Решение по делу № 2-229/2020 от 19.08.2019

УИД № 25RS0003-01-2019-003317-82

дело № 2-229/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2020 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре: Торосян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федькова ФИО10 к Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с данным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ИП Холиным А.В. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях не связанных со строительством: размещение автостоянки. ДД.ММ.ГГГГ между ИП Холиным А.В. и Федьковым А.М., Васильевым А.А. заключено соглашение об уступке прав по договору аренды. На основании зарегистрированного в законном порядке ДД.ММ.ГГГГ соглашения, права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли новым арендаторам - Федькову А.М. и Васильеву А.А. Став арендаторами земельного участка, Федьковым А.М. и Васильевым А.А. было обнаружено, что единственным доступом к арендуемому земельному участку возможен лишь по грунтовой дороге через земельный участок с кадастровым номером № правообладателем которого являлось КППК «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края». ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Федьков А.М. и Васильев А.А. обратились в КППК «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» с заявлениями о возможности беспрепятственного проезда к земельному участку с кадастровым номером № через земельный участок с кадастровым номером №. КППК «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» отказала в осуществлении беспрепятственного проезда. В связи с тем, что иной доступ на арендуемый земельный участок с кадастровым номером № отсутствовал, участок не использовался. Данные выводы подтверждены заключением кадастрового инженера. В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Федьков А.М. и Васильев А.А. производили выплаты в счет аренды земельного участка. Общая сумма оплаты составила 747 437,75 рублей. В связи с тем, что солидарными сторонами (арендаторами) являются Федьков А.М. и Васильев А.А., истец вправе самостоятельно предъявить требование о взыскании денежных средств по договору аренды.

На основании изложенного, просил суд взыскать с Приморского края в лице Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края за счет казны Приморского края в пользу Федькова А.М. денежные средства по договору аренды земельного участка в размере 747 437,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 674 рубля.

В ходе рассмотрения дела к его участию были привлечены третьи лица администрация гор.Владивостока, Департамент финансов Приморского края.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца окончательно просил суд взыскать денежные средства с Приморского края в лице Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края за счет казны Приморского края по основаниям и доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что истец и третье лицо обращались за предоставлением сервитута, однако им было отказано, правом на оспаривание отказа в предоставлении сервитута не воспользовались.

В судебном заседании представитель ответчика требования иска не признал, по основаниям и доводам, изложенным в отзыве, дополнил, что денежные средства должны взыскиваться с городского бюджета, так как все платежи поступают через муниципальный бюджет. Заключая договор аренды, предыдущий арендатор знал о том, что доступ к земельному участку ограничен. Отказ в установлении сервитута был в 2016 году, однако истец и третье лицо были против расторжения договора аренды. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации гор.Владивостока с требованиями, изложенными в исковом заявлении не согласился, поддержал позицию ответчика, суду пояснил, что сумму которую просит взыскать истец является арендными платежами, никаких нарушенных прав истца допущено не было. На момент заключения соглашения о переуступке прав требований истец должен был знать об ограниченном доступе на земельный участок.

Представитель министерства финансов Приморского края в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Васильев А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что земельный участок не возможно было использовать по назначению. При заключении соглашения об уступке права проходили по дороге пешком к земельному участку, стройка была заморожена, дома не строились. Участок со стройкой огорожен не был. Просил требования истца удовлетворить в полном объеме, полагал, что сумма, указанная в исковых требованиях подлежит взысканию в полном размере в пользу истца.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, довода представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 309 ГК Р Р¤ обязательства должны исполняться надлежащим образом РІ соответствии СЃ условиями обязательства Рё требованиями закона, иных правовых актов, Р° РїСЂРё отсутствии таких условий Рё требований - РІ соответствии СЃ обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Р’ силу СЃС‚. 328 ГК Р Р¤ РІ случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј исполнения обязательства либо РїСЂРё наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих Рѕ том, что такое исполнение РЅРµ будет произведено РІ установленный СЃСЂРѕРє, сторона, РЅР° которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться РѕС‚ исполнения этого обязательства Рё потребовать возмещения убытков.

    Р’ соответствии СЃ положениями главы 34 ГК Р Р¤ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество Р·Р° плату РІРѕ временное владение Рё пользование или РІРѕ временное пользование (СЃС‚. 606 ГК Р Р¤).

    Р’ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору РІ качестве объекта аренды (Рї.3 СЃС‚. 607 ГК Р Р¤).

    РђСЂРµРЅРґРѕРґР°С‚ель обязан предоставить арендатору имущество РІ состоянии, соответствующем условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды Рё назначению имущества (Рї.1 СЃС‚. 611 ГК Р Р¤).

    РђСЂРµРЅРґР°С‚РѕСЂ обязан пользоваться арендованным имуществом РІ соответствии СЃ условиями РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды, Р° если такие условия РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ РЅРµ определены, РІ соответствии СЃ назначением имущества (Рї.1 СЃС‚. 615 ГК Р Р¤).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.1 СЃС‚. 612 ГК Р Р¤ арендодатель отвечает Р·Р° недостатки сданного РІ аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию РёРј, даже если РІРѕ время заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды РѕРЅ РЅРµ знал РѕР± этих недостатках.

    РџСЂРё обнаружении таких недостатков арендатор вправе РїРѕ своему выбору, РІ том числе, потребовать досрочного расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом земельный и имущественных отношений Приморского края и ИП ХолинымА.В. заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора аренды являлся земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 530 кв.м., из земель населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 251 м. от ориентира по направлению северо-восток). Вид разрешенного использования: стоянки автомобильного транспорта, для использования в целях не связанных со строительством: размещение автостоянки, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Согласно п.3.3.1 договора аренды, арендатор имеет право использовать участок на условиях, установленных договором, и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был передан ИП Холину А.В.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Холин А.В. (арендатор) с одной стороны и Федьков А.М. (новый арендатор 1), Васильев А.А. (новый арендатор 2) заключили соглашение уступки прав по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого арендатор уступил, а новый арендатор 1 и новый арендатор 2 приняли совместно в равных долях права и обязанности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 530 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

    РЎРѕРіР»Р°С€РµРЅРёРµ РѕР± уступке прав РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды зарегистрировано ДД.РњРњ.ГГГГ РІ Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРјСѓ краю. Приложением в„– Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды земельного участка установлено, что арендная плата перечисляется арендатором РЅР° счет управления федерального казначейства РїРѕ реквизитам, указанным РІ расчете арендной платы.

В соответствии со статьями 606, 610, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно расчету арендной платы за год, установленной в приложении № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сумма аренды за год составляет 597 429,13 рублей, сумма арендной платы за месяц составляет 49 785,76 рублей.

    Р’ соответствии Рї. 1 С‡. 1 СЃС‚. 8 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации гражданские права Рё обязанности возникают РёР· оснований, предусмотренных законом Рё иными правовыми актами, Р° также РёР· действий граждан Рё юридических лиц, которые хотя Рё РЅРµ предусмотрены законом или такими актами, РЅРѕ РІ силу общих начал Рё смысла гражданского законодательства порождают гражданские права Рё обязанности. Р’ соответствии СЃ этим гражданские права Рё обязанности возникают: РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ Рё иных сделок, предусмотренных законом, Р° также РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ Рё иных сделок, хотя Рё РЅРµ предусмотренных законом, РЅРѕ РЅРµ противоречащих ему.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 11.1 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены РІ соответствии СЃ федеральными законами.

    РљР°Рє РїРѕСЏСЃРЅРёР» РІ судебном заседании представитель истца, после подписания соглашения РѕР± уступке прав РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды истец Рё третье лицо Васильев выяснили, что доступ Рє вышеуказанному земельному участку, для использования его РїРѕ назначению, автомобильной стоянки, возможен только через земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, правообладателем которого является РљРџРџРљ «Единая дирекция РїРѕ строительству объектов РЅР° территории РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края».

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела ДД.РњРњ.ГГГГ Федьков Рђ.Рњ. Рё Васильев Рђ.Рђ. обратились СЃ претензией Рє руководителю РљРџРџРљ «Единая дирекция РїРѕ строительству объектов РЅР° территории РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края» Рѕ предоставлении беспрепятственного проезда Рє земельному участку СЃ кадастровым номером в„–. Указанная претензия была получена ДД.РњРњ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Федьков А.М. и Васильев А.А. повторно обратились к руководителю КППК «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» о предоставлении беспрепятственного проезда к земельному участку с кадастровым номером №, с приложением схемы возможного проезда.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ ответу РљРџРџРљ «Приморкрайстрой» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– Рѕ предоставлении информации РІ отношении проезда РїРѕ земельному участку СЃ кадастровым номером в„– Федькову Рђ.Рњ. Рё Васильеву Рђ.Рђ. было сообщено, что РљРџРџРљ «Приморкрайстрой» использует земельный участок СЃ кадастровым номером в„– РЅР° праве аренды для строительства объекта «Строительство жилого микрорайона Снеговая падь (Рі.Владивосток) «Жилой Комплекс «Д». Р’ рамках выполнения строительно-монтажных работ получено разрешение РЅР° строительство объекта, выплачены компенсационные затраты Р·Р° СЃРЅРѕСЃ зеленых насаждений Рё получены разрешения РЅР° вырубку земельных насаждений, согласованы заезды/выезды СЃ УГИБДД РЈРњР’Р” РїРѕ РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРјСѓ краю. Указывая, что РІ настоящее время РљРџРџРљ «Приморкрайстрой» активно ведет строительно-монтажные работы Рё предлагаемый истцом Рё Васильевым Рђ.Рђ. проезд будет затруднять выполнение работ РїРѕ объекту, РІ предоставлении беспрепятственного проезды было отказано Рё рекомендовано осуществить проезд через земельный участок СЃ кадастровым номером в„– находящейся РІ аренде РћРћРћ «Малиновый слон».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела, соглашения между сторонами РѕР± установлении сервитута РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ достигнуто.

    Р’ целях определения возможности доступа РЅР° арендованный земельный участок истец обратился Рє кадастровому инженеру.

    РљР°Рє следует РёР· заключения кадастрового инженера РўРёС…РѕРЅРѕРІР° Рђ.РЎ. РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, возможности доступа РЅР° земельный участок в„– (арендованный истцом Рё третьим лицом) без установления сервитута РЅРµ имеется. Наименее обременительно установить РїСЂРѕС…РѕРґ (проезд) через земельный участок СЃ кадастровым номером в„– (принадлежащий РЅР° праве аренды РљРџРџРљ «Приморкрайстрой»), так как остальные смежные земельные участки также РЅРµ имеют РїСЂРѕС…РѕРґ (проезд) (Р».Рґ.107).

    Р˜Р· заключения инженера также следует, что РЅР° дату заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды (ДД.РњРњ.ГГГГ) земельного участка СЃ кадастровым номером в„– смежная территория представляла СЃРѕР±РѕР№ поверхность СЃ естественным рельефом, покрыта зелеными насаждениями, лесных РґРѕСЂРѕРіРѕ РЅРµ имелось, РїСЂРѕС…РѕРґ Рё подъезд был возможен только через изрытую территорию земельного участка СЃ кадастровым номером в„–. РќР° момент уступки прав РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды (ДД.РњРњ.ГГГГ) РїСЂСЏРјРѕРіРѕ РїСЂРѕС…РѕРґР° (проезда) Рє земельному участку РЅРµ было, что подтверждается кадастровым планом территории РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– РЅР° кадастровый квартал в„–, участок полностью окружен смежными участками (Р».Рґ.104).

    РџРѕ запросу Департамента земельных Рё имущественных отношений РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, КГКУ «УЗИ» направило РІ РёС… адрес фотоотчет земельного СЃ кадастровым номером в„–, РѕР±Р·РѕСЂРЅСѓСЋ схему земельного участка СЃ кадастровым номером в„– Рё сообщило следующее, что РїРѕ результатам выезда инженерно-геодезической бригады Учреждения РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– установлено, что вдоль южной границы земельного участка расположена строительная площадка. Р’ координировании объектов, РІ том числе технических проездов, расположенных Рє СЋРіСѓ РѕС‚ земельного участка было отказано лицом, осуществляющим работы РЅР° земельном участке.

    Р”оступ РЅР° земельный участок осуществлялся инженерно-геодезической бригадой Учреждения СЃ южной стороны РІ пешем РїРѕСЂСЏРґРєРµ через смежное землепользование, представляющее СЃРѕР±РѕР№ строительную площадку (земельный участок СЃ кадастровым номером в„– РљСЂРѕРјРµ того, доступ РЅР° земельный участок возможен РІ пешем РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃ северной стороны через лесной массив, расположенный РІ границах земельный участков СЃ кадастровыми номерами: в„–, СЃ РґРѕСЂРѕРі общего пользования, находящихся РЅР° значительном расстоянии РѕС‚ обследуемого земельного участка (Р».Рґ. 90,91).

    РљР°Рє следует РёР· ответа РљРџРџРљ «Приморкрайстрой», предоставленному РїРѕ запросу СЃСѓРґР°, РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, РљРџРџРљ «Приморкрайстрой» является застройщиком жилых многоквартирных РґРѕРјРѕРІ РІ микрорайоне «Снеговая Падь. Комплекс «Д» РІ РіРѕСЂ.Владивостоке». Строительство осуществляется РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„–, предоставленным застройщику РЅР° праве аренды РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды земельного участка РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– Рё соглашению РѕР± уступке прав Рё обязанностей РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенному СЃ первоначальным арендатором РћРћРћ «Малиновый слон». РџРѕ имеющимся сведениям кадастровый в„– был внесен РІ государственный кадастр недвижимости ДД.РњРњ.ГГГГ.

    Р Р°Р·СЂРµС€РµРЅРёСЏ РЅР° строительство впервые выданы застройщику администрацией РіРѕСЂ.Владивостока РІ 2015 РіРѕРґСѓ, Р° именно ДД.РњРњ.ГГГГ в„– в„– РїРѕ домам в„– в„–) Рё ДД.РњРњ.ГГГГ в„– в„– (РїРѕ домам в„– в„–). Строительные работы РЅР° участке начались РІ сентябре 2015 РіРѕРґР°.

    РЈС‡РёС‚ывая вышеизложенное СЃСѓРґРѕРј установлено, что предоставленный РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды земельный участок, РЅРµ может быть использован, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· РІРёРґР° разрешенного использования, Р° именно размещения автостоянки автомобильного транспорта, так как РЅРµ имеется автомобильный доступ Рє данному участку, РЅРµ обремененный правами третьих лиц. Ответчиком данные выводы РЅРµ опровергнуты, РёРЅРѕР№ информации РЅРµ представлено.

    Р”Рѕ заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды Рё соглашения РѕР± уступке права истцу РЅРµ было известно Рѕ наличии указанных недостатков.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 65 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации использование земли РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации является платным. Формами платы Р·Р° использование земли являются земельный налог (РґРѕ введения РІ действие налога РЅР° недвижимость) Рё арендная плата. РџРѕСЂСЏРґРѕРє исчисления Рё уплаты земельного налога устанавливается законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рѕ налогах Рё сборах.

    РџРѕСЂСЏРґРѕРє определения размера арендной платы, РїРѕСЂСЏРґРѕРє условия Рё СЃСЂРѕРєРё внесения арендной платы Р·Р° земли, находящиеся РІ собственности Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, субъектов Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации или РІ муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, органами власти субъектов Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, органами местного самоуправления (РїСѓРЅРєС‚ 3 статьи 65 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации).

    Р РµС€РµРЅРёРµРј Первореченского районного СЃСѓРґР° РіРѕСЂ.Владивостока РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ удовлетворении исковых требований Департамента земельных Рё имущественных отношений РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края Рє Федькову Рђ.Рњ., Васильеву Рђ.Рђ. Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ отказано.

    РђРїРµР»Р»СЏС†РёРѕРЅРЅС‹Рј определением судебной коллегии РїРѕ гражданским делам РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ краевого СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ решение Первореченского районного СЃСѓРґР° РіРѕСЂ.Владивостока РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ отменено, принято РЅРѕРІРѕРµ решение РІ котором исковые требования Департамента земельных Рё имущественных отношений РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края Рє Федькову Рђ.Рњ., Васильеву Рђ.Рђ. Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды – удовлетворены РІ полном объеме, расторгнут РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка СЃ кадастровым номером в„– площадью 5 530 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного Р·Р° пределами участка. (Ориентир здание. Участок находится примерно РІ 251 Рј. РѕС‚ ориентира РїРѕ направлению РЅР° северо-восток) РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, заключенный между Департаментом земельных Рё имущественных отношений Рё ИП Холиным Рђ.Р’. РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РЅР° Федькова Рђ.Рњ. Рё Васильева Рђ.Рђ. возложена обязанность вернуть Департаменту земельных Рё имущественных отношений РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, площадью 5 530 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного Р·Р° пределами участка. (Ориентир здание. Участок находится примерно РІ 251 Рј. РѕС‚ ориентира РїРѕ направлению РЅР° северо-восток) РІ течении 10 дней СЃ момента вступления решения СЃСѓРґР° РІ законную силу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Федьков А.М. производил оплату арендных платежей ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 679,97 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 рублей, Васильев А.А. производил оплату арендных платежей ДД.ММ.ГГГГ в размере 325 500 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 257,78 рублей. Таким образом, Федьковым А.М, и Васильевым А.А. произведена оплата арендных платежей на общую сумму 747 437,75 рублей.

    Р’ силу пункта 3 статьи 453 ГК Р Р¤ РїСЂРё изменении или расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ обязательства считаются измененными или прекращенными СЃ момента вступления РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± изменении или Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

    РђР±Р·Р°С†РµРј 1 пункта 4 статьи 453 ГК Р Р¤ предусмотрено, что стороны РЅРµ вправе требовать возвращения того, что было исполнено РёРјРё РїРѕ обязательству РґРѕ момента изменения или расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, если РёРЅРѕРµ РЅРµ установлено законом или соглашением сторон. Положения Рї. 4 СЃС‚. 453 ГК Р Р¤ РЅРµ исключают возможности истребовать полученные стороной РІ качестве частичной оплаты РґРѕ расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° денежные средства, если встречное удовлетворение получившей РёС… стороной РЅРµ было предоставлено Рё обязанность его предоставить отпала.

    Р’ силу Рї. 1 СЃС‚. 322 ГК Р Р¤ солидарность обязательств может быть установлена РїРѕ воле сторон (РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј). РџСЂРё этом положения названной РЅРѕСЂРјС‹ РЅРµ требуют РїСЂСЏРјРѕРіРѕ указания РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ РЅР° то, что обязательства являются солидарными, солидарность обязательств РґРІСѓС… лиц может вытекать Рё РёР· иных обстоятельств дела.

    РџСѓРЅРєС‚ 2 СЃС‚. 322 ГК Р Р¤ содержит презумпцию толкования соответствующих соглашений между предпринимателями, РІ соответствии СЃ которым, если условиями обязательства РЅРµ предусмотрено РёРЅРѕРµ, обязанности нескольких должников РїРѕ обязательству, связанному СЃ предпринимательской деятельностью, равно как Рё требования нескольких кредиторов РІ таком обязательстве, являются солидарными.

Согласно п.1. 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что предмет аренды передан арендатору СЃ недостатками, препятствующими его использованию. Доводы Рѕ невозможности использования земельного участка РїРѕ назначению также были приведены Федьковым Рђ.Рњ. Рё Васильевым Рђ.Рђ, РїСЂРё рассмотрении, апелляционной жалобы ДЗИО РџРљ РЅР° решение Первореченского районного СЃСѓРґР° РіРѕСЂ.Владивостока РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка (Р».Рґ.86-89).

    РџРѕРґРїСѓРЅРєС‚РѕРј 1 пункта 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, бюджета муниципального образования выступает РІ СЃСѓРґРµ соответственно РѕС‚ имени Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, субъекта Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, муниципального образования РІ качестве представителя ответчика РїРѕ искам Рє Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, субъекту Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, муниципальному образованию Рѕ возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу РІ результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, РїРѕ ведомственной принадлежности, РІ том числе РІ результате издания актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, РЅРµ соответствующих закону или РёРЅРѕРјСѓ правовому акту.

В соответствии с п.5 Постановления Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ "О формировании органов исполнительной власти Приморского края" Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края.

Учитывая, что Васильев А.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований Федькова А.М., а материалами дела подтверждено, что использование арендованного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по целевому назначению - для размещение автостоянки, Федьковым А.М. и Васильевым А.А. не предоставлялось возможным, сумма в размере 747 437,75 рублей подлежит взысканию Приморского края в лице Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края за счет казны Приморского края.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.98 ГПК Р Р¤, стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу расходы.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ чеку РїРѕ операции Сбербанк-онлайн РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РїСЂРё обращении РІ СЃСѓРґ истцом была уплачена государственная пошлина РІ размере 10 674 рубля, которая подлежит взысканию СЃ ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Приморского края в лице Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края за счет казны Приморского края в пользу Федькова ФИО11 денежные средства 747 437,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 10 674 рубля.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРёР№ краевой СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ изготовления решения РІ окончательной форме через Первореченский районный СЃСѓРґ РіРѕСЂ.Владивостока.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий: