Решение по делу № 2-7769/2019 от 12.07.2019

К делу №2-7769/19

УИД 23RS0041-01-2019-011337-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 ноября 2019 года                     г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего             Поцелуйко М.Ю.,

при секретаре                               Кузьмичевой А.М.,

    помощнике                         Романовой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Луч» к Немчиновой О.Р., Козловой Н.А., Сафроновой Е.Н., Север К.М., Зиятдиновой Е.Р., Емельяненко Э.Б., Кириленко А.С., Финашкиной Л.П., Самойловой И.И., Васильеву В.С., Шильниковой Н.Г., Корниенко О.В,, третьи лица ООО «КонтинентЮгСтрой», ООО «ВодТеплоСтройПроект», ИП Милованова Л.Н., ИП Брусенко И.А., Абгарян Г.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом и возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Луч» обратилось в суд с иском к Немчиновой О.Р., Козловой Н.А., Сафроновой Е.Н., Север К.М., Зиятдиновой Е.Р., Емельяненко Э.Б., Кириленко А.С., Финашкиной Л.П., Самойловой И.И., Васильеву В.С., Шильниковой Н.Г., Корниенко О.В, об устранении препятствий в проведении работ по подключению к сетям напорной канализации на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> обязании не чинить препятствий в проведении работ ООО «Луч» к подключению к сетям напорной канализации на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, взыскании убытков в размере 150 000 рублей, понесенных в связи с невозможностью проведения работ по подключению к сетям напорной канализации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Абгарян Г.В. (продавец) и ООО «КонтинентЮгСтрой» (покупатель) был заключен договор купли- продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КонтинентЮгСтрой», ООО «Луч» и Абгарян Г.В. был заключен договор о совместной деятельности, согласно которому, стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства напорной канализации на объекте «малоэтажные многоквартирные жилые дома по <адрес>». Для реализации указанного проекта ООО «КонтинентЮгСтрой» и ООО «Луч» именуемые заказчики, заключили договор на выполнение подрядных работ от ДД.ММ.ГГГГ № с ИП Брусенко И.А., по которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить комплекс работ по устройству КНС и напорных сетей на вышеуказанного объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Луч» и ООО «ВодТеплоСтройПроект» был заключен договор поставки № ТМЦ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, поставщик обязуется поставлять, а покупатель обязуется принимать и оплачивать продукцию. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Луч» и ИП ФИО20 заключили договор строительного подряда №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик берет на себя обязательство выполнить монтаж уличных сетей бытовой канализации, согласно проекту и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязан принять результат работ и оплатить его в порядке и в размере, указанном в договоре. Таким образом, ООО «Луч» совместно с другими участниками договора, осуществило строительство напорной канализации с прокладкой труб, расположенном по адресу: <адрес> Вместе с тем, при в проведении подрядных работ по подключению к построенным внутриплощадочным сетям канализации, жители вышеуказанного многоквартирного жилого дома неоднократно препятствовали и в настоящее время препятствуют в осуществлении подрядных работ путем перегораживанию территории. Более того, ООО «ВодТеплоСтройПроект» обязательство по поставке строительных материалов и оборудования для проведения подрядных работ не может быть исполнено в полном объеме вследствие препятствий жителей МКД в осуществлении подрядчиком строительных работ, в результате чего, истец не может осуществить подключение к сетям канализации, ввести установленном порядке объект в эксплуатацию, в связи с чем, несет убытки по простою техники. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.

Ответчики Самойлова И.И., Дмитриева Е.А., Корниенко О.В,, Финашкина Л.П., Немчинова О.Р. в судебные заседании исковые требования не признали, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца ООО «Луч» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики Шильникова Н.Г., Скрипниченко Д.А., Козлова Н.А., Север К.М., Зиятдинова Е.Р., Емельяненко Э.Б., Кириленко А.С., Сафонова Е.Н., Васильев В.С., представитель третьих лиц ИП Милованова Л.Н., ООО «ВодТеплоСтройПроект», ООО «КонтинентЮгСтрой», ИП Брусенко И.А., Абгарян Г.В., ООО «Краснодар Водоканал», УК «ЮгИнСервис» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «КонтинентЮгСтрой» являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

24.11.2017 года ООО «КонтинентЮгСтрой» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию «малоэтажные многоквартирные жилые дома по <адрес>».

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Луч» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

21.11.2016 года ООО «Краснодар Водоканал» выдал ООО «Луч» технические условия на подключение объекта капитального строительства жилого комплекса на <данные изъяты> квартир с нежилыми помещениями и дду на 50 мест, <адрес> к сетям водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КонтинентЮгСтрой», ООО «Луч» и Абгарян Г.В. был заключен договор о совместной деятельности, согласно которому, стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства напорной канализации на объекте «малоэтажные многоквартирные жилые дома по <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КонтинентЮгСтрой» и ООО «Луч» именуемые заказчики, заключили договор на выполнение подрядных работ № с ИП Брусенко И.А., по которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить комплекс работ по устройству КНС и напорных сетей на «малоэтажные многоквартирные жилые дома по <адрес>».

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Луч» и ООО «ВодТеплоСтройПроект» был заключен договор поставки № ТМЦ, в соответствии с которым, поставщик обязуется поставлять, а покупатель обязуется принимать и оплачивать продукцию, вид, количество, ассортимент, комплектность, характеристики, цена и иные данные которой указаны в Приложении №1, являющемся неотъмлемой частью настоящего договора.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Луч» оплатило ООО «ВодТеплоСтройПроект» работы, по договору в размере 200 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Луч» и ИП ФИО20 был заключен договор строительного подряда №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик берет на себя обязательство выполнить монтаж уличных сетей бытовой канализации по <адрес>, согласно проекта и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязан принять результат работ и оплатить его в порядке и в размере, указанном в договоре.

В силу п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также на основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ответчики по делу в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартир в вышеуказанных многоквартирных домах и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Более того, дата государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок ООО «КонтинентЮгСтрой» 28.06.2019 года согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

05.04.2019 года собственники вышеуказанного многоквартирного дома обращались с коллективным заявлением в Прокуратуру Прикубанского округу г. Краснодара по вопросу проведения работ и подключения к внутриплощадочным сетям канализации на земельном участке, принадлежащим им на праве собственности.

Указанное заявление было перенаправлено в полицию с заявлением, по вопросу того, что на парковке дома, по адресу: <адрес> проводят незаконные земельные работы, с целью укладки канализационной трубы, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

    Более того, суд принимает во внимание тот факт, что между ООО «Луч» и собственниками многоквартирного дома никаких договорных отношений не было.

    Согласно разъяснениям, изложенных в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.04.2010 года №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах, применяя ст. 304 ГК РФ, судом необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РОФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является

собственником или лицом, владеющим имуществом, по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанных с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с подпунктом 1 п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

     Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Вместе с тем, доводы представителя истца о том, что ответчики всячески препятствуют в осуществлении подрядных и иных работ по подключению к канализационным сетям судом не могут быть принятые во внимание, поскольку не подтверждаются материалами гражданского дела. Обратного суду представлено не было.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ООО «Луч» не представлено допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав и законных интересов действиями ответчиков, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Луч» к Немчиновой О.Р., Козловой Н.А., Сафроновой Е.Н., Север К.М., Зиятдиновой Е.Р., Емельяненко Э.Б., Кириленко А.С., Финашкиной Л.П., Самойловой И.И., Васильеву В.С., Шильниковой Н.Г., Корниенко О.В,, третьи лица ООО «КонтинентЮгСтрой», ООО «ВодТеплоСтройПроект», ИП Милованова Л.Н., ИП Брусенко И.А., Абгарян Г.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом и возмещении убытков – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

    Мотивированный текст решения изготовлен 19.11.2019 года.

Председательствующий: