Решение по делу № 2-2725/2013 от 06.08.2013

Дело № 2-2725/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2013 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова К. В., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Денисова Д. К., Денисовой О. Н. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Денисов К.В., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Денисова Д.К., Денисова О.Н. обратились в суд с иском и просят признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, заключенного между Денисовым К.В. и Министерством обороны РФ, Денисову К.В. и членам его семьи: жене – Денисовой О.Н. и сыну - Денисову Д.К. предоставлено жилое помещение по <адрес>, истец Денисов К.В. в установленном порядке обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность. По существу указанного обращения Денисова К.В. ответчик отказал в приватизации, ссылаясь на то, что ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено.

Истец Денисов К.В., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Денисова Д.К., в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Истец Денисовой О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица – Администрации г.Серпухов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <номер>, расположенная по <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ <номер> от <дата> Денисову К.В. и совместно проживающим с ним членам семьи: супруге – Денисовой О.Н. и сыну Денисову Д.К. предоставлено жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> на 5 этаже по <адрес> (л.д.5).

<дата>, между наймодателем - ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и нанимателем – Денисовым К.В., заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> на 5 этаже по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: жена – Денисова О.Н. и сын Денисов Д.К. (л.д.13).

Из копии свидетельства о рождении Денисова Д.К., <дата>р., видно, что его родителями являются Денисов К.В. и Денисова О.Н. (л.д.27).

В материалах дела имеется финансово-лицевой счет на спорную квартиру (л.д.17), представлен кадастровый паспорт помещения (л.д.20-26), выписка из домовой книги по <адрес>, из которой усматривается, что истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д.12).

Денисов К.В., Денисова О.Н., Денисов Д.К. в приватизации жилья не участвовали и собственности не имеют (л.д.6-7, 10, 15).

Согласно выписке из ЕГРП от 01.02.2013г. собственником спорной квартиры является Российская Федерация, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 16).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему.

Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется, то есть надлежаще исполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно абз.2 ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Положениями ст. 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Пункт 1 ст. 28 ГК РФ устанавливает, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. В силу пункта 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Согласно ст.65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

В соответствии со ст.8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушают их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище. Исключительные обстоятельства, препятствующие передаче жилья истцам в собственность в порядке приватизации, судом не установлены.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Учитывая изложенное, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Денисовым К.В., Денисовой О.Н., Денисовым Д.К., должно быть признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 235 ГК РФ признание право собственности на занимаемое жилое помещение за истцами влечет прекращение права собственности на него Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Денисова К. В., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Денисова Д. К., Денисовой О. Н. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Денисовым К. В., Денисовым Д. К., Денисовой О. Н. право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес>, по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: