Решение от 29.01.2015 по делу № 2-1450/2015 (2-7194/2014;) от 02.12.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки Московской области 29 января 2015 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева В. Б. к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что /дата/ между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Согласно п.1 договора предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса.

По утверждению истца, он полностью исполнил условия договора и оплатил весь объем денежных средств, и принял гаражный бокс № и фактически владеет указанным недвижимым имуществом.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ № ГПК «Молодежная-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет под размещение и эксплуатацию гаражей третьей очереди по <адрес>.

Однако государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ГПК «Молодежная-3» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо – Администрация г.о.Химки Московской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Дело, с учетом мнения участников процесса, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что /дата/ между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Согласно п.1 договора предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса.

Условия договора истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается, паевый взнос выплачен полностью.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ № утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию второй части третьей очереди гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к приемке комплекс на <адрес> выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и введен в действие.

Постановлениями Главы Химкинского района Московской области от /дата/ № и от /дата/ № предоставлен ГПК «Молодежный-3» в аренду сроком на 25 лет земельный участки площадью 0,76 га и 0,57 га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей <адрес>.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на /дата/ года, общая площадь бокса № лит. А по <адрес>, составляет 20,4 кв.м.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░.░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░