Решение по делу № 2-631/2018 от 20.04.2018

Дело № 2-631/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области                 28 мая 2018 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

при секретаре Гладковой В.В.,

с участием прокурора Нурмухаметова З.Г.,

а также истца Гончаровой Е.В., представителя ответчика адвоката Галицыной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Е.В. к Чупрунову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гончарова Е.В. обратилась в суд с иском к Чупрунову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ. В жило помещение зарегистрирован по месту жительства ответчик, о чем истцу известно не было. Ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилья не несет, его место жительства и нахождения в данный момент истцу не известно, в этой связи истец просит признать ответчика Чупрунова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Гончарова Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что ранее ей принадлежала <адрес>. Она проживала совместно с братом ответчика – ФИО 8, которому комната № в том же доме принадлежала на праве собственности. Ответчик Чупрунов С.В. проживал в указанной комнате. Позже ФИО 8 предложил ей произвести обмен комнатами с доплатой, так как его комната № была большей площадью, на что она согласилась. Сделки оформили договорами купли-продажи. Гончаровой Е.В. приобрела у ФИО 8 комнату №, а ФИО 8, в свою очередь, приобрел у истца комнату №. После этого она /Гончарова Е.В./ переехала в комнату <адрес> а Чупруновы ФИО11 стали проживать в комнате №, позже, они выехали из дома, в комнате № в настоящее время не проживают. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является, в одном жилом помещении они не проживали, в браке с братом ответчика она не состояла. Вещей ответчика в комнате нет его местонахождение неизвестно. В настоящее время она желает продать комнату, однако регистрация ответчика не позволяет ей в полном объеме воспользоваться своими правами собственника.

Ответчик Чупрунов С.В. извещался по последнему известному месту жительства (месту регистрации), а также по адресу <адрес>, данных о местонахождении ответчика сторонами в суд не представлено. На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику, чье местонахождение неизвестно, в качестве представителя назначен судом адвокат, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Галицына Е.С. с иском не согласилась.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Гончарова Е.В., что подтверждается договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4-5/, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 8-12/.

В соответствии со справкой АО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства, Чупрунов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> /л.д.19/. Аналогичные сведения представлены отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский».

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чупрунов С.В. в <адрес> не проживает, акт подписан жильцами комнат № и вахтером ФИО6.

Свидетель ФИО7 в суде показала, что она является вахтером общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В комнате № в настоящее время живут квратиранты, ранее там проживал Чупрунов С.В. с братом, затем в конце зимы – начале весны ДД.ММ.ГГГГ они переехали жить в комнату № на втором этаже, а позже они продали комнату № и съехали из общежития.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником данного жилого помещения или членом семьи собственника он не является, право собственности на квартиру перешло к иному лицу, а потому он утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей.

     Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Е.В. удовлетворить.

Признать Чупрунова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чупрунова С.В. в пользу Гончаровой Е.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года.

Председательствующий:             /подпись/

Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2- 631 /2018 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Судья Ишимского городского суда                         Т.С.Турсукова