Решение по делу № 2-3171/2024 от 12.09.2024

УИД 74RS0028-01-2024-005628-88

дело №2-3171/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года                  г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

с участием помощника прокурора Ильиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова М.М. к Порозовой Н.В., Порозовой К.Г., Нариашвили Ш.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов М.М. обратился в суд с иском к Порозовой Н.В., Порозовой К.Г., Порозову Ш.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что Кузнецову М.М. на основании договора купли-продажи от 12 августа 2009 года принадлежит жилое помещение по адресу: АДРЕС. Из пункта 4 договора купли-продажи от 12 августа 2009 года следует, что на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы: Порозова Н.В., ДАТА года рождения, Порозов Ш.Г., ДАТА года рождения, Порозова К.Г., ДАТА года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета 01 сентября 2009 года. По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области ответчики в настоящее время зарегистрированы в квартире, фактически в ней не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Протокольным определением суда от 08 октября 2024 года произведена замена ненадлежащего ответчика П.Ш.Г. на надлежащего ответчика Нариашвили Ш.Г.

Истец Кузнецов М.М. в судебном заседании на требованиях настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что приобретением квартиры по адресу: АДРЕС, занималась его мама. Ответчика Порозову Н.В. видел один раз при сделке. Фактически ответчики в квартире не проживают, попыток ко вселению не предпринимали. Спорная квартира в настоящее время стоит пустая, поднялась вода, свет отключен.

Ответчики Порозова Н.В., Порозова К.Г. Нариашвили Ш.Г. в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации по адресу: АДРЕС. Судебные повестки не получены, что подтверждается конвертами с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты.

Представитель ответчика Порозовой Н.В. – адвокат Алексеев Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Порозовой К.Г. - адвокат Ворошин А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Нариашвили Ш.Г. – адвокат Ефременков В.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что собственником квартиры с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 59,2 кв.м, на основании договора купли-продажи квартиры от 12 августа 2009 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 02 сентября 2024 года, является Кузнецов М.М. в размере ? доли с 03 марта 2024 года, в размере ? доли с 14 августа 2009 года.

12 августа 2009 года между Порозовой Н.В., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей П.Ш.Г., П.К.Г. (продавец) и Т.Г.Н., действующей по доверенности за С.Е.В., Кузнецова М.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал общую долевую собственность по 1/3 доли каждый, а покупатель купил в общую долевую собственность по ? доли каждый, двухкомнатную квартиру, по адресу: АДРЕС, общей площадью 59,2 кв.м.

Согласно пункту 4 договора на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы: Порозова Н.В., ДАТА года рождения, Порозов Ш.Г., ДАТА года рождения, Порозова К.Г., ДАТА года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета 01 сентября 2009 года.

По сведениям ОМВД Росси по г. Копейску Челябинской области в квартире по адресу: АДРЕС, с 29 августа 2008 года зарегистрированы: Порозова К.Г., ДАТА года рождения, и Порозов Ш.Г., ДАТА года рождения. Порозова Н.В. также зарегистрирована по указанному адресу с 29 августа 2008 года, что подтверждается сведениями адресно-справочной службы УФМС по Челябинской области.

Согласно записи акта о рождении НОМЕР от ДАТА в отношении Нариашвили Ш.Г., ДАТА года рождения, установлено отцовство, запись акта от ДАТА, родителями являются Н.Г. и Порозова Н.В.

Свидетель Ш.М.Х. в судебном заседании 08 октября 2024 года суду показала, что является сожительницей Кузнецова М.М., знает его с 16 лет. Истец в настоящее время проживает по АДРЕС. В квартире по АДРЕС сейчас никто не проживает, в квартире сырость, гниль. Личных вещей ответчиков в квартире нет, попыток ко вселению не предпринимали.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения между ответчиками и истцом о порядке пользования квартирой не достигнуто, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Порозова Н.В., Порозова К.Г., Нариашвили Ш.Г. утратили право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова М.М. (паспорт серия НОМЕР), - удовлетворить.

Признать П.К.Г., Порозову Н.В. (паспорт серия НОМЕР), Нариашвили (ранее Порозов) Ш.Г. (паспорт серия НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указанное решение суда является основанием для снятия Порозовой К.Г., Порозовой Н.В., Нариашвили (ранее Порозов) Ш.Г. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.