Решение по делу № 2-70/2024 (2-8185/2023;) от 25.09.2023

                          УИД: 50RS0039-01-2023-011343-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Гогулине И.О.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-70/24 по иску Кляйнбурд Т. А. к Романчук Л. В., Пайляну Р. В., Прощенок Е. Н., Колбецковой Т. Б., Спицыной Л. В., Карачевцевой А. Ф., Погосяну П. К., Решетникову Д. В., Плотник Д. С., Илюшкиной Н. В., Прощенок Н. Ф., Чечиной Е. С., Ходжаян С. К., Ибатуллину Р. Н., Потаповой Г. В. о выделе доли в праве собственности на земельный участок в натуре,

                         установил:

Истица Кляйнбурд Т.А.. обратилась в суд с иском в котором указала, что она и ответчики являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050309:16, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства, животноводческо-растениеводческого направления расположенного по адресу: <адрес>. Просит выделить принадлежащую ей долю в натуре из земельного участка и прекратить её право общей долевой собственности на участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики Романчук Л.В., Пайлян Р.В., Прощенок Е.Н., Колбецкова Т.Б., Спицына Л.В., Карачевцев А.Ф., Погосян П.К., Решетников Д.В., Плотник Д.С., Илюшкина Н.В., Прощенок Н.Ф., Чечина Е.С., Ходжаян С.К., Ибатуллину Р.Н., Потаповой Г.В. в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГРПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела. суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из выписки из ЕГРН земельный участок кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства, животноводческо-растениеводческого направления

В соответствии с ч. 2 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями п. 1 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 6 Закона Московской области от 12 июня 2004 года N 75/2004-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Как следует из п. 3 ст. 6 названного выше Закона, предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров.

Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные ст. 6 указанного закона, не применяются к земельным участкам:

предоставленным для ведения сельского хозяйства либо сформированным в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона;

в случае выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона;

если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 ст. 6 Закона Московской области N 75/2004-03).

Судом установлено, что истица является сособственником спорного земельного участка и в результате выдела принадлежащей ей долю площади вновь образованного земельного участка составит 1300кв.м, что менее чем 2 гектара.. Исключения, предусмотренные пунктами 2 и 3 ст. 6 Закона Московской области N 75/2004-03, к названному земельному участку не применяются,.

Согласно п. 5 ст. 6 Закона Московской области от 12 июня 2004 года N 75/2004-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей.

Таким образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Кляйнбурд Т. А. о выделении в натуре принадлежащей доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства, животноводческо-растениеводческого направления расположенного по адресу: <адрес> и прекращении права общей долевой собственности на участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года