Решение по делу № 2-3378/2024 от 31.05.2024

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года                                                                                г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя истца Кравченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабраилова Азимали Абазали оглы к ООО «ППП Сугдак» о взыскании платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 27:23:0041233:13,

УСТАНОВИЛ:

Джабраилов А.А.о. обратился в суд с иском к ООО «ППП Сугдак» о взыскании платы за использование части земельного участка в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В настоящее время через участок истца установлен проезд для большегрузных автомобилей, которым пользуется ООО «ППП Сугдак».

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что проезд через участок истца отсутствует.

В настоящее время границы земельного участка установлены в законном порядке, что также подтверждает отсутствие проезда через его территорию.

Истец предлагал ответчику заключить договор о пользовании части земельного участка, но эти требования истцом не удовлетворены.

Фактически ответчик пользуется частью земельного участка площадью 411,9 кв.м. не внося за это платы.

Сложившаяся практика аренды земельных участков в г. Хабаровске указывает, что стоимость аренды квадратного метра земли составляет 150 руб. в месяц.

Таким образом, плата за пользование частью земельного участка площадью 411,9 кв.м. составляет 61 785 руб. в месяц.

Просит суд взыскать с ООО «ППП Сугдак» плату за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № за период с 09.06.2023 по 09.07.2023 в сумме 61 785 руб.

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя Кравченко А.А., который настаивал на удовлетворении требований в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее при рассмотрении дела возражал против удовлетворения иска, указывал, что в собственности ООО «ППП Сугдак» транспортных средств не имеется, организация осуществляет деятельность как логистический центр, проездом пользуется неограниченный круг лиц, размер платы ничем не обоснован. Просил суд отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Джабраилов А.А.о. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2121,82 кв.м.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 03.10.2022 по делу № по исковому заявлению ООО «ППП «Сугдак» к Джабраилову Азимали Абазали Оглы, ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО15 об устранении препятствий в пользования земельным участком удовлетворены исковые требования ООО «ППП Сугдак».

Указанным решением, вступившим в законную силу на Джабраилова Азимали Абазали Оглы и иных долевых собственников участка на момент рассмотрения дела № (ФИО3, ФИО4, ФИО5) возложена обязанность демонтировать ограждение в районе <адрес> в <адрес>, перекрывающее межквартальный проезд от ул. Иркутской до проспекта 60-летия Октября в г. Хабаровске.

Обращаясь в суд с иском по делу № ООО «ППП Сугдак» обосновывало нарушения своих прав тем, что на территории предприятия расположены склады, ангары и грузовые пакгаузы для перевалки всех видов грузов, в том числе с железнодорожного на автомобильный транспорт. Для отправки грузов используются крупнотоннажные фуры и автопоезда длиной больше 25 метров.

Для выезда на центральные автотрассы используется дорога от базы до пересечения с проспектом 60-летия Октября, указанный проезд на протяжении всего времени являлся единственным подъездным путем к территории базы ООО «ППП «Сугдак», по которому ежедневно проезжало более 400 грузовых автомобилей.

29.05.2022 собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Джабраиловым А.А. установлен металлический забор, полностью перекрывающий данную автомобильную дорогу, в результате чего ООО «ППП «Сугдак» лишено возможности пользоваться указанным проездом.

Вынося решение об удовлетворении иска по делу № суд указал, что истцом представлены доказательства нарушения своих прав, а именно заключение специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» от 15.07.2022 №-ст/22 согласно которому альтернативные варианты выезда автомобилей с территории производственной базы ООО «ППП «Сугдак» создают угрозу безопасности дорожному движению.

Также Железнодорожным районным судом г. Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено административное дело № по административному иску прокуратуры Железнодорожного района г.Хабаровска к Администрации г.Хабаровска о признании бездействия незаконным, возложении обязанности к совершению определенных действий.

Прокурор Железнодорожного района г.Хабаровска просил суд обязать администрацию г.Хабаровска принять меры к соблюдению требований безопасности дорожного движения, а именно провести работы по приведению в соответствие с требованиями ГОСТ Р 50597-2017 «Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения» покрытия дороги (проезда) от д.6 по ул.Иркутской до проспекта 60-летия Октября в г.Хабаровске;

признать бездействие администрации г.Хабаровска по проведению паспортизации дороги общего пользования местного значения городского округа «Город Хабаровск» от д.6 по ул.Иркутской до проспекта 60-летия Октября г.Хабаровска и непринятию мер по постановке на учет названного бесхозяйного сооружения;

возложить на администрацию г.Хабаровска обязанность изготовить технический паспорт на автомобильную дорогу от д.6 по ул.Иркутской до проспекта 60-летия Октября в г.Хабаровске;

обязать муниципальное образование «Городской округ город Хабаровск» в лице администрации г.Хабаровска представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, заявление о постановке на учет в качестве бесхозяйной автомобильную дорогу, расположенную от д.6 по ул.Иркутской до проспекта 60-летия Октября в г.Хабаровске;

установить ответчику определенный срок для устранения нарушений, а именно, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 07.11.2022 к участию в административном деле № в качестве заинтересованного лица на стороне административного истца привлечено ООО «Промышленно-производственное предприятие «Сугдак».

Определениями судьи Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 30.11.2022 и от 27.12.2022 к участию в административном деле № к участию в административном деле № в качестве заинтересованного лица на стороне административного ответчика привлечены Джабраилов А.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5

Таким образом, стороны по настоящему делу являлись принимали участие в рассмотрении административного дела №.

При рассмотрении дела суд пришел к выводу, что что административным иском прокуратура защищает интересы не неопределенного круга лиц, а ООО «ППП «Сугдак», которому при использовании именно спорного проезда удобнее осуществлять коммерческую деятельность (абзац второй стр.9 решения).

Судом установлено, что спорный проезд организован самовольно частично по земельному участку, находящемуся в собственности заинтересованных лиц Джабраиловых, в связи с чем не может быть признан бесхозяйным сооружением, и признал необоснованными административные исковые требования прокуратуры Железнодорожного района г.Хабаровска о признании незаконным бездействия администрации г.Хабаровска по проведению паспортизации дороги общего пользования местного значения городского округа «Город Хабаровск» от д.6 по ул.Иркутской до проспекта 60-летия Октября г.Хабаровска и непринятию мер по постановке на учет названного бесхозяйного сооружения (абзац шестой стр. 9 решения суда).

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами установлен факт использования ООО «ППП Сугдак» проезда по земельному участку, принадлежащему Джабраилову А.А.о. в связи с чем не принимаются доводы ООО «ППП Сугдак» об отсутствии автомобильного транспорта в собственности предприятия как доказательства неиспользования земельного участка.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

По смыслу указанной нормы, обязательства, возникшие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов.

Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными - они предоставляют гарантию от нарушений прав и интересов субъектов и механизм защиты в случае обнаружения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В судебном заседании установлено, что договор аренды между ООО «ППП Сугдак» и Джабраиловым А.А.о. по пользованию частью земельного участка не заключен, плата за фактическое землепользование ответчиком не вносится, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно Акту обследования земельного участка от 15.08.2024 площадь части земельного участка с кадастровым номером №, по которой проходит проезд, покрытый асфальтобетонным покрытием, составляет 411,9 кв.м.

Расчет платы выполнен истцом исходя из ставки 150 руб. за квадратный мер в месяц использования земельного участка, доказательств иного размера платы, а также опровержения указанного истцом размера ответчиком суду не представлено, в связи с чем расчет принимается судом.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи с чем ООО «ППП Сугдак» подлежит взысканию плата за фактическое пользование частью земельного участка, принадлежащего на праве собственности Джабраилову А.А.о., за период с 09.06.2023 по 09.07.2023 в сумме 61 785 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-производственное предприятие «Сугдак» (ИНН №) в пользу Джабраилова Азимали Абазали оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) плату за пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 09.06.2023 по 09.07.2023 в размере 61 785 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

        Судья                                                                А.В. Руденко

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2024 года.

Судья                                                                                               А.В. Руденко