Решение по делу № 2-833/2020 от 28.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 09 ноября 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Ерастове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушкова И.А. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ «Росимущества» об установлении границ земельного участка, признании недействительным результатов межевания, признании реестровой ошибкой сведений о земельном участке и исключении сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Глушков И.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту лесного комплекса Тюменской области об установлении границ земельного участка.

Требования обосновывает тем, что является членом ТСН «Целинное» и собственником земельного участка №А по <адрес>, площадью 405 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества. В соответствии с ответом из ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> указано, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке истца с кадастровым номером №, в связи с отсутствием в органе регистрации недвижимости документов, устанавливающих местоположение границ земельного участка необходимо уточнить местоположение границ и площади земельного участка. В целях уточнения местоположения границ Глушков И.А. обратился в ООО «Тюмгеоресурс» для составления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план с кадастровым номером №. В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям ГКН. Указывает, что данное несоответствие границ обусловлено реестровой ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, кадастровый учет ранее был осуществлен. ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Управления Росреестра приостановлен государственный учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что местоположение уточняемого земельного участка не подтверждено и в проекте организации и застройки СНТ «Целинное», хранящемся в государственном фонде данных отсутствуют сведения о земельном участке с адресным описанием <адрес>. Считает, что его права нарушены, так как не может установить местоположение границ своего земельного участка. С учетом уточнения, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 405 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в точках:

Номер точки	Х	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования – лесной участок в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> СП на земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием <адрес>, площадь наложения 237 кв.м.

Признать реестровой ошибкой сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – лесной участок (с адресным описанием: <адрес>, Боровское МО, Тюменское лесничество, Боровское участковое лесничество, урочище Боровское СП (часть) в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, площадь наложения 237 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4

    Определением суда по ходатайству стороны ответчика Департамента лесного комплекса Тюменской области по Тюменской области исключены из ответчиков и переведены в качестве третьего лица.

    Определением суда МТУ «Росимущество» привлечено в качестве соответчиков.

Истец Глушков И.А., его представитель Иванов А.А. действующий на основании ордера в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении заявленных требований просит отказать. Дело просил рассмотреть в отсутствии представителя департамента.

Представитель ответчика МТУ «Росимущество», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлены возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении заявленных требований просит отказать. Дело просил рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Департамент лесного комплекса по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Представители третьих лиц ФГБУ "ФКП Кадастра и картографии по ТО, ООО "Тюмгеоресурс", ТСН "Целинное", ФГБУ "Рослесинфорг" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Глушков И.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

Земельный участок общей площадью 405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Согласно справке СНТ «Целинное» Глушков И.А. состоит членом СНТ «Целинное» и занимает земельный участок № <адрес>, площадью 405 кв.м.

Согласно справке ТСН «Целинное» Глушкова Л.В. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по адресу: <адрес> Членские взносы и коммунальные услуги оплачивает вовремя, задолженности не имеет.

Согласно ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием – <адрес> (часть), категория земель – земли лесного фонда, видом разрешенного использования – лесной участок, а также содержатся сведения о земельном участке с адресным описанием: <адрес>, учтенным с кадастровым номером №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, местоположение границ которого не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра №№/1 вынесено уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета, по основаниям, что земельный участок под номером <адрес> отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников недвижимости «Целинное» (сокращенное наименование ТСН «Целинное») зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, дата постановки юридического лица на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13101 кв.м. имеет адресное описание <адрес> относится к категории земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: лесной участок, также подтверждается и материалами реестрового (кадастрового) дела объекта недвижимости №.

Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной ООО «Тюменская землеустроительная компания» по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № (граница с земельным участком с кадастровым номером № условная, обозначена по границе земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН) имеет следующие координаты поворотных точек:

Номер точки	Координаты
X	У
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка по фактическим границам составляет 413 кв.м.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты характерных поворотных точек границы:

Номер точки	Х	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При сравнении фактических границ земельного участка и границ, приведенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено несоответствие общей площадью 18 и 26 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности следующим образом: существующий металлический забор, граница с земельным участком с кадастровым номером № условная, обозначена по границе земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, по границе существующего нежилого строения существующий металлический забор, существующий деревянный забор, существующий металлический забор.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежные землепользования: с севера-востока-участок №, с юга-востока-земельный участок с кадастровым номером №, с юго-запада-земельные участки № и 740, с севера-запада – <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по даче выявлено пересечение установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства (по результатам межевания) границ земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, Тюменское лесничество, Боровское участковое лесничество, Боровское СП, квартал 128 с фактической границей земельного участка с кадастровым номером №, (площадь наложения составляет 237 кв.м.). Земельный участок с кадастровым номером № используется совместно с земельным участком с кадастровым номером №. Граница между данными земельными участками условна, на местности она отсутствует.

Судом был вызван и опрошен эксперт, проводивший назначенную землеустроительную экспертизу.

Так, из пояснений эксперта ФИО7 следует, что экспертиза была проведена с осмотром объекта экспертизы, пояснила, что границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, наложений не имеется, кроме участка лесного фонда с кадастровым номером №. Наложение границ возникло в связи с тем что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, эксперт на местность не выезжал фактически границы участка не исследовал.

Согласно ст. 28, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 названного Закона).

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу п.2 ст. 9 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственность Российской Федерации (федеральной собственности) осуществляет Российская Федерация.

На основании п.3 ст. 214 и п. 1 ст. 125 ГК РФ права собственника в отношении федеральной собственности осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 2 части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение аукционов.

Согласно п.1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Росимущества является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом. В соответствии с пунктом 5.8 указанного Положения Росимущества осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы. На основании п. 4 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, утвержденного приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориальное управления Росимущества в <адрес> осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Положения о Департаменте лесного комплекса <адрес>» Департамент лесного комплекса <адрес> осуществляет разработку лесных планов <адрес>, организацию проведения на землях лесного фонда лесоустройства в части проектирования лесных участков, ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории <адрес>, распоряжение землями лесного фонда, а также рассмотрения в установленном порядке материалов о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий, а также обеспечение выбора участка земель лесного фонда и формирование необходимой документации для перевода земель лесного фонда в земли иных (других) категорий.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст.39 данного Федерального закона, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с собственниками смежных земельных участков.

Согласно ч.1 ст. 43 выше названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части третьей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ч.6 ст. 39 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если, земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Согласно ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Аналогичные положения были закреплены ст. 39 и 40 Федерального законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку при осуществлении действий по межеванию с целью определения границ и постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет не было учтено наличие в его установленных границах земельного участка истца, что привело к включению части границ земельного участка истца в границы земельного участка лесного комплекса, суд находит не соответствующими требованиям нормативно-правовых актов, регулирующих порядок проведения межевания, и нарушающими права правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, указанные действия по межеванию земельного участка и, следовательно, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части включения в его границы земельного участка с кадастровым номером №, подлежат признанию судом недействительными, требования истца в данной части удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Форма и требования к подготовке межевого плана утверждены Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В соответствии с ч. I ст. 29.2, ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 452-ФЗ) кадастровые работы и работы по изготовлению межевого плана выполняются кадастровыми инженерами, которые должны осуществлять подготовку документов о межевании в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, поскольку несут ответственность за достоверность указанных сведений и правильность оформления подготовленных ими межевых планов в отношении земельных участков в соответствии с ч. 4 ст. 14.35 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Кроме того, требования истца в данной части носят взаимоисключающих характер с требованиями об исключении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № из ЕГРН в части пересечения их с участком истца и при удовлетворении судом требований об исключении сведений о границах участков ответчиков в части пересечения с участками истца, право истца по внесению сведений в ЕГРН в отношении принадлежащих ему участков не зависит от действий ответчиков по исправлению реестровых ошибок в отношении своих земельных участков.

    При установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части включения в его границы 237 кв.м. земельного участка с адресным описанием <адрес>

Установить границы земельного участка, площадью 405 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах границ: №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Признать реестровой ошибкой сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о принадлежности земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии указанными координатами поворотных точек к границам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Стойков К.В.