Решение по делу № 2-1814/2023 (2-6268/2022;) от 22.09.2022

Дело № 2-1814/2023

УИД:23RS0002-01-2022-009872-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи                                                   05 июня 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                               Горова Г.М.,

при секретаре                                                            Снесаревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к Кравцову Владимиру Викторовичу о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Кравцову Владимиру Викторовичу о сносе самовольной постройки.

В обоснование исковых требований истец указал, что специалистами отдела земельного контроля по Адлерскому району Управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Изучением документов установлено, земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадь - 300 кв.м, находится в собственности Кравцова Владимира Викторовича, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город - курорт Сочи информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствует. На момент обследования установлено, что в границах указанного земельного участка без соответствующей разрешительной документации возводится объект капитального строительства.

    Просит суд признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский <адрес> Обязать Кравцова Владимира Викторовича снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за свой счет. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации города Сочи взыскать с Кравцова Владимира Викторовича в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения.

Представитель администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по доверенности Горбина С.Р. в судебном заседание на требованиях иска настаивала.

Ответчик Кравцова В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к Кравцову Владимиру Викторовичу о сносе самовольной постройки.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к Кравцову Владимиру Викторовичу о сносе самовольной постройки следует отказать по следующим основаниям.

В обоснование заявленных к Кравцову Владимиру Викторовичу требований о сносе самовольной постройки истец – администрация города Сочи указывает, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям публичной кадастровой карты, расположен по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадь - 300 кв.м, находится в собственности Кравцова Владимира Викторовича, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На момент обследования установлено, что в границах указанного земельного участка без соответствующей разрешительной документации возводится объект капитального строительства. Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город - курорт Сочи информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствует.

На основании изложенного, учитывая материал выездной проверки, отсутствие разрешительной документации на строительство объекта капитального строительства, на земельном участке с кадастровым номером № имеются признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом доводы и требования истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела, а так же установленными в судебном заседании обстоятельствами.

Истец ошибочно считает, что ответчиком производятся какие-либо строительные работы на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно Акта осмотра земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от 04 мая 2023 года проведенного специалистом отдела земельного контроля по Адлерскому району администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, на месте установлено, что указанный земельный участок не огорожен, межевые знаки на земельном участке отсутствуют. Визуальным осмотром установлено, что в предполагаемых границах земельного участка строений не расположено.

Специалистом отдела земельного контроля Фиапшевым В.С. при составлении Акта выездного обследования № 300/2 проведенного 26 июля 2022 года, неправильно определено фактическое место положение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, так как на спорном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты капитального и некапитального строительства. Также не ведется разработка грунта.

Строительные работы ведутся на смежном земельном участке.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что администрацией города Сочи не приведено достаточных оснований для удовлетворения исковых требований о сносе самовольной постройки.

При таком положении суд считает, что в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к Кравцову Владимиру Викторовичу о сносе самовольной постройки следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к Кравцову Владимиру Викторовичу о сносе самовольной постройки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, начиная с 09 июня 2023 года.

Председательствующий:                                                                         Г.М. Горов