Решение по делу № 2-3162/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-3162/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребцовой Клавдии Ивановны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Игнатьевой Елене Анатольевне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Жеребцова К.И. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4, ссылаясь на то, что является собственником вышеуказанного земельного участка, при межевании которого было установлено, что площадь по фактическим границам превышает декларированную на 290 кв.м., что препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крапчунова Т.П. поддержала заявленные требования.

Представитель администрации Солнечногорского муниципального района - Алепова О.Н. оставила решение на усмотрение суда.

Ответчик Игнатьева Е.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском.

Третье лицо Громов Е.А. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 46 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ производится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным не основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29 ноября 1982 года, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13 октября 2017 года.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок истца поставлен на кадастровый учет без установления границ на местности под кадастровым номером №.

При межевании земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 790 кв.м., что превышает декларированную площадь земельного участка на 290 кв.м. Земельный участок в обозначенных границах существуют более 15 лет, огорожен заборами. Границы участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными пользователями не имеется, порядок пользования сложился.

Учитывая, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, возражений против таких границ не заявлено, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жеребцовой Клавдии Ивановны - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 790 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границы	Координаты Х, м	Координаты У, м
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20 октября 2017 года.

Судья                                                               Байчоров Р.А.