Решение по делу № 2-13/2015 (2-730/2014;) от 08.10.2014

к делу №2-13/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» февраля 2015 г.                         ст. Старощербиновская

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре                   Гарькавой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетенчук И.В. (представитель по доверенности Сотников С.В.) к Ульяновой (Плетенчук) М.А., Ульянову А.В. о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, указывая, что решением Щербиновского районного суда от 11.01.2012г. был произведен реальный раздел совместного их с ответчицей имущества как супругов и за Ульяновой (Плетенчук) М.А. было признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли имущества, а за истцом соответственно было признано право собственности на <данные изъяты> доли в следующем недвижимом имуществе: земельном участке площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № и расположенном на нем жилом доме – литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>., а также в хозяйственных строениях и сооружениях, расположенных по адресу: <адрес>; земельном участке, площадью <данные изъяты>., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Обратившись за регистрацией своего права в указанных объектах недвижимости истцу 18.09.2014г. стало известно, что данные объекты недвижимости зарегистрированы за отцом его бывшей супруги – ответчиком Ульяновым А.В. Таким образом ответчица Ульянова (Плетенчук) М.А., зная о решении Щербиновского районного суда от 11.01.2012г., злоупотребила правом и незаконно распорядилась целыми долями в спорных объектах недвижимости, совершив сделку по отчуждению двух земельных участков и жилого дома своему отцу - Ульянову А.В. В результате совершения ответчиками незаконной сделки, истец был лишен своего законного права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в спорном недвижимом имуществе. Истец просит суд признать недействительной сделку, состоявшуюся 29.08.2014г. между ответчиками Ульяновой (Плетенчук) М.А. и Ульяновым А.В. в отношении трех объектов недвижимости: земельного участка площадью <данные изъяты> <данные изъяты>. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № и расположенного на нем жилого дома - литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>., а также в хозяйственных строениях и сооружениях, расположенных по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, т.к. данная сделка нарушает права и охраняемые законом интересы истца Плетенчук И.В.; внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив запись о регистрации права № от 29.08.2014г. за правообладателем Ульяновым А.В.

    Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Его представитель по доверенности Сотников С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Плетенчук И.В. в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

    Ответчики Ульянова М.А., Ульянов А.В., его представитель Ульянова И.А, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. О причинах неявки суду не сообщили.

    Представитель третьего лица Щербиновского отдела УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще уведомленных участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Щербиновского районного суда от 11.01.2012г. был произведен раздел совместного имущества супругов Плетенчук и за Ульяновой (Плетенчук) М.А. было признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли имущества, а за истцом соответственно было признано право собственности на <данные изъяты> доли на следующее недвижимое имущество: земельном участке площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № и расположенном на нем жилом доме – литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>., а также в хозяйственных строениях и сооружениях, расположенных по адресу: <адрес>; земельном участке площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из имеющихся в материалах дела копий договоров дарения от 25.08.2014г. Ульянова М.А. передала безвозмездно в собственность Ульянову А.В. земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, и размещенный на нем жилой дом с пристройкой, назначение: жилое, этажность: <данные изъяты> подземная этажность: 0, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Указанные договора дарения были зарегистрированы в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., о чем имеется запись регистрации № №, № №, № №.

Таким образом, Ульянова М.А. зная о том, что Щербиновским районным судом 11.01.2012г. было вынесено решение о разделе имущества супругов, в соответствии с которым ее доля в вышеуказанном имуществе была снижена с целой до <данные изъяты>, и что данное решение суда вступило в законную силу, она злоупотребила правом и незаконно распорядилась 29.08.2014г. целыми долями в данных объектах недвижимости, совершив сделку по отчуждению двух земельных участков и жилого дома Ульянову А.В.

Согласно положениям п.2 ст.576 ГК РФ дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст.253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с ч.3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Частью 4 ст.10 ГК РФ предусмотрено, что если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Таким образом, в результате совершения ответчиками данной незаконной сделки истец был лишен своего законного права общей долевой собственности на 2/5 доли в вышеуказанных объектах недвижимости.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 ст.167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пункт 1 статьи 168 ГК РФ предусматривает, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

С учетом изложенного, исковые требования Плетенчук И.В. о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Плетенчук И.В. (представитель по доверенности Сотников С.В.) к Ульяновой (Плетенчук) М.А., Ульянову А.В. о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности – удовлетворить.

Признать сделки - договор дарения земельного участка и договор дарения жилого дома с пристройкой и земельного участка, заключенные 25 августа 2014 года между Ульяновой М.А. и Ульяновым А.В., предметом которых являются земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, и размещенный на нем жилой дом с пристройкой, назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты>, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, - недействительными.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности № от 29.08.2014г., № от 29.08.2014г., № от 29.08.2014г. о праве собственности за Ульяновым А.В..

Прекратить права собственности Ульянова А.В. на недвижимое имущество – земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, и размещенный на нем жилой дом с пристройкой, назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Восстановить (вернуть) право общей долевой собственности Плетенчук И.В. на <данные изъяты> доли недвижимого имущества: земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, и размещенный на нем жилой дом с пристройкой, назначение: жилое, этажность: <данные изъяты> подземная этажность: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Восстановить (вернуть) право общей долевой собственности Ульяновой (Плетенчук) М.А. на <данные изъяты> доли недвижимого имущества: земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, и размещенный на нем жилой дом с пристройкой, назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09.02.2015г.

Судья:                                                                                              Р.Н. Гардер