрирован и проживает Саранчук А.В. В связи с тем, что проживание в доме небезопасно в результате чрезвычайных обстоятельств, администрация уведомила всех проживающих о необходимости выселения из аварийного дома и предложила переехать в благоустроенное помещение маневренного фонда в черте города Ярославля. Несмотря на опасную ситуацию, ответчики отказались выехать из аварийного жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля по доверенности Щукина Т.Г. уточненный иск поддержала по изложенным в нем доводам, просила требования удовлетворить.

Ответчик Саранчук А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что выезжать отказывается, его устраивает место жительства, вопрос о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за временное жилье не решен. Собственником комнаты, из которой его выселяют, является его сын Саранчук В.А., который также против выселения.

Ответчик Саранчук В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица мэрии города Ярославля в суд не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

    Выслушав представителя истца и ответчика, заключение прокурора об отказе в иске, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Судом установлено, что на основании заключения городской межведомственной комиссии города Ярославля от 15 апреля 2014 г. №6 многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Саранчуку В.А. на праве собственности принадлежит комната № в квартире № в указанном доме, зарегистрирован и фактически проживает в данном жилом помещении его отец Саранчук А.В.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в части 10 статьи 32 указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

При разрешении данного спора не могут быть применены по аналогии положения статей 88, 95, 106 ЖК РФ, предусматривающие возможность принудительного переселения нанимателя на время проведения реконструкции жилого помещения, а также иных граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в жилые помещения маневренного фонда, о выселении собственников из принадлежащих им жилых помещений в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, на время разрешения органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

Правоотношения, связанные с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, регулируются статьей 32 ЖК РФ, предусматривающей изъятие у собственника жилого помещения путем его выкупа либо предоставление ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Положения статьи 95, 106 ЖК РФ не устанавливают обязанность собственника жилого помещения в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу, по переселению в жилое помещение маневренного фонда.

В соответствии с частью 3 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» чрезвычайная ситуация - это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиком жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью, а не в результате чрезвычайных обстоятельств в понимании части 3 статьи 95 ЖК РФ, к каковым признание дома аварийными и подлежащим сносу и указанные в иске обстоятельства спора не относятся.

При этом, ответчик, являющийся до настоящего времени собственником жилого помещения в аварийном доме, и его отец, фактически проживающий и зарегистрированный в спорном жилом помещении, не выразили своего согласия на выселение в жилое помещение маневренного фонда.

С учетом изложенного, правовых оснований для принудительного выселения Саранчука А.В. и Саранчука В.А. из занимаемого ими жилого помещения в помещение маневренного фонда не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░