Решение по делу № 2-2587/2016 (2-10024/2015;) ~ М-8565/2015 от 25.11.2015

Дело № 2-2587/16                        12 мая 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» к Беляковой Е.П., Белякову И.В., Беляковой А.Г., Беляковой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» обратился в суд с иском к Беляковой Е.П., Белякову И.В., Беляковой А.Г., Беляковой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения - 3 комнат площадью 41,49 кв.м. в трехкомнатной квартире площадью 55,74 кв.м. по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора передачи в собственность № А-2996-93 от 11.01.1993 года.

Жилое помещение находится у ответчиков в общей долевой собственности. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с 01 сентября 2012 года по 31 мая 2015 года составляет 62 684 рубля 38 копеек.

За несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 12 847 рублей 38 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 85, 131), в итоге указал, что поскольку от ответчиков поступила частичная оплата пеней и на март 2016 года размер пеней составляет 1847 рублей 10 копеек, истец просит взыскать с ответчиков Беляковой Е.П., Беляковой А.Г., Беляковой А.И. в равных долях в пользу истца задолженность в размере за период с 01.04.2013 г. по 31.05.2015 г. в размере 25 444 рубля 20 копеек, взыскать с Белякова И.В. в пользу истца задолженность за период с 01.04.2013 г. по 31.05.2015 г. в размере 18 414 рублей 47 копеек, взыскать с Белякова И.В. пени в размере 1 847 рублей 10 копеек, взыскать с Беляковой Е.П., Беляковой А.Г., Беляковой А.И. в равных долях в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 963 рубля 33 копейки, взыскать с Белякова И.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 807 рублей 85 копеек.

В ходе рассмотрения дела от ответчика Беляковой Е.П., представляющей интересы Белякова А.И. поступили возражения на исковое заявление (л.д. 86-87), в которых ответчик указал, что в своем ответе № 300 от 19.02.2016 г., полученного ответчиками только 05.04.2016 г. при личном обращении в УК, ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» сообщает о намерении выделения отдельных лицевых счетов на каждого сособственника квартиры.

В своем заявлении в ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» № 205 от 10.02.2016 г., № 320 от 16.04.2015 г. ответчики не просили о разделении лицевых счетов, в связи с тем, что планировка квартиры делает невозможным выделение в натуре доли каждому из ответчиков, которая бы не ухудшала жилищных условий собственников. Все комнаты в квартире являются смежно-проходными. Отдельный лицевой счет, возможно, сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Также данная изолированная комната должна соответствовать определенным санитарным и техническим требованиям.

Ответчики неоднократно обращались к сособственнику Белякову И.В. с предложениями о выкупе у него 1/4 доли его дочерью. Обращения остались без ответа.

Ответчик Беляков И.В. является недобросовестным собственником, уклоняется от исполнения своих обязательств.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Белякова Е.П., представляющая интересы Беляковой А.И. в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Белякова А.Г., Беляков И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались неоднократно, заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации (л.д. 25, 27, 83, 84, 136, 137), однако корреспонденция вернулась невостребованной, в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация подтверждается справкой о регистрации Форма 9 (л.д. 3).

В связи с допущенным ответчиками ненадлежащим использованием процессуальных прав, что недопустимо в силу норм ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, и исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения - 3 комнат площадью 41,49 кв.м. в трехкомнатной квартире площадью 55,74 кв.м. по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора передачи в собственность № А-2996-93 от 11.01.1993 года по 1/4 доли за каждым (л.д. 3, 104-105).

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с 01 сентября 2012 года по 31 мая 2015 года составляет 62 684 рубля 38 копеек.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Истец (ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района») управляет Многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно Договора управления многоквартирным домом № 821 от 19.05.2010 года, (л.д. 13-17), заключенного с Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Красносельского района». Истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего и имущества дома и предоставлению коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.

Размер оплаты за коммунальные услуги определяются в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

В связи с проведенной сверкой платежей истец уточнил исковые требования, указав, что задолженность ответчиков Беляковой Е.П., Беляковой А.Г., Беляковой А.И. за период с 01.04.2013 г. по 31.05.2015 г. составляет 25 444 рубля 20 копеек, задолженность Белякова И.В. за период с 01.04.2013 г. по 31.05.2015 г. составляет 18 414 рублей 47 копеек.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиками, не оплате предоставленных им и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчиков.

Суд, проверив расчет исковых требований, полагает, что он произведен в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 12 847 рублей 38 копеек.

Однако поскольку от ответчиков поступила частичная оплата пеней размер пеней составил 1 847 рублей 10 копеек, которые истец просит взыскать с ответчика Белякова И.В.

Суд полагает, что истцом расчет пени произведен правильно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку частичная оплата задолженности произведена после обращения истца в суд с исковым заявлением, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в полном объеме.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

1. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2013 ░. ░░ 31.05.2015 ░. ░ ░░░░░░░ 25 444 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 20 ░░░░░░, ░░ 8 481 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 40 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2013 ░. ░░ 31.05.2015 ░. ░ ░░░░░░░ 18 414 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 47 ░░░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 847 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 10 ░░░░░░.

4. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 963 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░░ 321 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 11 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

5. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 807 (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 85 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.05.2016 ░.