Решение от 03.12.2015 по делу № 2-4249/2015 от 05.10.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2015 года

№ 2-4249/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2015 года г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.

при секретаре Савичевой В.А.

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Бойцова М.С.

представителя истца Лукичевой С.Н.

ответчика Белова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоногиной О.А. к Белову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Белоногина О.А. обратилась в суд с иском к Белову С.В. об устранении препятствий в осуществлении права пользование жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 06 апреля 2012 года. С 14 августа 2012 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, поскольку у истца имелись намерения совместного проживания и создания семьи, при этом до приобретения спорного жилья ответчик не имел регистрации в г. Мурманске, и при отсутствии регистрации возникали проблемы в поиске трудоустройства. С начала 2014 года стороны прекратили совместное проживание как члены одной семьи. Между сторонами стали возникать конфликтные ситуации и неприязненные отношения, в связи с чем в целях опасения за свою жизнь и здоровье истец стала вызывать наряды полиции, неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, а впоследствии покинула жилое помещение с целью избежать конфликта. Однако ответчик отказывается освободить жилое помещение и вселился в комнату большей площади, где находятся личные вещи истца. Просила устранить препятствия в осуществлении права пользования жилым помещением и выселить Белова С.В. из спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования просила признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика и выселить его из спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, в деле участвует представитель.

Представитель истца, действующая на основании доверенности. Лукичева С.Н. заявленные требования с учетом уточнения поддержала, пояснила, что в спорную квартиру ответчик был вселен поскольку у сторон имелись намерения для создания семьи и вступления в брачные отношения. Кроме того, регистрация Белову С.В. необходима была для трудоустройства на работу. В настоящее время истец вынуждена была покинуть жилое помещение в связи с конфликтными и неприязненными отношениями со стороны ответчика и постоянными угрозами в её адрес.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, Указал, что не имеет другого жилья в городе Мурманске, в настоящее время между ним и истцом прекращены фактические семейные отношения, <данные изъяты>. Пояснил, что он имеет право пользования жилым помещением, поскольку предоставил личные денежные средства в размере <данные изъяты> истцу на приобретение спорного жилья.

Представитель УФМС МО в Ленинском административном округе города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направил отзыв (л.д.28-29).

Представитель ГОБУ «МФЦ МО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Установлено, что между ФИО (продавцом) и Белоногиной О.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи от 06 апреля 2012 года, по условиям которого Белоногиной О.А. было приобретено жилое помещение - квартира № в доме № по улице адмирала *** в г. Мурманске (л.д.10-13).

Из условий договора купли-продажи от 06.04.2012 квартира приобретена за <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> собственные денежные средства истца и <данные изъяты> заемные денежные средства, предоставленные по кредитному договору № от 06 апреля 2012 года.

Судом установлено, что Белоногина О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли–продажи от 06 апреля 2012 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Мурманской области 10 апреля 2012 года, о чем сделана запись регистрации № (л.д.11-13). На указанное жилое помещение имеются ограничения ипотека в силу закона (л.д.27).

Согласно сведениям, предоставленным ГОБУ «МФЦ МО» от 14.10.2015 в указанном жилом помещении с 14 августа 2012 года зарегистрирован Белов С.В. (л.д.31).

Стороны в зарегистрированном браке не состояли и не состоят.

Из пояснений представителя истца, действующей на основании доверенности, Лукичевой С.Н. в судебном заседании следует, что ответчик в указанное жилое помещении был вселен истцом, поскольку имелись намерения создания семьи и совместное проживание, однако спустя некоторое время отношения между сторонами разладились, ответчик высказывал угрозы в адрес истца, в связи с чем она была вынуждена покинуть жилое помещение. В настоящее время на неоднократные требования Белоногиной О.А. освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик ответил отказом. Указала, что между истцом и ответчиком не заключено никаких соглашений о праве пользования жилым помещением или иные договоры, являющиеся основанием для пользования Белова С.В. вышеуказанной квартирой. Указала, что в связи с проживанием в спорном жилом помещении ответчика нарушаются права Белоногиной О.А. как собственника жилого помещения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку собственник жилого помещения Белоногина О.А. не желает предоставлять жилое помещение в пользование ответчику Белову С.В., стороны в зарегистрированном браке не состояли и не состоят, отсутствует воля собственника в предоставлении жилого помещения для проживания ответчику, то требования Белоногиной О.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что ответчик предоставил истцу денежные средства в сумме <данные изъяты> для приобретения спорного жилого помещения, которые необходимо было уплатить при заключении договора купли-продажи, не может являться основанием для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком. При этом в случае спора о возврате денежных средств, ответчик вправе решить его путем предъявления самостоятельного требования к истцу.

Поскольку судом установлено, что право Белова С.В. на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, прекращено в силу отсутствие воли собственника в предоставлении жилого помещения в пользование, при этом его регистрация в жилом помещении нарушает права собственника Белоногиной О.А., суд приходит к выводу, что требования истца о выселении Белова С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой по вышеуказанному адресу помимо воли собственника, не имеется.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в доход государства при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░