Решение по делу № 2-10626/2017 от 25.05.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухарнко С.В., Рогозин А.А. к ООО «Топливный перевозчик» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Кухаренко С.В., Рогозин А.А. обратились в суд с иском к ООО «Топливный перевозчик» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 98 187 рублей 75 копеек в пользу каждого истца, из которых задолженность по арендной плате – 86 250 рублей, неустойка – 8 883 рубля 75 копеек, а также расходов по уплате госпошлины – по 3 054 рубля в пользу каждого истца, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами (Арендодатели) и ответчиком (Арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения, площадью 90,8 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего Арендодателям на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому). Согласно условиям договора ответчик, взяв ДД.ММ.ГГГГ помещение в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ, обязался уплачивать истцам арендную плату в размере 57 500 рублей ежемесячно, или по 28 750 рублей каждому. Однако, арендная плата уплачивалась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, так, за январь, февраль и март 2017 года арендная плата им не уплачивалась, образовалась задолженность в общей сумме 172 500 рублей, по 86 250 рублей каждому, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Арендодателями была направлено уведомление о расторжении договора аренды. До настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена, обязательства со стороны ответчика не исполнены.

        Истцы Кухаренко С.В., Рогозин А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, не возражали против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ООО «Топливный перевозчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом (л.д. 20), причину неявки не сообщил, в отсутствие возражений со стороны истцов, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кухаренко С.В., Рогозина А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ Кухаренко С.В. и Рогозин А.А. являются собственниками (по ? доли каждый) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 90,8 кв.м., на 1 этаже, по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ Рогозин А.А., Кухаренко С.В. (Арендодатели) и ООО «Топливный перевозчик» (Арендатор) заключили договор № аренды нежилого помещения, в соответствии с п.п. 1.1., 1.3., 3.1., 3.2., 4.1., 5.1. которого Арендодатель обязуется передать во временное пользование (в аренду) Арендатору объект нежилого фонда - нежилое помещение, площадью 90,8 м.кв., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего Арендодателям на правах обшей долевой собственности, по 1/2 доле, согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. Срок аренды нежилого помещения - с ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы устанавливается в размере 57 500 рублей в месяц. Арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца. Арендная плата включает расходы по оплате коммунальных услуг в арендуемых помещениях, за исключением платы за электроэнергию. За просрочку внесения платы в сроки, установленные п. 3.2. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Настоящий договор вступает в законную силу с момента подписания и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Кухаренко С.В. и Рогозин А.А. ДД.ММ.ГГГГ направили в адрес ООО «Топливный перевозчик» письмо о расторжении договора аренды (л.д. 14-15).

При вынесении решения по данному делу суд принимает во внимание, что согласно условиям заключенного сторонами договора аренды нежилого помещения ответчик принял на себя обязательство по оплате истцам аренды помещения, сторонами согласован размер арендной платы за жилое помещение 57 500 рублей в месяц.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако доказательства того, что ответчик надлежащим образом исполнил условия договора по оплате арендной платы истцам, ответчиком суду не представлены и в материалах дела данные за это отсутствуют.

При вышеизложенных обстоятельствах, в отсутствие представленных стороной ответчика допустимых законом доказательств в подтверждение оплаты арендных платежей, с ООО «Топливный перевозчик» в пользу истцов Кухаренко С.В. и Рогозина А.А. подлежит взысканию задолженность по договору аренды нежилого помещения в рамках заявленных исковых требований по 86 250 рублей в пользу каждого истца (57 500/2 х 3 месяца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по оплате арендной платы за нежилое помещение с ответчика в пользу каждого истца согласно п.4.1 договора аренды подлежит взысканию неустойка в размере 8 883 рублей 75 копеек, исходя из расчета: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 день) 28 750 х 0,1 % х 31=891,25 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дней) 57 500 х 0,1 % х 28 дней =1 610 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (74 дня) 86 250 х 0,1 % х 74 дня=6 382,50 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 3 054 рублей в пользу каждого истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кухарнко С.В., Рогозин А.А. к ООО «Топливный перевозчик» – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Топливный перевозчик» в пользу Кухарнко С.В. задолженность по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 250 рублей, неустойку в размере 8 883 рублей 75 копеек, возврат госпошлины в размере 3 054 рублей, всего 98 187 рублей 75 копеек.

Взыскать с ООО «Топливный перевозчик» в пользу Рогозин А.А. задолженность по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 250 рублей, неустойку в размере 8 883 рублей 75 копеек, возврат госпошлины в размере 3 054 рублей, всего 98 187 рублей 75 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения судом - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз