Решение по делу № 2-3789/2018 от 14.06.2018

Решение изготовлено в окончательной форме06.12.2018г.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26ноября2018года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьиВолковой А.В.,при секретаре ФИО48,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по искуФИО1,Алфёрова Виталия ФИО39,ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО17,ФИО18,ФИО5,ФИО32 Раджаб кызы,ФИО19,ФИО20,ФИО21,ФИО22,ФИО23,ФИО24,ФИО25,ФИО6,ФИО7,ФИО8,Сен Ин Гвон,ФИО26,ФИО27,ФИО9,ФИО28,ФИО29,ФИО30,ФИО31 к ФИО10,ФИО14,ТСН «ТСЖ43Армии15» опризнании недействительными решения,протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,признании незаконным выбора способа управления многоквартирным домом,возмещении судебных расходов,

установил:

Истцыс учетом заявления в порядке ст.39ГПК РФобратились в суд с иском к ответчикамо признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу:<адрес>,проведенного в форме очно-заочного голосования в период с10.03.2018г.по17.04.2018г.; признании недействительным протокол №от22.04.2018г.решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,проведенного в форме очно-заочного голосования в период с10.03.2018г.по17.04.2018г.; признании недействительным выбор способа управления многоквартирным домом по адресу:<адрес>,в форме ТСЖ (создание ТСН «ТСЖ43Армии15»); возмещении с ФИО10в пользу Алфёрова В.В.судебных расходов по оплате услуг представителя в размере10000,00рублей.В обоснование иска указывают на то,что они являются собственниками квартир,расположенных в <адрес> в <адрес>.В период с10.03.2018г.по17.04.2018г.проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по вышеуказанному адресу,в форме очно-заочного голосования,в том числе,о выборе способа управления многоквартирным домом.Однако,истцы не принимали участия в собрании.Более того,при проведении общего собрания допущены существенные нарушения порядка созыва,подготовки и проведения собрания,повлиявшие на волеизъявление участников собрания,допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении,не было необходимого кворума,истцы не были извещены о проведении собрания,итоги голосования не доведены до сведения собственников,допущены существенные нарушения правил составления протокола,в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с иском.

Истцы - ФИО1,ФИО221,ФИО29в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали,просили удовлетворить.

Представитель истцовФИО1,Алфёрова В.В.,ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО17,ФИО18,ФИО5,ФИО32кызы,ФИО19,ФИО20,ФИО21,ФИО22,ФИО23,ФИО24,      ФИО25,ФИО6,ФИО7,ФИО8,Сен Ин Гвон,            ФИО26,ФИО27,ФИО9,ФИО28,     ФИО29,ФИО30,ФИО31 - ФИО49по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал,просил иск удовлетворить в полном объеме.

Истцы- Алфёров В.В.,ФИО3,ФИО4, ФИО17,ФИО18,ФИО5,ФИО32кызы,ФИО19,ФИО20,ФИО21,ФИО22,     ФИО23,ФИО24,ФИО25,ФИО6,ФИО7,ФИО8,Сен Ин Гвон,ФИО26,ФИО27,ФИО9,ФИО28,ФИО30,ФИО31в судебное заседание не явились,извещены,представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (т.2л.д.1-22,32-34,62).

Ответчик - ФИО10в судебное заседание не явилась,извещена,ее представитель по доверенности ФИО14в судебном заседании исковые требования не признал,просил отказать,поддержал доводы,изложенные в возражениях на иск (т.1л.д.56).

Ответчик- ФИО14в судебном заседании заявленные исковые требования не признал,просил в иске отказать.

Ответчик-ТСН «ТСЖ43Армии15»,председатель ФИО14в судебном заседании против удовлетворения иска возражал,просил отказать.

Третье лицо - ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>»,представитель в судебное заседание не явился,извещен.

Третье лицо - МУП <адрес> «ДЕЗ»,представитель в судебное заседание не явился,извещен,представил отзыв на иск,согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает,просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (т.1л.д.218).

Третье лицо - МРИ ФНС России №по <адрес>,представитель в судебное заседание не явился,извещен.

Третье лицо-ФГКУ «Войсковая часть55002»,представитель по доверенности ФИО50в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал,просил иск удовлетворить.

Третье лицо-ФГКУ «Служба обеспечения пограничной службы Федеральной службы безопасности РоссийскойФедерации»,представитель в судебное заседание не явился,извещен.

Третье лицо - <адрес> Подольск,представитель в судебное заседание не явился,извещен.

Суд,выслушав объяснения явившихся лиц,исследовав письменные материалы дела,приходит к следующим выводам.

Истцы являются собственникамиквартир,расположенных в<адрес> в <адрес>,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т.1л.д.20,21,127,132,134-135,137,140,143,150,153,159,161,163,166,168,178,187,198,200,203),выписками из ЕГРН (т.1л.д.171-172,175-176,181-184,194-195,206-209.

Протоколом №отДД.ММ.ГГГГг.внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу:<адрес>,проводимого вформеочно-заочногоголосованияДД.ММ.ГГГГг.в19-30час.доДД.ММ.ГГГГг.23-00час.Очная часть собрания не состоялась ввиду отсутствия кворума (зарегистрировалось17собственников жилых и нежилых помещений из702).Заочная часть собрания в виде сдачи заполненных бюллетеней для голосования (решения собственника помещения) проходила сДД.ММ.ГГГГг.,с20час.30мин.до23час.00мин.ДД.ММ.ГГГГ<адрес> окончания сбора бюллетенейДД.ММ.ГГГГг.до23час.00мин.включительно.Внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось по инициативе ФИО11,являющейся собственником <адрес>.На собранииприняты решения об избрании председателем внеочередного общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме ФИО14 (<адрес>),секретарем- ФИО11 (<адрес>),утверждена счетная комиссия в составе:ФИО12 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>), определено место хранения протоколов общих собраний, решений (бюллетеней) собственников, иных материалов общих собраний собственников в <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, - управление Товариществом собственников недвижимости, создано ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» по адресу: <адрес>, утвержден устав ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» по адресу: <адрес>, избрано Правление ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» в составе трех человек: ФИО11 (<адрес>), ФИО14 (<адрес>), ФИО15 (<адрес>), избран ревизор ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» - ФИО16 (<адрес>), в качестве уполномоченного лица для осуществления регистрации ТСН «ТСЖ 43 Армии 15»избран председатель ТСН, утверждена смета доходов и расходов ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» на 2018-2019г.г., определен порядок и размер вознаграждения членов Правления ТСН «ТСЖ 43 Армии 15»: единовременное вознаграждение по итогам кварталов 2018г. и 2019г. с распределением между членами правления в размере и порядке, определяемом на заседании правления, определен порядок и размер вознаграждения председателя правления ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» в размере 30000,00 рублей в месяц, утвержден размер платы за содержание жилого и нежилого помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на уровне цен муниципального тарифа, ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» в лице председателя Правления наделено полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе договоров на установку и эксплуатацию оборудования, рекламных конструкций, на условиях, определенных решением общего собрания собственников (п.16), утвержден план по благоустройству земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе план по размещению, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке и ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» наделено полномочиями по реализации данного плана за счет средств ТСН «ТСЖ 43 Армии 15», ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» в лице председателя Правления наделено полномочиями на заключение коммерческих договоров, в том числе договоров на оказание услуг, проведение работ и обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, утвержден план текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме и ТСН «ТСЖ 43 Армии 15» наделено полномочиями по реализации данного плана за счет средств ТСН «ТСЖ 43 Армии 15», прекращены полномочия Совета <адрес>, в связи с созданием ТСН «ТСЖ 43 Армии 15», прекращены полномочия Председателя Совета <адрес>, в связи с созданием ТСН «ТСЖ 43 Армии 15», расторгнут договор управления многоквартирным домом и все другие договоры по обслуживанию дома по адресу: <адрес> (т.1 л.д.77-89).

Из указанного протокола усматривается,что решения приняты при наличии кворума,а именно большинством голосов,проголосовавших за принятие решений,при этомобщаяплощадьжилых и нежилых помещений в многоквартирном домеуказана33937,97кв.м.,в том числе:32254,87кв.м. - площадь жилых помещений,1683,1кв.м. - площадь нежилых помещений.Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес>,97 (кв.м.),что составляет100%.В очно-заочном голосовании приняли участие собственники,обладающие22115,65количеством голосов (кв.м.),что составляет65,16%от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласноч.2ст.161ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) Непосредственное управление собственником помещений многоквартирном доме;

2) Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч.6ст.46ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение,принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса,в случае,если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня,когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение,если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования,допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силуч.1,п.4ч.2ст.44ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:выбор способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум),если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители,обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть3статьи45ЖК РФ).

Согласноч.3ст.48ЖК РФ количество голосов,которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме,пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии сп.2ст.181.5ГК РФ,если иное не предусмотрено законом,решение собрания ничтожно в случае,если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно техническому паспорту многоквартирного жилого дома общая площадь жилых и нежилых помещений составляет36062,6кв.м.,из которых:площадь жилых помещений - 34512,4кв.м.,площадь нежилых помещений - 1550,2кв.м. (т.2л.д.102-103).

ФГКУ «Войсковая часть55002» на праве оперативного управления принадлежит31жилое помещение общей площадью1751,30кв.м.по адресу:<адрес>,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т.2л.д.71-101).Согласно сообщению Войсковой части55002от11.05.2018г.,уведомление о внеочередном собрании собственников указанного многоквартирного дома в адрес ФГКУ «Войсковая часть55002» не поступало (т.2л.д.70).

Согласно сообщению из Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Администрации <адрес> от12.07.2018г.муниципальной казне принадлежит более2%голосов от общего числа МКД по адресу:<адрес>,однако,сообщение о проведении общего собрания в адрес Администрации не поступало (т.2л.д.110).

Представитель ФГКУ «Служба обеспечения пограничной службы Федеральной службы безопасности Российской Федерации» по доверенности ФИО51в судебном заседании25.10.2018г.пояснил,что учреждение не принимало участие в голосовании,уведомление о внеочередном собрании собственников многоквартирного дома не получало.

Таким образом,при подсчете кворума не подлежит учету площадь помещений,принадлежащих ФГКУ «Войсковая часть55002» -1751,3кв.м.,ФГКУ «Служба обеспечения пограничной службы Федеральной службы безопасности Российской Федерации» -851,8кв.м.,а также ФИО222о.Подольск - 473,5кв.м.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что участие в голосование не принимали собственники нежилых помещений общей площадью 1682,7 кв.м., в связи с чем, данная площадь также подлежит исключению.

В судебном заседании допрошены свидетели. Так, свидетель      ФИО52 показал, что он ничего не знал о проведении общего собрания, бюллетень брал, но не подписывал его, обратно не отдавал. Информацией о проведении общего собрания не обладал, с протоколом его не ознакамливали, он доверенность никому не выдавал, является единственным собственником <адрес>, каких-либо объявлений о проведении общего собрания в подъезде не видел.

Свидетель ФИО53 показала, что объявление о проведении общего собрания было вывешено позже, чем за 10 дней до самого собрания. Бюллетень она не получала, подписывала какой-то документ о том, что она в курсе того, что проводилось собрание, протокол общего собрания она не видела, доверенность на участие в общем собрании не выдавала.

Свидетель ФИО54 показал, что в период с 2014г. по 2017г. проживал в <адрес>. Данная квартира принадлежит его теще, которая проживает на <адрес>, фактически в квартире зарегистрирована его жена. Его теща не знала о проведении общего собрания, так как в квартиру не приезжала. Бюллетень он не получал, свои подписи, в том числе, в протоколе общего собрания не ставил.

Свидетель ФИО55 показала, что является собственником <адрес> голосовании участия не принимала. О проведении общего собрания знала, в почтовом ящике было уведомление. В заочной части голосования участия не принимала, бюллетень не сдавала, протокол общего собрания не подписывала. Бюллетень получала, чтобы ознакомиться с ним дома.

Свидетель ФИО56 показал, что является сыном собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является его мать, которая с 2016г. находится в командировке на 3 года в Латвии. Его мать не могла принимать участие в данном собрании, так как в период голосования находилась за пределами РФ.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Показания свидетелей суд оценивает в совокупности с иными доказательствами.

Также подлежат исключению площади собственников (ФИО52-53,2 кв.м., ФИО57-38,3 кв.м., ФИО58-38,2 кв.м., ФИО59-38,2 кв.м., ФИО60, ФИО61-53,4 кв.м., ФИО62-38,4 кв.м., ФИО63, ФИО64-53,5 кв.м., ФИО65-38,2 кв.м., ФИО65-53,4 кв.м., ФИО66-53,6 кв.м., ФИО67-38,4 кв.м., ФИО68-53,6 кв.м., ФИО69-53,5 кв.м., ФИО70-38,2 кв.м., ФИО71-38,2 кв.м., ФИО72-38,4 кв.м., ФИО73, ФИО74-53,6 кв.м., ФИО75-38,3 кв.м., ФИО76-53,3 кв.м., ФИО77-38,3 кв.м., ФИО78,         ФИО79-53,4 кв.м., ФИО80-38,2 кв.м., ФИО81-53,5 кв.м., ФИО82-53,4 кв.м., ФИО83, ФИО84-53,5 кв.м., ФИО85-53,7 кв.м., ФИО86, ФИО87-38,3 кв.м., ФИО88, ФИО89-53,7 кв.м., ФИО90-38,4 кв.м., ФИО91 - 53,9 кв.м., ВойтоваТ.И.-53,6 кв.м., ФИО92-38,5 кв.м., ФИО93-38,4 кв.м., ФИО94-38,3 кв.м., ФИО95-53,7 кв.м., ФИО96-53,6 кв.м., ФИО97-38,4 кв.м., ФИО98-53,7 кв.м., ФИО99-53,4 кв.м., ФИО100-53,6 кв.м., ФИО101-38,3 кв.м., Скробовы-53,9 кв.м., ФИО102-53,6 кв.м., ФИО103-53,7 кв.м., Ласьковы-53,9 кв.м., ФИО104-38,3 кв.м., ФИО105-53,9 кв.м., ФИО106-53,5 кв.м., ФИО107-38,2 кв.м., ФИО108, ФИО109-53,6 кв.м., ФИО110-38,2 кв.м., ФИО111-53,5 кв.м., ФИО112-53,6 кв.м., ФИО113-38,2 кв.м., ФИО114-53,6 кв.м., ФИО115-38,2 кв.м., ФИО116-38,2 кв.м., ФИО117-53,5 кв.м.,     ФИО118-38,2 кв.м., ФИО119-38 кв.м., ФИО120-53,6 кв.м., ФИО121-53,4 кв.м., ФИО122-38 кв.м., ФИО123-53,5 кв.м., ФИО124-53,6 кв.м., ФИО125-53,5 кв.м., ФИО126-53,4 кв.м., ФИО127-38,4 кв.м., ФИО128-38,2 кв.м., ФИО129-38,2 кв.м., ФИО130-53,5 кв.м., ФИО131-53,6 кв.м., ФИО132-38,2 кв.м., ФИО133-38,1 кв.м., ФИО134-53,5 кв.м., Асташовы-53,5 кв.м., Суворовы-53,4 кв.м., ФИО135-38,1 кв.м., ФИО136-53,5 кв.м., ФИО137-53,3 кв.м., ФИО138-53,6 кв.м., ФИО139-38,2 кв.м., ФИО140-53,3 кв.м., ФИО141-38,2 кв.м., Астапкович-53,7 кв.м., ФИО5-53,5 кв.м., Ладохины-38,1 кв.м., ФИО142-38,4 кв.м., ФИО143-38,2 кв.м., ФИО144-53,4 кв.м., Усачевы-53,7 кв.м., Хвостовы-53,4 кв.м., Сельские-53,4 кв.м., Жеребцовы, Афанасьева-38,2 кв.м., ФИО145-53,2 кв.м., ФИО146-38,2 кв.м., ФИО147-53,6 кв.м., ФИО148-53,7 кв.м., ФИО149-39,1 кв.м., ФИО150-53,5 кв.м., ФИО151-38 кв.м., ФИО152-53,4 кв.м., Шабыкины-53,7 кв.м.,       ФИО153-53,4кв.м.,ФИО154-38,2кв.м.,ФИО155-53,5кв.м.,ФИО156-53,3кв.м.,ФИО157,ФИО158-37,9кв.м.,Абдуллаевы-53,8кв.м.,ФИО159-38,1кв.м.,ФИО160-38,3кв.м.,ФИО161-53,7кв.м.,ФИО162-38кв.м.,ФИО163-53,5кв.м.,ФИО164-38,3кв.м.,ФИО165-53,4кв.м.,ФИО166-53,4кв.м.,ФИО167-53,2кв.м.,ФИО168-53,5кв.м.,ФИО169-53,5кв.м.,ФИО170-53,4кв.м.,Дасаевы-53,5кв.м.,ФИО171-37,9кв.м.,ФИО172-69,9кв.м.,ФИО173-70,8кв.м.,ФИО174,ФИО175-53,7кв.м.,ФИО176-53,7кв.м.,Зарослинские-53,6кв.м.,Горячкины-53,6кв.м.,Котельниковы-53,8кв.м.,ФИО177-38,1кв.м.,ФИО178-53,5кв.м.,ФИО179-38кв.м.,ФИО180-53,5кв.м.,ФИО181-38,1кв.м.,Ни Л.О.-53,5кв.м.,ФИО182-53,6кв.м.,Обуховы-38,2кв.м.,ФИО183-53,7кв.м.,ФИО184-53,8кв.м.,ФИО185-38,1кв.м.,ФИО186-53,6кв.м.,ФИО187-53,6кв.м.,Хныкины-53,6кв.м.,ФИО55-53,5кв.м.,ФИО188-53,5кв.м.,ФИО189-38кв.м.,ФИО190-53,6кв.м.,Трандофиловы-53,5кв.м.,ФИО191-53,7кв.м.,Галкины-53,4кв.м.,Зелинские-53,5кв.м.,ФИО192-53,6кв.м.,ФИО193-53,5кв.м.,ФИО194-38кв.м.,ФИО195-53,6кв.м.,ФИО196-53,6кв.м.,ФИО197,ФИО198-39кв.м.,Корнеевы-38кв.м.,ФИО199-53,8кв.м.,     ФИО200-38,3кв.м.,ФИО201-53,3кв.м.,ФИО202-53,3кв.м.,ФИО203-38,1кв.м.,ФИО204-53,5кв.м.,Луговец-53,4кв.м.,ФИО205-53,7кв.м.,Даниловы-38,1кв.м.,ФИО206-53,6кв.м.,ФИО207-53,5кв.м.,ФИО208-38кв.м.,ФИО209-38,1кв.м.,ФИО210-38,2кв.м.,Плотниковы-38,2кв.м.,ФИО211-38,3кв.м.,ФИО212-38,1кв.м.,ФИО213-38,2кв.м.,     ФИО214-53,6кв.м.,ФИО215-38,4кв.м.,ФИО216-38,25кв.м.,ФИО217-69,7кв.м.,ФИО218-38.1кв.м.,Ибрагимова,Каширины-37,9кв.м.,не принимавших участие в голосовании,что следует из представленных материалов дела (т.2л.д.144-148),а также листов опросов собственников вышеуказанного многоквартирного дома.

Кроме того,подлежат исключению площади квартир истцов,которые также не принимали участие в голосовании,а именно:ФИО31 (<адрес>)-38,3кв.м.,ФИО17 (<адрес>) 1/7доля от53,4кв.м. - 7,6кв.м.,     ФИО6 (<адрес>) 1/4 доля от53,8кв.м. - 13,45кв.м.,ФИО22 (<адрес>) - 53,5кв.м.,ФИО5 (<адрес>) - 53,5кв.м.,ФИО9 (<адрес>) - 53,3кв.м.,ФИО21 (<адрес>)-53,3кв.м.,ФИО18 (<адрес>)-53,1кв.м.,ФИО26 (<адрес>)-38кв.м.,ФИО24 (<адрес>)-53,5кв.м.,ФИО27 (<адрес>)-53,6в.м.,Сен И.Г. (<адрес>) - 53,3кв.м.

Следовательно,подлежит исключению площадь22292,95кв.м.,соответственно,36062,6кв.м.-22292,95кв.м.=13769,65кв.м.*100/36062,6кв.м.,кворум будет составлять38,2%

В соответствии сч.4ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из объяснений представителя ответчиков собственники многоквартирного дома уведомлены о предстоящем проведении собрания путем размещения уведомления на первом этаже всех подъездов дома возле лифтовых шахт и на стендах информации,уведомления по почте в соответствии с ч.4ст.45ЖК РФ собственникам не направлялись.

В соответствии с п.4.5Положений о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу:<адрес>,утвержденных решением общего собрания от31.03.2016г. (протокол общего собрания №),уведомление Совета дома (инициатора) о дате,времени,месте проведения и повестке дня Общего собрания должны быть вывешены в каждом подъезде Дома на информационных стендах на первых этажах,переданы собственникам в руки под подпись,отправлены по почте в соответствии с ч.4ст.45ЖК РФ,а также по электронной почте собственникам,не проживающим в доме,не позднее,чем за10календарных дней до даты проведения Общего собрания (т.2л.д.46-60).Между тем,уведомление о проведении оспариваемого общего собрания имелось лишь в форме объявлений на информационных стендах на первых этажах жилого дома,что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Материалами дела установлено,что на оспариваемом истцами собрании,принято решениеоб избрании председателем внеочередного общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме ФИО14 (<адрес>).Между тем,собственником <адрес> является ФИО219,супруга ответчика (т.1л.д.59,60,61).

Довод ФИО14о том,что квартира приобретена в браке,следовательно,является совместной,в связи с чем он является сособственником 1/2 доли квартиры,имеет право избирать и быть избранным в органы управления ТСН,суд признает несостоятельным,поскольку право собственности ответчика на данную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано,титульным и единственным правообладателем квартиры является ФИО219

В силу ч.3ст.46ЖК РФ итоги голосования доводятся до сведения собственников жилых помещений в многоквартирном доме.Доказательств,подтверждающих доведение итогов голосования до собственников многоквартирного дома,не представлено.

В силуч.1ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на отсутствие кворума при проведении общего собрания.

Вопросы наличия кворума,легитимности лиц,участвовавших в голосовании,соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности общего собрания ипринимаемыхрешений,а,следовательно,их законности.Однако доказательства о наличии кворума на общем собрании ответчиком не представлено и в ходе рассмотрения дела не выявлены.Напротив,в ходе судебного разбирательства установлено нарушение порядка уведомления собственников о проведении собрания,нарушение порядка проведения общего собрания,участие в голосовании неуполномоченных лиц,и в целом отсутствие кворума при принятии решений оспариваемого общего собрания.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности,учитывая конкретные обстоятельства дела,суд приходит к выводу о том,что имели место существенные нарушения действующего жилищного законодательства при проведении собрания в форме заочного голосования,кворум для проведения оспариваемого общего собрания отсутствовал,в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает недействительнымрешение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу:<адрес>,проведенного в форме очно-заочного голосования в период с10.03.2018г.по17.04.2018г.,а такжепротокол №от22.04.2018г.решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,проведенного в форме очно-заочного голосования в период с10.03.2018г.по17.04.2018г.Так как,указанное решение не порождает правовых последствий,то суд признаетнедействительным выбор способа управления многоквартирным домом по адресу:<адрес>,в форме ТСЖ и создание ТСН ТСЖ «43Армии15».

Отказывая в удовлетворении требований истцов к ФИО10,ФИО14,суд исходит из того,что в силу требований ст.56ГПК РФ,истцами не представлены бесспорные доказательства,подтверждающие нарушение их прав и законных интересов,как собственников помещений в многоквартирном доме,со стороны указанных ответчиков.

Разрешая требование Алфёрова В.В.к ФИО10о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере10000,00рублей,суд руководствуется положениями ст.98ГПК РФ,поскольку исковые требования к ответчику ФИО10оставлены судом без удовлетворения,оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.194-198ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░1,░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░39,░░░2,░░░3,░░░4,░░░17,░░░18,░░░5,░░░32 ░░░░░░ ░░░░,░░░19,░░░20,░░░21,░░░22,░░░23,░░░24,░░░25,░░░6,░░░7,░░░8,░░░ ░░ ░░░░,░░░26,░░░27,░░░9,░░░28,░░░29,░░░30,░░░31 ░ ░░░10,░░░14,░░░ ░░░ «43░░░░░15» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>,░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░10.03.2018░.░░17.04.2018░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №░░22.04.2018░.░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░,░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░10.03.2018░.░░17.04.2018░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>,░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «43░░░░░15».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░39, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░17, ░░░18, ░░░5, ░░░32 ░░░░░░ ░░░░, ░░░19, ░░░20, ░░░21, ░░░22, ░░░23, ░░░24, ░░░25, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░ ░░ ░░░░, ░░░26, ░░░27, ░░░9, ░░░28, ░░░29, ░░░30, ░░░31 ░ ░░░10, ░░░14 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                        ░.░.░░░░░░░