Решение по делу № 2-4268/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-4268/2022 изготовлено 30.12.2022 года

УИД 76RS0016-01-2022-004630-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Кукушкиной Наталье Владимировне, Кукушкину Артему Евгеньевичу о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Кукушкиной Наталье Владимировне, Кукушкину Артему Евгеньевичу о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – 2 комнат по адресу: <адрес> Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в жилых помещениях выявлены переустройство и перепланировка, в адрес ответчиков выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок 30 дней. Ввиду его неисполнения ответчикам направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ с таким же сроком исполнения, предписание не исполнено. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ и актам осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в прежнее состояние не приведены. В комнатах ДД.ММ.ГГГГ произведена перепланировка и переустройство, в результате которых комната № оборудована под кухню: установлена электроплита, раковина с горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, вентиляция отсутствует. Между комнатами 63 и 64 установлена межкомнатная дверь, дверь в комнату № заложена. Санузел и коридор является местом общего пользования, ответчикам не принадлежит. Над жилой комнатной 5 этажа расположилась кухня ответчиков. Ответчики в территориальную администрацию с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки не обращались, решение о согласовании не принималось.

Представитель истца Воробьева С.Н. по доверенности в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Кукушкин А.Е. в удовлетворении первоначального иска просил отказать.

Ответчик Кукушкина Н.В. в суд не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилого помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилых помещений – 2 комнат по адресу: <адрес> являются Кукушкин А.Е. (1/2 доля в праве на комнату №) и Кукушкина Н.В. (1/2 доля в праве на комнату №, комнаты №).

Как следует из материалов дела, в том числе технического паспорта на жилые помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в комнатах выполнена перепланировка и переустройство, в результате которых комната № оборудована под кухню: установлена электроплита, раковина с горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, вентиляция отсутствует. Между № установлена межкомнатная дверь, дверь в комнату № заложена. Санузел и коридор является местом общего пользования, ответчикам не принадлежит.

Данная перепланировка и переустройство комнат выполнены без разрешения. В территориальную администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утвержденным постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики не обращались. За защитой своих прав в судебном порядке ответчики также не обращались.

При таких обстоятельствах дела исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на Кукушкину Наталью Владимировну (№), Кукушкина Артема Евгеньевича (№) обязанность привести жилое помещение по адресу: <адрес> в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова