Решение по делу № 2-2389/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-2389/2023                                

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 декабря 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Чижовкиной О.В.

с участием прокурора Бушуевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Сергеевой Г.М. о взыскании размера возмещения за аварийное жилое помещение, прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь,

установил:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском о взыскании с администрации г. Перми в пользу Сергеевой Г.М. и Ф. размера возмещения в сумме по 1 266 079 рублей 75 коп. каждому за ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 47,9 кв.м по <адрес>, а также на доли в праве собственности на земельный участок <адрес>; прекращении права общей долевой собственности Сергеевой Г.М., Ф. на двухкомнатную квартиру площадью 47,9 кв.м по <адрес>, а также на доли в праве собственности на земельный участок <адрес> признании Сергеевой Г.М., Ф. утратившими право пользования жилым помещением, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признании право собственности за муниципальным образованием город Пермь на двухкомнатную квартиру площадью 47,9 кв.м по <адрес>, а также на доли в праве собственности на земельный участок <адрес>

    В обоснование заявленных требований указано, что ответчикам на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира площадью, 47,9 кв.м по <адрес>, по ? доле в праве. Также собственникам жилых помещений в доме по <адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от 16 мая 2016 года издано распоряжение от 28 июня 2016 года, которым многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые помещения и снести дом в течение 6 месяцев со дня получения уведомления. Учитывая, что данные действия не были выполнены, были изданы распоряжения от 19 июля 2022 года об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом <адрес>, от 07 декабря 2022 года об изъятии для муниципальных нужд двухкомнатной квартиры № площадью 47,9 кв.м. Согласно отчету от 02 ноября 2022 года, выполненному частнопрактикующим оценщиком З., рыночная стоимость двухкомнатной квартиры <адрес> с учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество, в том числе земельный участок с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья составляет 2 446 800 рублей. Согласно справке от 17 февраля 2023 года, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 85 359, 50 рублей. Доказательств иных убытков собственниками не представлено. Поскольку собственники отказались от заключения договора изъятия жилого помещения, руководствуясь статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Истец муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указано, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии с заключением частнопрактикующего оценщика О., за исключением размера убытков, связанных с оформлением права собственности на другое жилое помещение, в размере 4 000 рублей, поскольку он является завышенным.

Ответчик Ф. умер в ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Сергеева Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Согласно телефонограмме, с исковыми требованиями согласна, размер возмещения следует определить в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в подпункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, Ф. и Сергеева Г.М. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого (том 1 л.д.1-13, том 2 л.д. 141, 142).

Ф. умер в ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 137, том 1 л.д. 111).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08 ноября 2023 года, выданному нотариусом Пермского городского нотариального округа Т., наследником имущества Ф., умершего в ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по <адрес>, является мать Сергеева Г.М. Свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности Сергеевой Г.М. в ? доле на квартиру (том 2 л.д. 144).

Таким образом, жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры <адрес>, принадлежит на праве собственности Сергеевой Г.М.

Сергеева Г.М. зарегистрирована по месту жительства по <адрес> (том 1 л.д. 158).

В соответствии с техническим паспортом здания № по <адрес> от 09 июня 2001 года, физический износ здания составляет 50%. Сведения о проведении капитального ремонта отсутствуют (том 1 л.д. 14-16, 188-194, том 2 л.д. 1-34).

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Артекс» по обследованию строительных конструкций жилого многоквартирного дома по <адрес>, в 2016 году, установлен физический износ здания, который на момент проведения обследования составил 69%, что указывает на его аварийное состояние. Общее состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома оценивается как аварийное. Наличие дефектов конструкций, находящихся в недопустимом и аварийном состоянии, свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации здания. Проведение капитального ремонта (ремонтно-восстановительных работ) или реконструкции объекта нецелесообразно 9том 1 л.д. 17-24, 195-230).

    Заключением межведомственной комиссии от 16 мая 2016 года № выявлены основания для признания многоквартирного дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

    Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 28 июня 2016 года в редакции распоряжения от 256 мая 2021 года многоквартирные дома, в том числе № по <адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые помещения и снести аварийные дома в течение шести месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда указано о принятии мер по расселению граждан в срок до 31 декабря 2024 года (том 1 л.д. 26, 27).

    28 мая 2021 года в адрес Сергеевой Г.М. направлены соответствующие распоряжения, почтовая корреспонденция возвращена отправителю (том 1 л.д. 28-33).

    Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 19 июля 2022 года для муниципальных нужд города Перми изъяты земельные участки под многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу, в том числе земельный участок с <адрес> (том 1 л.д. 34).

    21 июля 2022 года в адрес Сергеевой Г.М. направлено распоряжение от 19 июля 2022 года. Почтовое отправление возвращено отправителю (том 1 л.д. 35-38).

    Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 07 декабря 2022 года в связи с признанием многоквартирного жилого дома № по <адрес> для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение изъята комната № площадью 47,9 кв.м (том 1 л.д. 39).

    12 декабря 2022 года в адрес Сергеевой Г.М., Ф. направлены распоряжения, проект договора об изъятии жилого помещения (том 1 л.д. 40-44).

    На основании отчета об оценке, выполненного 02 ноября 2022 года частнопрактикующим оценщиком З., рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, <адрес> с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в т.ч. земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, на дату оценки округленно составляет 2 446 800 рублей (том 1 л.д. 46-74).

    Справкой Пермской торгово-промышленной палаты от 17 февраля 2023 года определена средняя рыночная стоимость убытков, причиненных собственнику переездом (том 1 л.д. 45).

    Для определения выкупной цены жилого помещения, подлежащего изъятию у собственника, определением суда от 07 августа 2023 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту О. (том 1 л.д. 147-150).

Заключением эксперта О. от 07 ноября 2023 года размер возмещения за квартиру № д. 12, кв. 7, с учетом рыночной стоимости доли собственника в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка под ним (в т.ч. стоимость доли в общедомовом имуществе, стоимость доли в земельном участке) пропорционально размеру общей площади жилого помещения в ценах на дату производства экспертизы, стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием, включая убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, поиск другого жилого помещения, услуги риэлтора, переезд, стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, в объеме, предусмотренном положениями статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру принадлежащего ответчику жилого помещения, в ценах на дату производства экспертизы 04 ноября 2023 года определен в 2 984 500 рублей, в том числе, стоимость квартиры, включая земельный участок, - 2 566 000 рублей, величина убытков, причиненных изъятием жилого помещения, - 93 400 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 325 100 рублей. Многоквартирный дом 1956 года постройки, расположенный по <адрес>, нуждался в проведении выборочного капитального ремонта на дату первой приватизации квартиры в указанном доме – 18 августа 2008 года. Вследствие невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта произошло снижение уровня надежности здания по <адрес> (объем работ предусмотрен положениями статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации) (том 2 л.д. 44-128).

Исходя из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является выплата ему выкупной цены за изымаемое жилое помещение, в силу закона собственник помещения вправе рассчитывать на выплату выкупной цены взамен изымаемого у него имущества, а также причиненных убытков.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ответчика возмещения за аварийное жилое помещение.

Определяя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, суд руководствуется представленным в материалы дела заключением эксперта О., поскольку данное заключение содержит подробное изложение проведенных исследований и расчетов; размер возмещения определен с учетом анализа местоположения объектов недвижимого имущества, стоимости квартиры, права собственника на долю в общем имуществе и в праве собственности на земельный участок, убытков, которые понесет собственник в связи с изъятием жилого помещения; также содержит сведения об объектах - аналогах, при сравнении которых специалист основывался на ситуации на рынке недвижимости. Кроме того, заключение эксперта является актуальным.

На основании изложенного, с администрации города Перми в пользу Сергеевой М.Г. подлежит взысканию выкупная цена за квартиру <адрес>, включая рыночную стоимость доли собственника в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка под ним (в том числе доли в общедомовом имуществе, стоимость доли в земельном участке) пропорционально размеру общей площади жилого помещения в связи с изъятием, включая убытки, которые собственник понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, поиск другого жилого помещения, услуги риэлтора, переезд, стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома, в размере 2 982 500 рублей, с учетом положений статьи 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом, судом исключается сумма убытков, связанных с оформлением права собственности на другое жилое помещение, в размере 2 000 рублей, поскольку размер возмещения за аварийное жилое помещение подлежит взысканию в пользу единственного собственника.

В связи с выкупом жилого помещения право собственности Сергеевой М.Г. на квартиру <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок <адрес>, подлежит прекращению.

Соответственно, право собственности на данное жилое помещение и земельный участок возникает у муниципального образования город Пермь.

Прекращение права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения ответчиком право пользования жилым помещением.

Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования.

Вместе с тем, оснований для выселения Сергеевой Г.М. и снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения не имеется ввиду ее проживания и наличия регистрации по иному месту жительства.

Разрешая вопрос о взыскании издержек, связанных с рассмотрением настоящего дела, суд приходит к следующему.

Заключение эксперта О. с ходатайством об оплате экспертизы в сумме 20 000 рублей поступило в суд 09 ноября 2023 года (том 2 л.д. 42-44).

Доказательств оплаты заключения эксперта материалы дела не содержат.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно пункта 20 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1, при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание предусмотренный частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принцип пропорциональности, при определении размера возмещения по оплате стоимости судебной экспертизы суд полагает необходимым исходить из определения пропорции удовлетворенных исковых требований и заявленных истцом.

Из материалов дела следует, что по результатам рассмотрения спора размер выкупной стоимости изымаемого жилого помещения определен в соответствии с заключением эксперта О. и составил 2 982 500 рублей, тогда как размер требований, заявленный истцом при подаче иска, составлял 2 532 159 рублей 50 коп., следовательно, требования администрации г. Перми удовлетворены на 84,9 % (2532159,5 : 2982500 х 100).

На основании изложенного, с учетом указанной пропорции, суд приходит к выводу, что с администрации г. Перми в пользу эксперта О. подлежит взысканию 3 020 рублей (20 000 х 15,1%), с ответчика Сергеевой Г.М. - 16 980 рублей (20000 х 84,9 %).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с администрации города Перми (ИНН 5902290635) в пользу Сергеевой Г.М. размер возмещения в сумме 2 982 500 рублей за квартиру <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с <адрес>, в том числе величины убытков, причиненных изъятием комнаты, предусмотренных частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при изъятии жилого помещения.

Прекратить право собственности Сергеевой Г.М. на квартиру <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок <адрес>.

Признать Сергееву Г.М. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Признать за муниципальным образованием город Пермь (ИНН 5902290635) право собственности на квартиру <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с администрации г. Перми (ИНН 5902290635) в пользу индивидуального предпринимателя О. расходы по оплате судебной экспертизы, назначенной определением Кировского районного суда г. Перми от 10 августа 2023 года, в размере 3 020 рублей.

Взыскать с Сергеевой Г.М. в пользу индивидуального предпринимателя О. расходы по оплате судебной экспертизы, назначенной определением Кировского районного суда г. Перми от 10 августа 2023 года, в размере 16 980 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                  Т.Е. Варакшина

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года