Решение от 18.01.2016 по делу № 33-439/2016 от 11.01.2016

Судья Фатыхова Е.М.      дело № 33-439/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2016 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Михайлова Г.В.

судей Мельник Н.И., Берестова В.П.

при секретаре Тушиной К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян М.А., Колчановой З.И., Алексеева В.Ф., Полещук А.Н. к ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» о защите прав потребителей по апелляционной жалобе ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 20 августа 2015 года. Заслушав доклад судьи Мельник Н.И., судебная коллегия

установила:

Григорян М.А., Колчанова З.И., Алексеев В.Ф., Полещук А.Н. обратились в суд с иском к ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома с 2011 года является ООО «Строй Центр». До настоящего времени ООО «Строй Центр» оказывает собственникам услуги на основании договора управления и выставляет собственникам платежные документы на оказанные услуги. В начале июля 2015 года помимо квитанций ООО «Строй Центр» истцы получили квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс». Из протокола общего собрания собственников МКАД от 27.04.2015 следовало, что собственниками приняты, в числе других, следующие решения: отчет ООО «Строй Центр» признан неудовлетворительным: принято решение о расторжении договоров между ООО «Строй Центр» и собственниками дома: выбрана новая управляющая компания ООО ''Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» с 01.06.2015: утвержден договор управления с ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс». Из протокола от 23.05.2015 следует, что собственники изменили принятое 27.04.2015 решение общего собрания, подтвердив свое решение от 15.08.2011 о выборе управляющей компании ООО «Строй Центр». Также собственники признали действующим договор управления с ООО «Строй Центр». Таким образом, решение общего собрания от 27.04.2015 в отношении ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» осталось нереализованным со стороны собственников, которые не заключили договор управления с ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс», и она не приступила фактически к выполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом. Однако ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» производит начисления собственникам дома за жилищные и коммунальные услуги и рассылку квитанций.

На основании изложенного истцы просили суд признать действия ответчика по начислению оплаты и распечатке квитанций за жилищно-коммунальные услуги незаконными, обязать ответчика прекратить указанные действия с момента вынесения решения, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда по 3000 рублей в пользу каждого истца, а также штраф.

    Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 20 августа 2015 года исковые требования Григорян М.А., Колчановой З.И., Алексеева В.Ф., Полещук А.Н. к ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» о защите прав потребителей удовлетворены частично

ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» обязана прекратить рассылку квитанций за жилищно-коммунальные услуги собственникам дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд взыскал с ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» в пользу Григорян М.А., Колчановой З.И., Алексеева В.Ф., Полещук А.Н. компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей каждому, штраф в размере 500 рублей каждому, а всего 1500 рублей каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Взыскана с ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

    В своей апелляционной жалобе ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апеллянт указывает на то, что заочным решением общего собрания собственников 27 апреля 2015 года жильцы дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в качестве способа управления многоквартирным домом избрали управление управляющей компанией ООО Корпорация УК «Жилищный Комплекс» и приняли решение о расторжении договора с управляющей компанией ООО «Строй Центр». При этом само по себе несогласие истцов с выбором собственниками жилых помещений в качестве управляющей компании ООО Корпорация УК «Жилищный Комплекс» и рассылке квитанций не имеет юридического значения, поскольку решение общего собрания принято в установленном законом порядке, в пределах своей компетенции, и является обязательным для всех собственников МКД. Следовательно, оснований для признания начисления оплаты, распечатке квитанций незаконными, у суда не имелось.

В возражениях на апелляционную жалобу истцы и третьи лица опровергают доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует уведомление.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов – Рудякову Е.Н., представителя ООО «Стройцентр» - Чумакова А.Б., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Как предусмотрено часть 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Положением части 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положением п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

С 15.08.2011г. управляющей компанией в многоквартирном доме по ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является ООО «Строй Центр» и осуществляет деятельность по управлению.

В период с 16.04.2015г. по 26.04.2015г. было проведено голосование в заочной форме, результаты которого оформлены протоколом №2 от 27.04.2015г. на основании которого принято решение о расторжении договора управления с ООО «Строй Центр» и выборе новой управляющей компании - ООО «Корпорация «Управляющая компания «Жилищный комплекс» большинством голосов. Данное решение никем не оспорено.

Приведенное толкование положений ч. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречит общим правилам расторжения договора, предусмотренным п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающим, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Иное означало бы одновременное существование двух способов управления одним и тем же многоквартирн░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 161 (░. 2) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 23.05.2015, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░», ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░». ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░.13,15 ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░.45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ №17 ░░ 28.06.2012 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 11, 12 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 161 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ "░░░░░ ░░░░░" ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 23.05.2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░». ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 12, 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░