Решение по делу № 2-107/2022 от 17.03.2022

УИД 43RS0031-01-2022-000110-57            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года                  п.Подосиновец Кировской области

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Доника О.М., при секретаре Вязьминовой Т.Г., с участием прокурора Подосиновского района Кировской области Попова Н.А., представителя истца администрации Пинюгского городского поселения Подосиновского района Д., представителей ответчика З.С.Н., З.И.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2022 по иску администрации Пинюгского городского поселения Подосиновского района Кировской области к З.Т.М. о выселении,

у с т а н о в и л:

администрация Пинюгского городского поселения Подосиновского района Кировской области обратилась в суд с иском к З.Т.М. о выселении. В обоснование требований указано, что З.Т.М. зарегистрирован вместе с сыном З.И.Т. в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной ответчику по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда», утвержденной Постановлением Правительства Кировской области от 18.06.2013 N 213/365. Указанная квартира сыном ответчика З.И.Т. приватизирована по договору безвозмездной передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Подосиновским районным судом принято решение о сносе в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом предоставленной отсрочки, аварийного жилого дома по адресу: <адрес>, в котором расположена <адрес>, где ответчик проживает и из которой не выезжает. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлен о необходимости освобождения аварийного жилого помещения. С учетом уточненных требований, истец просит выселить ответчика З.Т.М. из квартиры по адресу: <адрес>, в квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Пинюгского городского поселения Подосиновского района Д. уточненные требования поддержала, просит выселить ответчика из занимаемого аварийного жилого помещения в связи с необходимостью исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители ответчика З.С.Н., З.И.Т., возражая против удовлетворения исковых требований, указали, что отказ в освобождении аварийной квартиры обусловлен возрастом и слабым здоровьем З.Т.М., полностью утратившего зрение и не оформившего инвалидность, считая, что это обстоятельство ухудшит его здоровье и психологическое состояние. Пояснили, что только в родном доме, который самостоятельно оборудован необходимыми для передвижения поручнями, З.Т.М. может ориентироваться и передвигаться.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как установлено в судебном заседании, по договору социального найма З.Т.М. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживавшая совместно с ответчиком ФИО1 умерла.

Из объяснений сторон в судебном заседании подтверждается, что занимаемая ответчиком квартира является неблагоустроенной, имеет печное отопление, центральное водоснабжение.

Согласно техническому паспорту домовладения <адрес> общая площадь квартиры № составляет 44,6 кв.м. Доказательств проведения перепланировки, повлекшей увеличение общей площади спорной квартиры, не представлено.

Решением Подосиновского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ на истца возложена обязанность организовать работу по сносу жилого дома по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения гражданского дела № установлено, что многоквартирный жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащими сносу.

В связи с переселением из аварийного жилья по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ З.Т.М. предоставлена квартира общей площадью 47,2 кв.м., жилой – 28,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена в жилом одноэтажном доме, обеспечена инженерными системами: центральным водяным отоплением, водоснабжением, электроснабжением, канализацией, в квартире есть водонагреватель, ванна, т.е. благоустроена применительно к условиям <адрес> и равнозначна по общей площади занимаемой.

Ответчик З.Т.М. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, которая по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность его сыну З.И.Т., от приватизации квартиры ответчик отказался.

Установлено, что ответчик проживает и не освобождает квартиру, расположенную в жилом доме, подлежащим сносу.

Поскольку предоставленное ответчику для переселения жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта <адрес>, обеспечено инженерными системами, отвечает по равнозначности занимаемому в настоящее время ответчиком жилому помещению, расположенному в подлежащим сносу доме, и находится в границах того же населенного пункта, исходя из того, что предоставление жилого помещения обусловлено сносом аварийного жилого дома и носит компенсационный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Пинюгского городского поселения Кировской области и выселении З.Т.М. из нанимаемой квартиры в подлежащем сносу жилом доме.

Доводы представителей ответчика о предоставления срока для проживания З.Т.М. не являются основанием к отказу в удовлетворении иска, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности приспособления предоставленного жилого помещения взамен аварийного с учетом потребностей З.Т.М., обусловленных состоянием его здоровья, а также о непригодности квартиры для проживания ответчика, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требований администрации Пинюгского городского поселения Подосиновского района удовлетворить.

Выселить З.Т.М. из квартиры в многоквартирном доме, подлежащим сносу, расположенной по адресу: <адрес>, в квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Подосиновский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М.Доника

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2022.