Решение по делу № 2-677/2018 от 14.09.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года              село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ярусовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на дом зарегистрировано на основании решения Моргаушского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги в доме зарегистрирован ответчик ФИО3 А.В., который членом семьи истца не является, но сняться добровольно с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения. В связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО3 А.В. на судебное заседание не явился, судом извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики надлежащим образом извещенный о времени и месте, на судебное заседание также не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД по Моргаушскому району Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте, на судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело по существу при имеющейся явке в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статьям 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (л.д.6).

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ отделения по вопросам миграции ОМВД по Моргаушскому району Чувашской Республики (л.д.16) и выписки из похозяйственной книги № по данному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно доводам истца, изложенным в иске, ответчик членом её семьи не является, в указанном жилом доме он фактически не проживает.

Соглашение о порядке пользования и проживания в доме между ответчиком и собственником жилого помещения ФИО1 не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 А.В. утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.1, ст.209 ГК РФ право собственника может быть ограничено законом, но только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие обстоятельства судом не установлены.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что исковое требование собственника жилого помещения о прекращении право пользования ответчиками спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин обязан быть зарегистрирован по месту фактического проживания.

Отсутствие сведений о наличии у ответчиков другого жилого помещения, в котором они зарегистрированы либо владеют на праве собственности, не является основанием для сохранения за ними регистрации в спорном жилом доме.

Регистрация ответчиков в спорном доме в силу ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе не является юридически значимым обстоятельством и не может свидетельствовать о сохранении жилищных прав.

По мнению суда, ответчик ФИО3 А.В., не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Так как суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением, сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с регистрационного учета регламентируется Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Согласно пп.«е» п.31 Постановления №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, принятие судом решения о признании прекратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его участия.

С учетом всех обстоятельств дела суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на отделение по вопросам миграции ОМВД по Моргаушскому району Чувашской Республики.

Ответчик письменный отзыв на исковые требования, заявление о сохранении права пользования жилым помещением по указанному адресу, о вселении в спорный дом не представил, о своих правах на дом не заявлял.

В силу статьи 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств и, принимая решение, суд исходит из имеющихся в деле доказательств.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным сторонами требованиям (ст.ст.195, 196 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Ярославское сельское поселение, д.Елжихово, <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД по Моргаушскому району Чувашской Республики снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Моргаушский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Ярусова