Решение по делу № 2-1503/2018 ~ М-1490/2018 от 14.11.2018

Дело № 2-1503/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 17 декабря 2018 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.,

с участием представителя истца прокурора г. Спасск-Дальний Приморского края –помощника прокурора г. Спасск-Дальний Родина К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах Соколовой С.С. к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о возложении обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества,

установил:

прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах Соколовой С.С. к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о возложении обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указал, что прокуратурой <адрес> проведена проверка во исполнение указания прокуратуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросам выполнения требований федерального законодательства в сфере управления многоквартирными домами, а также исполнение требований Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, в ходе которой установлено следующее:

Заместителем прокурора города вынесено решение о проведении проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» на основании которого проведена проверка, по результатам которой в деятельности ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» выявлены нарушения закона, выражающиеся в непроведении внеочередных осмотров общедомового имущества.

На основании вышеизложенного, прокуратурой города вынесено представление в адрес ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», которое рассмотрено и не удовлетворено, поскольку после произошедшей аварийной ситуации в многоквартирном <адрес> в <адрес> ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» не провело внеочередной осмотр общедомового имущества.

ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственной жилищной инспекцией <адрес>.    

В нарушение положений ч. 2 ст. 162, ч. 1 ст. 192 ЖК РФ, п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, должностные лица ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» не приняли своевременные меры по устранению установленных в ходе проверки недостатков и нарушений, в связи с чем, указанное обстоятельство дает основание полагать о возникновении аварийных ситуаций, которые повлекут нарушения жилищных прав граждан.

Учитывая, что Соколова С.С. является инвали<адрес> группы, в силу своего возраста и социального положения, состояния здоровья самостоятельно защитить свои права и интересы в суде не имеет возможности, прокурор в соответствии с положениями ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, наделен правом обратиться в суд с заявлением в защиту законных интересов гражданина, который по состоянию здоровья и возрасту не может самостоятельно защитить свои права и интересы в суде.

Просит возложить на ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Родин К.К. заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в нем и просил удовлетворить.

Лицо в отношении, которого подано исковое заявление Соколова С.С. надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, в представленном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, требования, заявленные прокурором, поддерживает в полном объеме.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» по доверенности Барышевский В.А. в судебное заседание не явился, в предоставленном суду заявлении исковые требования прокурора <адрес> признал в полном объеме, просил предоставить срок для исполнения обязанности 8 месяцев и просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

По смыслу п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п.1 ст.161 ЖК РФ).

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 и "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от ДД.ММ.ГГГГ.

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп."б" п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п.п."а" п.16 и п.17 Правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в т.ч. управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт (подпункты "а" и "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

При этом, в соответствии с п.13(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «Спассктеплоэнерго-АТП».

Из ответа на требование заместителя прокурора <адрес> о предоставлении документов от ДД.ММ.ГГГГ, внеочередной осмотр после произошедшей аварии в многоквартирном <адрес> в <адрес> управляющей компанией ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» не проводился.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, имеются основания для возложения на Общество с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго-АТП» обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, в связи с произошедшей аварийной ситуацией.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

При подаче искового заявления прокурор, в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании части 2 статьи 61.2, части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░