Решение по делу № 2-3177/2023 от 23.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2023 года                                                                  город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., с участием помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Дунюшкиной Л.В., представителя истца по доверенности Мацкевичуса А.В., ответчицы Соколовой Н.А., третьего лица Дроздова П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-001662-84 (2-3177/2023) по исковому заявлению Дроздова Дмитрия Владимировича к Соколовой Наталье Алексеевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 18 октября 2005 года, договора дарения доли в квартире от 17 апреля 2018 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 3 июня 2020 года и договора дарения долей в квартире от 23 ноября 2022 года ему принадлежит 11/15 долей вправе собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 4/15 долей в праве собственности на указанную квартиру является Дроздов П.В., который вселил в данную квартиру свою супругу – ответчицу по делу Соколову Н.А., без согласия второго собственника – истца по делу. В связи с чем считает, что поскольку ответчица была вселена в спорную квартиру в отсутствие согласия одного из участников общей долевой собственности, в нарушение установленного законом порядка вселения, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Просит выселить Соколову Наталью Алексеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец Дроздов Д.В. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Мацкевичус А.В., действующий на основании доверенности (л.д. 10), в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчица Соколова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании третье лицо Дроздов П.В. против удовлетворения заявленных требований возражал.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Дроздова Д.В. (11/15 доли) и Дроздова П.В. (4/15 доли) на основании договора дарения 4/15 доли в праве собственности на квартиру от 23 ноября 2022 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 3 июня 2020 года, договора о передаче квартиры в собственность граждан от 18 октября 2005 года, договора дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру от 17 апреля 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-20).

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком и третьим лицом, Соколова Н.А. была вселена в спорную квартиру своим мужем Дроздовым П.В. (л.д. 73) в отсутствие согласия истца Дроздова Д.В. С учетом изложенного, доводы искового заявления Дроздова Д.В. в части нарушения действиями Дроздова П.В. по вселению в спорную квартиру Соколовой Н.А. прав истца, как сособственника квартиры, суд полагает обоснованными.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). В том числе собственник жилого помещения вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение членов своей семьи (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

    Как следует из положений п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Из указанных правовых норм следует, что законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по вселению в такое жилое помещение членов своей семьи, обусловил возможность осуществления этого права необходимостью соблюдения требований гражданского и жилищного законодательства.

    Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и третьего лица, в связи с чем распоряжение Дроздовым П.В. имуществом, находящимся в общей долевой собственности сторон, без согласия иного сособственника в виде передачи права пользования имуществом в квартире другим лицам, в том числе и своей супруге, нарушает права истца, как сособственника доли в общем имуществе квартиры.

    Таким образом, предоставление в пользование комнаты либо всей квартиры, находящейся в общей долевой собственности истца и третьего лица, иным лицам, в том числе членам семьи собственников (за исключением несовершеннолетних детей), возможно лишь по их общему соглашению. Однако обстоятельств того, что Соколова Н.А. была вселена в спорную квартиру с согласия истца, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

    Поскольку Дроздов П.В. в отсутствие согласия истца не вправе был вселять для проживания в квартиру Соколову Н.А., проживание в квартире ответчика является незаконным.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Учитывая, что Соколова Н.А. вселена в спорную квартиру с нарушением установленного законом порядка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о ее выселении.

    Доводы возражений Дроздова П.В. о том, что при удовлетворении исковых требований будут нарушены его права, поскольку он состоит в браке с ответчиком Соколовой Н.А. и вправе вместе с ней проживать в спорной квартире, не могут быть признаны состоятельными, поскольку обстоятельства заключения брака между третьим лицом и ответчиком, не порождают у не являющегося участником общей собственности Соколовой Н.А. право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дроздова Дмитрия Владимировича (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) к Соколовой Наталье Алексеевне (СНИЛС (данные изъяты)) о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Соколову Наталью Алексеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                               Д.К. Егоров

Мотивированный текст решения изготовлен 13 ноября 2023 года.