Решение по делу № 2-896/2018 от 10.08.2018

Дело № 2-896/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                          21 августа 2018 года

Борисоглебский        городской    суд     Воронежской     области    в       составе:     председательствующего-судьи          СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                      МАКЕЕВОЙ Е.В.,

с участием истца             ГОЛОМАЗОВОЙ В.А.,

ответчиков                 МАКАРОВА К.С., МАКАРОВОЙ Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГОЛОМАЗОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ и КОСТЕРИНОЙ НИНЫ НИКОЛАЕВНЫ к МАКАРОВУ КОНСТАНТИНУ СЕРГЕЕВИЧУ, МАКАРОВОЙ ЮЛИИ АЛЕКСАНДРОВНЕ об исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

    Истцы Голомазова В.А. и Костерина Н.Н. обратились в суд с иском, указывая, что им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 . от 30.05.2018г., 31.05.2018г., зарегистрированных в реестрах №№ 36/114-н/36-2018-2-164,    36/114-н/36-2018-2-186.

    В ходе подготовки межевого плана в отношении указанного земельного участка кадастровым инженером Уксусовым С.В. был выявлен факт реестровой ошибки в местоположении смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

    По мнению истцов, выявленное пересечение участков могли возникнуть вследствие того, что были допущены ошибки при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» в лице БТИ Борисоглебского района Воронежской области в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

Истцы просят исключить сведения из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> так как наличие этих сведений препятствует им в постановке своего участка на кадастровый учет.

    В судебное заседание истица Голомазова В.А. исковые требования поддержала.

    Истица Костерина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

     Ответчики Макаров К.С. и Макарова Ю.А. в судебном заседании исковые требования признали.

    Представители третьих лиц: АО «Воронежоблтехинвентаризация», Управление Росреестра по Воронежской области, третье лицо ИП Уксусов С.В. – кадастровый инженер, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

    От представителя АО «Воронежоблтехинвентаризация» возражений против удовлетворения иска никем не представлено.

    Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2018г., земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Костериной Нине Николаевне – 1/2 доля, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- Голомазовой Валентине Александровне – 1/2 доля, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.,

Данный участок стоит на государственном кадастровом учете с границей земельного участка, не установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В судебном заседании установлено, что названный земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым №, право совместной собственности на который, согласно выписке из Единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.06.2018г., зарегистрировано за Макаровой Ю.А. и Макаровым К.С.

Указанные земельные участки граничат друг с другом.

Межевание земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, проводилось 05.03.2013г. инженером филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» (ныне АО «Воронежоблтехинвентариазция) БТИ Борисоглебского района ФИО2., что подтверждается Межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с    кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ИП Уксусовым С.В. составлен Межевой план.

    Согласно заключению кадастрового инженера Уксусова С.В., при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлен факт реестровой ошибки в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается фрагментом графического редактора программного комплекса «ТехноКад-Гео». По мнению кадастрового инженера, выявленное пересечение участков могло возникнуть в результате ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 460 кв.м.

    Указанный факт кадастровой ошибки участвующими в деле лицами не оспаривается.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент постановки участка на кадастровый учет, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

    Исходя из ч. 4 данной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 61 ныне действующего Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Поскольку неправильное описание кадастровых границ участка, принадлежащего ответчикам, нарушает права истцов, у суда имеются основания исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, описании узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Исключение сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка из состава сведений государственного кадастра недвижимости не влечет прекращение права ответчиков на земельный участок, поскольку земельный участок не снимается с кадастрового учета, а лишь становится участком, границы которого не установлены на местности.

    Указанный способ исправления кадастровой ошибки не будет препятствовать ответчикам при установлении границ земельного участка подготовить новый межевой план с установлением конкретных сведений о координатах характерных точек границ принадлежащего им земельного участка, и внести данные сведения в ГКН.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 и 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ГОЛОМАЗОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ и КОСТЕРИНОЙ НИНЫ НИКОЛАЕВНЫ удовлетворить.

    Исключить из состава государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, описании узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий