Решение по делу № 2-598/2024 (2-4552/2023;) от 16.11.2023

УИД: 61RS0008-01-2023-005773-52

Дело №2-598/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону 13 февраля 2024 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Кузьминовой И.И.

при секретаре Купиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк » к Никулин С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк » обратилось в суд с иском к Никулиной А.А., Никулин С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит Никулиной А.А., Никулину С.А. в сумме 3 960 140,00 руб. на срок 264 мес. под 5.7% годовых.Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно на квартиру Кадастровый № Адрес: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ "Город Ростов-на-Дону", <адрес> Площадь: 73.9кв.м.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 7 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.Банк исполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, предоставив ответчикам денежные средства.

Поскольку Ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с 20.02.2023 по 03.11.2023 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 3 930 197,62 руб., в том числе:просроченные проценты - 137 483,30 руб., просроченный основной долг - 3 792 714,32 руб.Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес заемщика. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (https://pochta.ru). Требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 265 497,80 руб. (п. 11 Кредитного договора)

Право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Никулиной А.А. – ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщики принятые обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 1718319,39 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Никулина С.А., Никулиной А. А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 20.02.2023 по 03.11.2023 (включительно) в размере 3 930 197,62 руб., в том числе:просроченные проценты - 137 483,30 руб.,просроченный основной долг - 3 792 714,32 руб.судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 850,99 руб. Всего взыскать: 3 964 048 рублей 61 копейка Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на предмет залога:Квартира Кадастровый № Адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ "<адрес>", <адрес> Площадь: 73.9. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 4 265 497,80 руб. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 10 января 2024года исковые требования ПАО «Сбербанк » к Никулиной А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество оставлены без рассмотрения, поскольку признана банкротом.

Представитель истца в судебное заседание 10.01.2024 и 13.02.2024 не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство об оставлении иска без рассмотрения.

Ответчик Никулин С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 220, 222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк » к Никулин С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: