Решение по делу № 2-5198/2024 от 11.07.2024

УИД 16RS0...

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года                                                                         ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А, с участием прокурора И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЕТ к Г, БГ, ЕР, БА о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

ЕТ обратилась в суд с иском к Г, БГ, ЕР, БА о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявления указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: ... на основании корешка-ордера ... от ... супругу Е в составе членов семьи из 5 человек. В квартире в качестве членов семьи зарегистрированы ответчики: с ... - Г (сын), с ... -БГ (дочь), с ... - ЕР (сын), с ... - БА (внук). Ответчики в указанном жилом помещении не проживают длительное время, однако с регистрационного учета не снимаются. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. С учетом изложенных выше обстоятельств истец просила признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

ЕТ в суд не явилась, ее представитель по доверенности В в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Г, БГ, ЕР, БА в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по известным суду адресам места регистрации по месту жительства, ходатайств в суд не поступало.

Представитель третьего лица МКУ «У» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерацииесли наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Кодекса). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Кодекса в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: ... на основании корешка-ордера ... от ... супругу Е в составе членов семьи из 5 человек.

Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение по адресу: ... является собственностью МО «Н».

Из предоставленной по запросу суда выписке из домовой книги следует, что в настоящее время в жилом помещении в качестве членов семьи помимо истца зарегистрированы ответчики: Г (сын) с ...; БГ (дочь) с ...; ЕР (сын) с ..., БА (внук) с ....

В настоящее время в квартире по адресу: ... проживает истец ЕТ

Доводы истца о том, что жилое помещение по назначению ответчиками не используется длительное время, сохранность жилого помещения и надлежащее состояние жилого помещения не обеспечивается, текущий ремонт жилого помещения не производится, ответчиками не опровергнуты.

Поскольку ответчики не проживают в спорной квартире продолжительное время, расходы по оплате за коммунальные услуги не несут, статус членов семьи нанимателя не поддерживают, тем самым, их бездействие суд оценивает как односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Кроме того, доводы истца о том, что ответчики не принимют участие в оплате коммунальных услуг, вывезли все свои вещи, с требованием о вселении не обращались, ответчиками не опровергнуты.

По запросу суда Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии суду представлены сведения об отсутствии у ответчиков зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Однако, суд приходит к выводу о том, что наличие либо отсутствие в собственности ответчиков жилого помещения, не свидетельствует об утрате либо сохранении им права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание Г, БГ, ЕР, БА в спорной квартире не носит вынужденного характера, является добровольным волеизъявлением ответчиков.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проживание ответчиков по другим адресам и не выполнение обязанности по оплате коммунальных платежей спорной квартиры свидетельствует о принятии решения со стороны ответчиков об отказе в одностороннем порядке от обязанностей по договору найма, а следовательно, и от прав на квартиру, следовательно договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) названное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Следует учитывать, что утрата права пользования жилым помещением выступает последствием расторжения договора социального найма жилого помещения, а не наоборот. Основанием расторжения договора социального найма является отказ нанимателя, члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя от исполнения договора, выезд в другое место жительства. В результате данных действий у лица прекращаются все права и обязанности по договору социального найма, поскольку договор с ним расторгается.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» достаточно подробно определены обстоятельства, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, такие как выезд лица в другое место жительства на длительный период отсутствия, неисполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и прочее.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинения препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в отношении каждого из них уполномоченным органом в установленном законом порядке может быть решен вопрос по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ЕТ удовлетворить.

Признать Г (паспорт ...), БГ (паспорт ...), ЕР (паспорт ...), БА (паспорт ...) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Г, БГ, ЕР, БА с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...