Решение по делу № 2-529/2015 от 24.02.2015

дело № 2-529/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Можайского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Порецкое Можайского муниципального района <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> об установление границ земельного участка и исключение сведений из ГКН, третьи лица: филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1 -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Можайского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Порецкое Можайского муниципального района <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> об установление границ земельного участка и исключение сведений из ГКН.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На указанном земельном участке находится жилой дом и хозяйственные постройки принадлежащие истцу на праве собственности.

Земельный участок в 2003 году был поставлен на кадастровый учет в конкретных границах.

В 2014 году кадастровым инженером было проведено межевание принадлежащего мне земельного участка, по фактическому землепользованию, было установлено местоположение границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ выяснилось, что местоположение границ и площадь земельного участка не совпадают с фактическими границами и фактически используемой площадью.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 установлено, что земельный участок истца используется в фактических границах более 15 лет, границы закреплены на местности. Кроме того использование земельного участка в границах учтенных в ГКН невозможно, так как в данные границы не попадает принадлежащий истцу жилой дом и хозяйственные постройки.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1298 кв.м.

Несовпадение местоположения фактических границ земельного участка с данными ГКН обусловлено тем, что данный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой.

На основании изложенного истец просит суд исключить из Государственного кадастра недвижимости имеющиеся сведения о границах и площади земельного участка принадлежащего истцу, а также установить площадь земельного участка истца в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
н4	441559,02	1253327,86
н1	441575,16	1253355,03
н2	441541,47	1253375,78
н3	441524,52	1253345,36
н4	441559,02	1253327,86

Сведения о частях границ земельного участка:

От точки до точки	Горизонтальное приложение, м.
н4 – н1	31,60
н1-н2	39,57
н2-4н3	34,82
н3-н4	38,68

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, о переносе или отложении дела не просили, возражений по иску не представили, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, о переносе или отложении дела не просили, возражений по иску не представили, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

ФИО1 исковые требования просил удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровой выпиской, а также материалами кадастрового дела.

На указанном земельном участке находится жилой дом и хозяйственные постройки, а также произрастают плодовые деревья возрастной категории более 15 лет, участок со всех сторон огорожен.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 291-П, техническим паспортом домовладения, а также Актом осмотра земельного участка комиссии сельского поселения Порецкое Можайского муниципального района <адрес> от 28.04.2015.

Кадастровым инженером ФИО5 в 2014 году было проведено межевание принадлежащего истцу земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера местоположение границ и площадь земельного участка не совпадают с фактическими границами и фактически используемой площадью.

Земельный участок истцом используется в фактических границах более 15 лет, границы закреплены на местности. В границы земельного участка учтенные в ГКН не попадает принадлежащий истцу жилой дом и хозяйственные постройки.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1298 кв.м.

Несовпадение местоположения фактических границ земельного участка с данными ГКН обусловлено тем, что данный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой.

Кадастровым инженером подготовлены границы земельного участка по фактическому землепользованию.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в исправлении кадастровой ошибки было отказано.

Согласно статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статьей 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета. Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч. 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Частью 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с решение Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес> для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства» минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,04 га.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № учтены сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок (Свидетельство о праве собственности на землю) и фактическое обозначение границ на местности.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № фактическому пользованию составляет 1298 квадратных метров, что на 398 квадратных метров больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН. В то же время излишки площади земельного участка не превышают предельный минимальный размер земельного участка, установленный на территории <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 к администрации Можайского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Порецкое Можайского муниципального района <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> об установление границ земельного участка и исключение сведений из ГКН, третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1, удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости имеющиеся сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок № 81, принадлежащего ФИО2.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок № 81, принадлежащего ФИО2 равной 1298 кв.м., в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
н4	441559,02	1253327,86
н1	441575,16	1253355,03
н2	441541,47	1253375,78
н3	441524,52	1253345,36
н4	441559,02	1253327,86

Сведения о частях границ земельного участка:

От точки до точки	Горизонтальное приложение, м.
н4 – н1	31,60
н1-н2	39,57
н2-4н3	34,82
н3-н4	38,68

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов