Решение по делу № 33-2024/2013 (33-28538/2012;) от 25.12.2012

Судья Пучкова С.В. Дело № 33-28538

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Титовой О.Г., Глумовой Л.А.,

при секретаре: Шишкиной Ю.Ю.,

рассмотрев 21 февраля 2013 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Заболотной Елены Валентиновны на решение Красногорского городского суда Московской области от 15 ноября 2012 года по делу по иску Сотникова Юрия Васильевича к Заболотной Елене Валентиновне об освобождении помещения,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Сотникова Ю.В. – Костюхиной Е.В. по доводам апелляционной жалобы,

установила:

Сотников Ю.В. обратился в суд с уточненными требованиями к Заболотной Е.В. об обязании освободить помещение – дом, назначение: нежилое, расположенный в НСТ «Речное», ссылаясь на то, что он является собственником данного нежилого дома общей площадью № кв.м, и земельного участка площадью № кв.м из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с КН №, расположенных по адресу: <адрес>Ответчица незаконно вселилась в дом, принадлежащий ему на праве собственности, членом его семьи не является, договор на право пользования домом и земельным участком они не заключали, добровольно освободить помещение отказывается.

Ответчица Заболотная Е.В., извещенная надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Решением суда исковые требование Сотникова Ю.В. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Заболотная Е.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Сотников Ю.В. является собственником земельного участка площадью № кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для садоводства, с КН №, и дома, назначение - нежилое, общей площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес> уч. №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. и декларации об объекте недвижимого имущества.

Права истца как собственника на указанные объекты недвижимости зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ. - на дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Судом установлено, что Заболотная Е.В. незаконно вселилась в дом, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от 14.05.2012г. по делу по иску Заболотной Е.В. к Емельянову Р.А., Кузьминой В.А. о признании права собственности на самовольную постройку, выделе в натуре доли дома, определении порядка пользования земельным участком, по иску Заболотной Е.В. к Емельянову Р.А., Сотникову Ю.В. о признании недействительными договоров купли-продажи, установлено, что спорное строение - садовый дом - в настоящее время принадлежащий Сотникову Ю.В. на основании договора купли-продажи, не является ни совместно нажитым имуществом Емельянова А.А. и Заболотной Е.В., ни наследственным имуществом Емельянова А.А.

Удовлетворяя требования, суд исходил из того, что ответчица незаконно вселилась в дом, принадлежащий истцу на праве собственности, добровольно освободить помещение отказывается, членом семьи истца не является, договор на право пользования домом и земельным участком между сторонами не заключался.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы о том, что к участию в рассмотрении дела не привлечены несовершеннолетние дети, проживающие с ответчицей в доме, не могут быть приняты во внимание, т.к. данное обстоятельство не является основанием к отмене решения суда о выселении Заболотной Е.В.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красногорского городского суда Московской области от 15 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Заболотной Елены Валентиновны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: