Решение по делу № 2-4139/2020 от 24.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Климовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, 43, гражданское дело №2-4139/2020 по иску Пирцул Елены Николаевны к управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», Алиевой Ирине Ивановне, Смирновой Екатерине Алексеевне, Малахову Алексею Вясеславовичу, Разлетову Василию Александровичу, Гудас Оксане Валерьевне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Пирцул Е.Н. обратилась в суд с иском указав, что на основании договора мены от 25 декабря 2000г. и договора дарения от 12 мая 2010г. она является правообладателем на праве общей долевой собственности 138/681 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками этого домовладения являются Алиева И.И. (50/227 доли), Смирнова Е.А. (23/227 доли), управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» (37/227 доли), Малахов А.В. (16/227, 16/227 долей), Разлетов В.А. (16/227 доли), Гудас О.В. (39/227 доли). При этом на доли собственности некоторых сособственников наложены обременения, в связи с чем она не может распорядиться своей долей и выделить её в натуре во внесудебном порядке. При этом между ней и ответчиками сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым она занимает отдельное жилое помещение, <адрес> общей площадью 63,8 кв.м. В случае выдела ее доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет. В связи с этим была вынуждена обратиться в суд и просит прекратить за ней право общей долевой собственности 138/681 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; выделить ей 138/681 долей домовладения по адресу: <адрес> в натуре в виде <адрес> общей площадью 63,8 кв.м.; признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м.

В судебное заседание истец Пирцул Е.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора мены от 25 декабря 2000г. и договора дарения от 12 мая 2010г., прошедших государственную регистрацию Пирцул Е.Н. является собственником 138/681 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух жилых домов литер № и литер «№.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на 23 августа 2019г. сособственниками этого домовладения являются Алиева И.И. (50/227 доли), Смирнова Е.А. (23/227 доли), управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» (37/227 доли), Малахов А.В. (16/227, 16/227 долей), Разлетов В.А. (16/227 доли), Гудас О.В. (39/227 доли).

Как усматривается из представленных документов, порядок пользования домовладением сложился давно и ею с момента приобретения доли используется жилое помещение, расположенное в литере «А», общей площадью 63,8 кв.м.

Согласно заключению, изготовленному ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» реальный выдел 138/681 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> возможен. При этом рекомендовано выделить 138/681 долей домовладения, принадлежащие Пирцул Е.Н. в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <адрес>.

Исходя из представленных технических паспортов, квартира №1 в литере «А» является самостоятельным объектом недвижимости, и её выдел в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела её доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.

Споров с другими сособственниками по выделяемому в натуре жилому помещению не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении за ней права общей долевой собственности на домовладение, выделе её доли из общего имущества в натуре и признании за ней права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Пирцул Елены Николаевны на 138/681 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 138/681 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения – <адрес> литере «А» общей площадью 63,8 кв.м.

Признать за Пирцул Еленой Николаевной право собственности в целом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, литер «А», общей площадью 63,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: