Решение по делу № 2-1267/2020 от 14.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2020 года                                                     г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

с участием представителей истцов ( ответчиков) Семеновой Л.Г., Юсупова И.И. по доверенности Крутовой Н.П., Кузовкиной С.А.,

ответчиков ( истцов) Позднякова И.Н., Морозова В.Н., Жуковой Л.С.,

третьих лиц Морозовой С.Н., Поздняковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 1267/20 по иску Семеновой Любови Григорьевны, Юсупова Иршата Иниятулловича к администрации МО «Узловский район», Позднякову Ивану Николаевичу, Морозову Владимиру Николаевичу, Жуковой Любови Сергеевне, Шефер Татьяне Александровне, Жукову Роману Александровичу, Гой Наталье Александровне, Жукову Ивану Александровичу, Потаповой Елене Александровне, Жукову Александру Александровичу о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме; по встречному иску Позднякова Ивана Николаевича к Семеновой Любови Григорьевне, Юсупову Иршату Иниятулловичу, Морозову Владимиру Николаевичу, Жуковой Любови Сергеевне, администрации МО «Узловский район» о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме; по встречному иску Морозова Владимира Николаевича к Семеновой Любови Григорьевне, Юсупову Иршату Иниятулловичу, Позднякову Ивану Николаевичу, Жуковой Любови Сергеевне, администрации МО «Узловский район» о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме; по встречному иску Жуковой Любови Сергеевны, Шефер Татьяны Александровны, Жукова Романа Александровича к Семеновой Любови Григорьевне, Юсупову Иршату Иниятулловичу, Позднякову Ивану Николаевичу, Морозову Владимиру Николаевичу, администрации МО «Узловский район» о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Семенова Л.Г., Юсупов И.И. обратились с иском к администрации МО «Узловский район», Позднякову И.Н., Морозову В.Н., Жуковой Л.С., Шефер Т,.А., Жукову Р.А., Гой Н.А., Жукову И.А., Потаповой Е.А., Жукову А.А. о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора от 30.12.1992 г., заключенного с колхозом «1 Мая», решения Узловского городского суда Тульской области от 12.03.2013 года им на праве собственности принадлежит 1\4 доля ( по 1\8 доли каждому) в праве на жилой дом №, находящийся в <адрес> Общая площадь указанной доли равна 67,6 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован 30.12.1992 г. в Каменском сельском Совете Узловского района за №. Фактически колхозом продана квартира №, которой они владеют, состоят в ней на регистрационном учете, оплачивают данное жилое помещение и коммунальные расходы. Просили прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный многоквартирный жилой дом и признать за ними право общей долевой собственности, по 1\2 доли за каждым, на квартиру площадью 67,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Поздняков И.Н. обратился со встречным иском к Семеновой Л.Г., Юсупову И.И., к администрации МО «Узловский район», Морозову В.Н., Жуковой Л.С. о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора от 30.12.1992 г., заключенного с колхозом «1 Мая», ему на праве собственности принадлежит 1\4 доля в праве на жилой дом № находящийся <адрес>. Общая площадь указанной доли равна 67,2 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован 30.12.1992. в Каменском сельском Совете Узловского района за №. Фактически колхозом ему продана квартира №, которой он владеет, состоит он сам и члены его семьи в ней на регистрационном учете, оплачивает данное жилое помещение и коммунальные расходы. Просил прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный многоквартирный жилой дом и признать за ним право собственности на квартиру площадью 67,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Морозов В.Н. обратился со встречным иском к Семеновой Л.Г., Юсупову И.И., к администрации МО «Узловский район», Позднякову И.Н., Жуковой Л.С. о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора от 30.12.1992 г., заключенного с колхозом «1 Мая», ему на праве собственности принадлежит 1\4 доля в праве на жилой дом № находящийся <адрес>. Общая площадь указанной доли равна 67,6 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован 30.12.1992. в Каменском сельском Совете Узловского района за №. Фактически колхозом ему продана квартира №, которой он владеет, состоит он сам и члены его семьи в ней на регистрационном учете, оплачивает данное жилое помещение и коммунальные расходы. Просил прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный многоквартирный жилой дом и признать за ним право собственности на квартиру площадью 67,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Жукова Л.С., Шефер Т.А., Жуков Р.А. обратились со встречным иском к Семеновой Л.Г., Юсупову И.И., Позднякову И.Н., Морозову В.Н., администрации МО «Узловский район» о прекращении права долевой собственности на многоквартирный дом и признании права долевой собственности на квартиру в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указали, что по договору от 30.12.1992 г. колхоз «1 Мая» продал ФИО9, 1\4 долю жилого кирпичного дома № находящегося <адрес>. Общая площадь продаваемой доли дома равна 67,6 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован 30.12.1992г. в Каменском сельском Совете Узловского района за №. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 24.08.2020 г., площадь квартиры № в доме <адрес> составляет 67,4 кв.м., кадастровый номер квартиры №. Фактически колхоз продал квартиру № в жилом доме, а не долю в жилом многоквартирном доме. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанная доля жилого дома была приобретена в период брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Лазаревой (Жуковой) Л.С. Завещания на случай своей смерти ФИО9 не оставил. На день смерти ФИО9 его наследниками по закону первой очереди являлись жена и дети: Жукова (Гой) Н.А., Жуков И.А., Жуков Р.А., Жукова ( Потапова) Е.А., Жукова (Шефер) Т.А., Жуков А.А., которые фактически приняли наследство, поскольку на день смерти проживали совместно с наследодателем. С учетом позиции Жукова И.А., Жукова А.А., Гой Н., Потаповой Е.А., отказавшихся от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу других наследников первой очереди просили прекратить право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности на квартиру площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а именно, на 5/7 долей в праве за Жуковой Любовью Сергеевной, на 3/14 доли в праве за Шефер Татьяной Александровной, на 1\14 долю в праве за Жуковым Романом Александровичем.

В судебное заседание истцы- ответчики по встречным искам Семенова Л.Г., Юсупов И.И. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители истцов - ответчиков по встречным искам Семенова Л.Г., Юсупова И.И. по доверенности Крутова Н.П., Кузовкина С.А. заявленные их доверителями требования поддержали, просили их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Ответчики – истцы по встречным искам Поздняков И.Н., Морозов В.Н., Жукова Л.С. в судебном заседании заявленные ими встречные требования поддержали, просили их удовлетворить, против удовлетворения предъявленных к ним требований не возражали.

Ответчики- истцы по встречному иску Шефер Т.А., Жуков Р.А., ответчики Гой Н.А., Жуков И.А., Потапова Е.А., Жуков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали, против удовлетворения предъявленных к ним требований не возражали.

Представитель ответчика администрации МО «Узловский район»    в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, Позднякова Т.В., в судебном заседании заявленные Поздняковым И.Н. требования поддержала, самостоятельные требования на предмет спора не заявила, согласилась с тем, чтобы за ее супругом Поздняковым И.Н. было юридически признано право собственности на занимаемое ими жилое помещение, указанное в иске, приобретенное ими в браке.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, Морозова С.Н., в судебном заседании заявленные Морозовым В.Н. требования поддержала, самостоятельные требования на предмет спора не заявила, согласилась с тем, чтобы за ее супругом Морозовым В.Н. было юридически признано право собственности на занимаемое ими жилое помещение, указанное в иске, приобретенное ими в браке.

Выслушав пояснения истцов – ответчиков, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истцам Семеновой Л.Г. и Юсупову И.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1\8 доля каждому в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, общей площадью 269,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности приобретено истцами на основании договора купли- продажи от 30.12.1992 года, заключенным между Юсуповой Л.Г. ( Семеновой) и колхозом 1 Мая, зарегистрированного в Каменском сельском Совете Узловского района 30.12.1992 года за №, а также на основании решения суда от 12.03.2013 года.

Другими участниками долевой собственности на вышеуказанный многоквартирный жилой дом являются: Поздняков И.Н.-1/4 доля в праве на основании договора купли-продажи от 30.12.1992 года, договор зарегистрирован в Каменском сельском Совете Узловского района 30.12.1992 года за №; Морозов В.Н. – 1\4 доля в праве на основании договора купли- продажи от 30.12.1992 года, договор зарегистрирован в Каменском сельском Совете Узловского района 30.12.1992 года за №; ФИО9 -1\4 доля в праве на основании договора купли- продажи от 30.12.1992 года, договор зарегистрирован в Каменском сельском Совете Узловского района 30.12.1992 года за №.

Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 31.10.2012 года, двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из четырех изолированных квартир: №, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 41,0 кв.м.; №, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 41,6 кв.м., №, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 41,0 кв.м.; №, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 42,1 кв.м.

Аналогичные сведения содержатся в выписках из ЕГРН на перечисленные жилые помещения, на каждую из вышеуказанных квартир составлены отдельные технические паспорта.

Согласно справкам с места жительства, на регистрационном учете в квартире № <адрес> состоят: Семенова Л.Г. и Юсупов И.И.; в квартире № – Поздняков И.Н., Позднякова Т.В. – супруга, ФИО26 – сын; в квартире № – Морозов В.Н., Морозова С.Н.- супруга, ФИО27 – дочь, ФИО28 – внук; в квартире № – Жукова Л.С., Гой Н.А. – дочь, Жукова Т.А.- дочь, Жуков А.А. – сын, ФИО32. – внук.

Финансово – лицевые счета на оплату жилых помещений и коммунальных услуг открыты на собственников каждого отдельно взятого жилого помещения ( квартиру).

Все квартиры поставлены на кадастровый учет с присвоением каждой отдельного кадастрового номера: квартира № – кадастровый №, квартира № – кадастровый №, квартира № – кадастровый №, квартира № – кадастровый №.

Из пояснений в судебном заседании истцов – ответчиков усматривается, что при оформлении договоров купли – продажи от 30.12.1992 года они фактически приобретали конкретную квартиру, с указанием ее площади. Полагали, что и право собственности подлежит регистрации за ними именно на эти квартиры, находящиеся в их фактическом владении и пользовании.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Анализируя и оценивая исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что 1\4 доля истцов Семеновой Л.Г. И Юсупова И.И. ( 1\8 доля у каждого) в жилом <адрес>, фактически представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру №, общей площадью 67,6 кв.м., 1\4 доля Позднякова И.Н. - изолированную трехкомнатную квартиру №, общей площадью 67,2 кв.м., 1\4 доля Морозова В.Н. - изолированную трехкомнатную квартиру №, общей площадью 67,6 кв.м., 1\4 доля Жукова А.И. - изолированную трехкомнатную квартиру № общей площадью 67,4 кв.м.

По приведенным данным суд находит заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на фактически занимаемые ими жилые помещения в виде отдельных квартир, соответствующие по площади принадлежащим им долям, подлежащими удовлетворению.

При этом суд находит возможным признать за Семеновой Л.Г. и Юсуповым И.И. право общей долевой собственности на <адрес>, по 1\2 доли в праве за каждым; признать за Поздняковым И.Н. с учетом позиции Поздняковой Т.В., не возражавшей против юридического оформления права собственности на приобретенное в браке жилое помещение на ее супруга, на квартиру № в том же доме; признать за Морозовым В.Н. с учетом позиции Морозовой С.Н., не возражавшей против юридического оформления права собственности на приобретенное в браке жилое помещение на ее супруга, право собственности на квартиру № в том же доме.

Разрешая исковые требования Жуковой Л.С., Шефер Т.А., Жукова Р.А., суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО9 на основании договора купли продажи принадлежит 1\4 доля в праве собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная доля жилого дома была приобретена в период брака, заключенного 29.12.1977 года между ФИО9 и Лазаревой (Жуковой) Л.С. Завещания на случай своей смерти ФИО9 не оставил. На день смерти ФИО9 его наследниками по закону первой очереди являлись жена и дети: Жукова (Гой) Н.А., Жуков И.А., Жуков Р.А., Жукова ( Потапова) Е.А., Жукова (Шефер) Т.А., Жуков А.А., которые фактически приняли наследство, поскольку на день смерти проживали совместно с наследодателем.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным настоящим кодексом.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Сроки принятия наследства установлены в ст. 1154 ГК РФ, в соответствии с ч. 1 которой наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом, 1\4 доля ФИО9 по факту представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру №, общей площадью 67,4 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес>, в связи с чем за его правопреемниками может быть признано право собственности на данное жилое помещение с прекращением долевой собственности на дом.

Приведенные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались, что в соответствии с п.2 ст. 68 ГПК РФ освобождает сторону, ссылающуюся на данные обстоятельства, от необходимости их дальнейшего доказывания.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение приобретено ФИО9 и Жуковой Л.С. в браке по возмездному договору, доля Жуковой Л.С., как пережившего супруга, составит 1\2.

Наследниками ФИО9 по закону являются супруга и шестеро детей, принявших наследство, что составляет 1\14 долю в праве на наследство у каждого.

В суд от наследников ФИО9 – Жукова Ивана Александровича и Жукова Александра Александровича поступили письменные заявления об отказе от причитающихся им долей в праве в пользу их матери Жуковой Л.С.

От наследников ФИО9 – Гой ( Жуковой) Натальи Александровны и Потаповой ( Жуковой) Елены Александровны в суд поступили письменные заявления об отказе от причитающихся им долей в праве в пользу их сестры Шефер ( Жуковой) Татьяны Александровны.

С учетом указанных обстоятельств доли истцов Жуковой Л.С., Жукова Р.А., Шефер Т.А., заявивших о своих наследственных правах после смерти отца ФИО9, распределятся следующим образом: доля Жуковой Л.С.- 5\7 ( 1\2+1\14+2\14); доля Жукова Р.А. – 1\14; доля Шефер Т.А. – 3\14 ( 1\14+2\14).

Исходя из изложенного, суд находит требования истцов Жуковой Л.С., Жукова Р.А., Шефер Т.А. о признании за ними права собственности на квартиру № <адрес> в вышеуказанных долях обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Семеновой Любови Григорьевны, Юсупова Иршата Иниятулловича, встречные исковые требования Позднякова Ивана Николаевича, Морозова Владимира Николаевича, Жуковой Любови Сергеевны, Шефер Татьяны Александровны, Жукова Романа Александровича удовлетворить.

Признать за Семеновой Любовью Григорьевной, Юсуповым Иршатом Иниятулловичем право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, площадью 67,6 кв.м. кадастровый №, по 1\2 доли в праве за каждым.

Признать за Поздняковым Иваном Николаевичем право собственности на квартиру № <адрес>, площадью 67,2 кв.м., кадастровый №.

Признать за Морозовым Владимиром Николаевичем право собственности на квартиру № <адрес>, площадью 67,6 кв.м., кадастровый №.

Признать за Жуковой Любовью Сергеевной, Шефер Татьяной Александровной, Жуковым Романом Александровичем право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, площадью67,4 кв.м., кадастровый №, а именно:

за Жуковой Любовью Сергеевной – на 5/7 долей в праве,

за Шефер Татьяной Александровной – на 3/14 доли в праве.

за Жуковым Романом Александровичем – на 1/14 долю в праве.

Право общей долевой собственности Семеновой Любови Григорьевны, Юсупова Иршата Иниятулловича, Позднякова Ивана Николаевича, Морозова Владимира Николаевича, ФИО9 на многоквартирный жилой <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        Т.В. Горбанева