Решение по делу № 2-614/2020 от 14.10.2019

Дело № 2-614/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020г.                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:                    председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакариомове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлепнева Владислава Игоревича к СНТ «Геофизик» о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Шлепнев В.И., изменив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился с иском к СНТ «Геофизик» о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в СНТ <адрес>, и установлении местоположения границ данного земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является членом СНТ «Геофизик» с 2010г. и решением общего собрания членов данного садоводческого товарищества истцу выделен земельный участок № 4, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости в 2008г. Данным земельным участком истец постоянно, открыто и добросовестно владеет и пользуется с 2005г., оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества «Геофизик» с момента его создания в 1993г., сформирован из земель, отведенных в 1956г. «Спецгеофизике».

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, указывая на то, что согласно Уставу решением общего собрания членов садоводческого товарищества спорный участок предоставлен истцу, фактические границы испрашиваемого земельного участка, расположенного в границах землеотвода садоводческого товарищества, согласованы смежными землепользователями в установленном порядке.

Моргунов А.В. и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения участок был распределен данному члену объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании.

Из материалов дела следует, что Шлепнев В.И. в соответствии с решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Геофизик» от 15 мая 2010г., протокол № 5, является членом данной некоммерческой организации. Указанным решением в пользование Шлепнева В.И. из земель, предоставленных садоводческому товариществу, передан участок № 4.

За садоводческим товариществом «Геофизик» земельный участок площадью 10 га в коллективно-совместную собственность закреплен постановлением Главы администрации Солнечногорского района от 5 июля 1993г. № 1991/9, в том числе, земли общего пользования 2,2 га, в собственность членов садоводческого товарищества – земли площадью 7,8 га, согласно прилагаемого списка.

Согласно приложению к постановлению от 5 июля 1993г. № 1991/9 в списке членов садоводческого товарищества указана Машкова О.А. - участок №, площадью 688 кв. м.

Однако сведений о выдаче свидетельства на право собственности на имя Машковой О.А. на данный земельный участок судом в процессе рассмотрения дела не добыто.

При этом сведения о данном земельном участке по инициативе садоводческого товарищества в 2008г. внесены в ЕГРН с присвоением участку кадастрового номера №

Сведения о зарегистрированных правах и правопритязаниях на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Решением общего собрания СНТ «Геофизик» от 16 мая 2009г., протокол № 1, Машкова О.А. исключена из членов садоводческого товарищества за неиспользование по целевому назначению земельного участка № более пяти лет подряд и неуплату членских и целевых взносов.

В судебном заседании кадастровый инженер Рогова М.И. пояснила, что ею выполнены межевые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, который полностью расположен в границах территории СНТ «Геофизик». Фактическая площадь данного земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера, составляет 691 кв. м.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 данного Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью 691 кв. м, согласованы смежными землепользователями в установленном законом порядке, в том числе, уполномоченным от имени садоводческого товарищества лицом, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Геофизик» для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», по решению общего собрания членов данной некоммерческой организации земельный участок распределен истцу, являющемуся членом садоводческого товарищества, границы данного земельного участка согласованы в установленном порядке смежными землепользователя, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шлепнева Владислава Игоревича удовлетворить.

Признать за Шлепневым Владиславом Игоревичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 691 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 3 августа 2020г.

Судья                                                                                        Нистратова Т.М.